Litjfjellet hyttefelt byr på svært gode turmuligheter igjennom hele året

Google Maps
Se Google Map-link i denne finn.no-annonsen for eksakt beskrivelse av avkjørsel mot Litjfjellet hyttefelt. Her kan du også legge inn ditt avreisested slik at du får veibeskrivelse hele veien. 

Adkomst opp til planområdet er via Haukliveien. Veien er åpen for allmennheten og belagt med bompenger. Alle hytteeiere blir brukere av veien og betaler ordinære bompenger som andre brukere. Det planlegges at det skal bygges sommervei helt frem til alle de nye 36 tomtene. I tillegg vil enkelte snuplasser og møteplasser bli opparbeidet. Her har hytteeierne også anledning til å sette fra seg tilhengere og materialer i korte perioder. Om det er mye besøk og flere biler til én hytte kan snuplasser og møteplasser benyttes som ekstra parkeringsplass. Vinterparkering skjer på de markerte parkingsplassene P1 og P2 vist på kartet i reguleringsplanen.

Ta gjerne kontakt om du ønsker visning med kjentmann og grunneier! 

Kontaktinformasjon representant for grunneierne
Kristian Loe
Tlf 97091469
E-post negardlykkja@gmail.com

Stort og variert 
Litjfjellet hyttefelt ligger opp fra Storås, nordvest i Orkland kommune. Ved enden av Haukliveien. Arealet av planområdet er ca. 3.200 dekar. Laveste punkt er 275 moh. (Slåttmyra), høyeste punkt er 561 moh. (Litjfjellet). 

Godt etablert
Litjfjellet hyttefelt er et godt etablert hyttefelt hvor utbyggingen av hytter har skjedd gradvis over flere år. Utbyggingen har skjedd som ombygging av grunneiernes setrer og fra salg av enkelttomter til private. 

Svært gode turmuligheter
Litjfjellet hyttefelt med omland byr på svært gode turmuligheter igjennom hele året. Her kan du nå flere flotte fjell som turmål med blant andre Jøngfjellet 750 moh. og Resfjellet 1169 moh. i nærområdet. Itillegg til naturens eget turterreng finnes godt med veier og turstier. Enkelte steder er det også tilrettelagt med gapahuker for raste- og samlingsplasser. Det kjøres opp skiløyper i regi av hytteeierforeningen igjennom vinteren. Litjfjellet brukes av flere som utgangspunkt for turer inn i Trollheimen og har nærhet til lakseelva Orkla. 

Orkland 
Litjfjellet hyttefelt ligger i Orkland kommune. 

Alle bildene i annonsen inkl. visualisert tomteplassering angitt med tomtenummer i bilder er omtrentlige. 

Ta gjerne kontakt om du ønsker visning med kjentmann og grunneier! 

Kontaktinformasjon representant for grunneierne
Kristian Loe
Tlf 97091469
E-post negardlykkja@gmail.com

Sjøleiertomter
Tomtene er sjøleiertomter på inntil 1500 kvm. og ligger på fra 275 moh. til 561 moh. 

Tomtepriser 
Tomtene er priset fra NOK 300.000,- 

Omkostninger 
- Dokumentavgift 2,5%, Kartverket tilsvarende NOK 7.500,- forutsatt tomtepris NOK 300.000,- 
- Tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 585,- 
- Tillegg for evt. kostnader knyttet til finansiering. 
- Oppmåling og fradeling av tomt, Orkland kommune NOK 21.300,- 
Sum omkostninger NOK 29.385,- 

Det tas forbehold om endringer av tomtepriser samt offentlige avgifter. 

Topografi, vegetasjon
Litjfjellet hyttefelt består av et variert skoglandskap. Lenger opp er landskapet mer åpent med store myrer uten trær. I randsonene rundt myrer er skogen hovedsakelig en blanding av furu og bjørk. Øvre deler av Litjfjellet hyttefelt bærer preg av at det strekker seg opp mot fjellet med fjellskog hvor det er i større grad er åpent og snaut. På bakken vokser det mye røsslyng og andre urter. 

Frihet til å velge drømmehytta
Tomtene tilbys i Litjfjellet hyttefelt er uten byggeklausul. Det betyr at du har frihet til å velge hytteleverandør og kan bruke god tid på planlegging og valg av drømmehytta.

Utnyttelsesgrad
Det kan oppføres inntil 3 bygninger på hver tomt. Samlet tillatt bebygd areal (BYA) er 150 kvm hvorav hovedhus på inntil 130 kvm og uthus og/eller anneks på inntil 30 kvm hver. Parkeringsareal og veranda uten takoverbygg kan komme i tillegg.

Bebyggelse
I planforslaget er det regulert inn 36 nye hyttetomter. Tomtene skal være inntil 1500 m2. Tomtene er plassert mest mulig samlet slik at behovet for veibygging blir minst mulig, samtidig som at mest mulig areal forblir uberørt natur. På den måten blir friarealet større både for de som har hytte fra før og for de som ferdes i terrenget. Det er lagt vekt på at hyttene ikke skal komme for mye til syne i skogen. Derfor er det unngått å plassere tomtene på topper og høydedrag i terrenget. Samtidig som det skal være utsikt og åpenhet rundt tomtene. Det legges opp til at alle hyttetomtene skal fradeles og selges som selveiende tomter.  

Vann og avløp
Alle eksisterende hytter benytter de vannkilder som er blitt opparbeidet og brukt frem til nå. Alle må søke om utslippstillatelse dersom det skal legges inn vann. Nye hyttetomter selges uten plikt til påkobling av vannverk . Tomtene selges i utgangspunktet uten fremlagt vann. Det er lagt inn på kartet punkter der det i terrenget ligger til rette for at det enten kan graves ned kum eller det kan bores etter vann. Disse vannkildene er plassert slik at alle nye tomter skal ha mulighet til å hente vann i rimelig nærhet eller legge vannledning frem til hyttevegg. Dersom det legges inn vann, stilles det krav om felles avløpsanlegg der tomtene ligger samlet og det ellers ligger til rette for felles anlegg.

Strøm
Abonnentkabler for strøm er lagt inn på hver tomt.

Annet
Tomtene fradeles ved pr. gjennomført salg. 

Ta gjerne kontakt om du ønsker visning med kjentmann og grunneier! 

Kontaktinformasjon representant for grunneierne
Kristian Loe
Tlf 97091469
E-post negardlykkja@gmail.com

Velkommen til Litjfjellet!