Nytt felt med fantastiske sørvestvendte utsiktstomter.

Adkomst til hytteområdet er enten nordfra - over Valebø/Nordagutu fra Notodden (E134) eller sydfra - fra Skien sentrum, retning Valebø. Det er skiltet avkjøring mot Svanstul fra fv. 44, Valebøveien. Avkjøringen fra Svanstulveien inn til hyttefeltet er til venstre i det man ser lysløypa, ca. 150 meter før du kommer til parkeringen for skiområdet. Det er ca. 30 km fra Skien sentrum til hytteområdet, derav ca. 13 km privat bomvei.

For å komme til felt B7/B8 kjør opp bakken til feltet og rett frem, rett frem mot høyre finner du veien gjennom det nye feltet.

Svanstuls nye hyttefelt har fått benevnelsen B7/B8, her er flott utsiktstomter mot fjellene i sør og vest.  Enkelte av tomtene har utsikt mot Flekkeren i øst og fjellene i vest,  alle tomtene har flotte solforhold.
Tomtene har enkel tilgang til løypenettet via lysløypen som ligger rundt Flekkeren. Hyttefeltet har vekslende terreng, med fjell og bærbusker og flotte eventyrlige furuer. Tomtene trapper seg flott nedover mot nord og gir dermed en naturlig mulighet fri sikt for alle tomtene.

Svanstul hyttefelt ligger høyt og fritt, ca. 600 moh, i et naturskjønt område ved Norges største frivillige vernede naturreservat, ca. 30 minutters biltur fra Skien.

Flekkeren er fjellvannet som strekker seg fra innkjørselen til hyttefeltet og opp mot skibakken og innfallsporten til sti- og løypenettet.
Svanstulområdet er et populært utfartssted for befolkningen i Telemark og deler av Vestfold og Buskerud hele året, sommer som vinter.

Nærheten til Svanstul gir alle i Grenland en flott mulighet til å nyte flott Norsk natur oft, finne roen i en travel hverdag. Fjell-følelsen kun en svipptur unna, faktisk så nær at du kan benytte fritidsboligen også i noen ukedager.

To av Skiens høyeste fjell ligger på Svanstul og gir flotte turmuligheter. Du kan lett følge Turistforeningens blåmerkede sommerstier til Nare med sine 805 moh og Ørnenuten som rager 6 meter høyere. Stedet innbyr til turopplevelser med sine skogsveier, turstier og skiløyper i og utenfor naturreservatet, og som egner seg for både sykkel-, ski- og fotturer - i noen området i nærmest uberørt natur og med et rikt dyre- og fugleliv.
På Svanstul finnes bl.a.:

- 50 km preparerte skiløyper

- 4 km lysløype

- Godt merkede sommerstier

- Fantastisk stjernehimmel grunnet lite lysforurensning

- Kjent bærterreng

- Bade- og kanomuligheter

- Jaktterreng for fiske- og småviltjakt

Svanstulområdet regnes som meget snøsikkert. Skien Røde Kors og Telemark Turistforening er representert i området med hver sin hytte midt i Huldreløypa i turavstand fra hyttefeltet.

Høystandard tomter med bilvei helt frem, vann og avløp, samt strøm og nett.
For nærmere informasjon om tomtene ta kontakt med Svanstul Utvikling AS ved Kari Mette Lørdahl, telefon 904 77 871.

Tomtene selges uten byggeklausul.

pr. 22.11.2021 er tomtene 79 og 85 solgt på feltet.
Ledige tomter er: 73,74,75,76,77,78,80,81,82,83,84,86,87,88,89,91,93,95,97,99.

Høystandard tomter med bilvei helt frem, vann og avløp, samt strøm og nett.
For nærmere informasjon om tomtene ta kontakt med Svanstul Utvikling AS ved Kari Mette Lørdahl, telefon 904 77 871.

Omkostninger

Tomter med areal fra 765-1680 kvm og priser fra kr. 775 000-1 050 000,- + omkostninger.


Kjøper må betale omkostninger etter de til enhver tid gjeldende satser:
1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesummen
2. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-
3. Tinglysningsgebyr for hvert pantedokument kr 585,-
4. Attestgebyr for hvert pantedokument kr 202,-

I tillegg kommer:
5. Kommunal gebyr for oppretting av grunneiendom:

Areal 501-2000 kvm, kr 26 800,-

6. Tilkoplingsavgift nettleverandør, fiber, inkl. mva kr 6 500,-

7. Tilkoplingsavgift vann og avløp inkl. mva. kr. 87 500,-
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

 8. Andel anleggsbidrag strøm kr. 20 500,-

Eksempel ved kjøp av tomt kr. 825 000,-  (Prisantydning)
Omkostninger  

20 625,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 825 000,-))       

    202,- (Panteattest kjøper)       

    585,- (Tingl.gebyr obligasjon)       

    585,- (Tingl.gebyr skjøte)

 --------------------------------------------------------  

21 997,- (Omkostninger totalt)

27 385,- Fradeling tomt

87 500,- tilkobling/andel VA

  6 500,- nettfiber lagt i inn
20 500,- Anleggsbidrag strøm

--------------------------------------------------------

989 669- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Fra 01.01.2018 Betales tilkoplingsavgift strøm direkte til e-verket/Lede.

Ta kontakt med Lede energi for ytterligere informasjon om pris.

I tillegg kommer løpende avgifter til vann, avløp, strøm, brøyting, medlemskap i hytteforeningen etc