Sangefjell ca 1000moh, Ål i Hallingdal

Bergstølhovda – Tomt 42

Se vedlagt PDF for mer informasjon rundt Høstkampanjen - OBS oppgitt pris er ikke inkluder denne rabatten.

Saltdalshytta har gleden av å ønske velkommen til fantastiske Bergstølhovda på Sangefjell! Her lanserer vi nå 34 nye tomter med svært solrik beliggenhet.

Bergstølhovda hyttegrend ligger 940-1000 moh helt inne ved det store vannet Rødungen, noe som gjør hyttefeltet svært snøsikkert og byr på mange spennende muligheter. Sangefjell er et veletablert hytteområde i fjellbygda Ål i Hallingdal, som huser et bredt spekter av hytteeiere, med alt fra ferske fjellfolk til hytteeiere i 2 og 3 generasjon.

Bergstølhovda har store og romslige tomter, med praktfull utsikt. Tomtene ligger høyt og fritt, i tre ulike grender og som i et amfi med fantastisk utsyn og lite innsyn.

Naturen på Bergstølhovda innbyr til aktiviteter året rundt. Skisporet starter rett utenfor døra, og Bergstølhovda har milevis med svært gode preparerte skiløyper. Løypenettet er en del av Hallingdalsløypa sør som strekker seg fra Kikut på Geilo til Norefjell. Er du av den alpinglade typen, trenger du bare å sitte i bilen i litt over en halvtime før man er på et av Norges beste skianlegg i Geilo. Videre er det flotte fiskevann like i nærheten og området er kjent for fjellturer i alle varianter.

På Bergstølhovda får du en snørik vinter og lange sommerdager med sol i hytteveggen. Det er en rik flora og fauna her oppe, en stjernehimmel du drømmer deg bort i og et langstrakt landskap som gir sjelero. Mest av alt har man mulighet til å dyrke det som er viktigst – nemlig tid sammen. Bergstølhovda blir en trofast følgesvenn og et sted du savner når du reiser derifra.

En bålhytte øverst på den gamle stølsvollen ved Bergstølhovdene vil bli til glede for alle hytteeierne. Stedet for å dele fine stunder rundt bålet, med koket kaffe i hånda og gode historier i lufta.

Dette området tar grep for å ivareta viktige estetiske sider. Reguleringsplanen henviser til torvtak, skifer eller bordtak. Fargevalg skal være dempede jordfarger. Det er tilrettelagt for fiber, og strømnettet har kapasitet for elbillading på alle hyttene samtidig.

Ål sentrum er lokalisert 25 minutters kjøring unna. Her finner man alt av tilbud som dagligvarebutikker, vinmonopol, klesbutikker m.m.

Adkomst/Tomteforhold
Fra Oslo:
Følg riksvei 7 forbi Ål sentrum i retning Geilo. Ved Kleivi Industriområde tar du til venstre og følger skilt mot Rødungen S., og videre mot Sangefjell. Kjør gjennom bommen og følg veien nesten helt inn til Rødungen og ta så til venstre. Hytteområdet ligger da til høyre.
Fra Bergen:
Følg riksvei 7 forbi Geilo mot Ål. Ved Kleivi Industriområde tar du til høyre og følger skilt mot Rødungen S., og videre mot Sangefjell. Kjør gjennom bommen og følg veien nesten helt inn til Rødungen og ta så til venstre. Hytteområdet ligger da til høyre.

Det er vinterbrøytet og klart for visning.

Tomt/tomteareal:
Selveide tomter.
Tomtenes areal er på ca. 1250 kvm, og har følgende tomtenr: 42.
Eiendommens størrelse er omtrentlig angitt og det kan derfor forekomme mindre avvik.

Øvrige opplysninger:
Kommunale avgifter:
Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen.

Eiendomsskatt:
Det er innført eiendomsskatt i Ål kommune. Sjekk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Oppgjør for tomt:
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at tomtens kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Velforening:
Det er etablert velforening på Bergstølhovda.

Reguleringsmessige forhold:
Se vedlagte reguleringsbestemmelser.

Konsesjon/odel:

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som forplikter kjøper å bygge på tomten innen 5 år.

Øvrige forbehold:

Kjøper er forpliktet til å godta de endringer for tomtene som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet.

Bilder og illustrasjoner som viser de ulike tomtene er ment som illustrasjoner. Tegningene av tomtene bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig plassering av hytte.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere.

Omkostninger:

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.
Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-

Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-

Gebyr for pantattest kr. 206,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

I tillegg tilkommer det følgende avgifter:

Renovasjonsgebyr : 1.549,- per år.

Veivedlikehold Bergstølhovda: 4.375,- per år

Vegavgift Sangelivegen: 1.500,- pr år

Løypeavgift: 600,- pr år

Vann og avløp: 4.375,- pr år

Tilkobling Strøm: 40.000,- engang sum.

 
Visning:
Visning etter avtale.