Stor og flott tomt i etablert hyttefelt på Brokke - Mulighet for to familiehytter!

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere en stor og flott tomt i Sitåsen hyttefelt på Brokke!
Fra tomten har du kort vei til lysløyper, langrennsløyper og Brokke alpinsenter som er et svært familievennlig anlegg med tilbud for både store og små. Brokke er et fantastisk område med blant annet flere via ferrata-løyper, gode fiskevann, en rekke aktivitetstilbud om vinteren og idylliske bademuligheter i kulpene om sommeren. Det er flere topper som kan bestiges både sommer og vinter for den turglade, så her er det gode tilbud for alle!
Tomten selges som råtomt, hvor vann og avløp, fiber og strøm ligger klart inntil tomtegrensen for tilkobling. Tilkoblingsavgiftene er allerede betalt!

Beliggenhet

Tomten ligger i et veletablert hyttefelt i Sitåsen på Brokke. Feltet ligger veldig sentralt til med langrennsløyper og lysløyper rett i nærheten, samt kort vei til Brokke alpinsenter, som er et familievennlig skisenter med en rolig og familiær atmosfære. Fantastiske turløyper i områdene rundt Brokke. Det er mange flotte topper du kan bestige, hvor du blir belønnet med storslagen utsikt. I tillegg til mange korte rundturer som er merket, har også Den Norske Turistforening merkede ruter i høyfjellet.
Kort avstand til kulper med flotte badeplasser om sommeren!

Tomt

Eiet tomt på 846 m².


Stor og solrik tomt i Sitåsen hyttefelt.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Kartutsnitt/ situasjonskart
Målebrev/ matrikkelbrev som viser byggelinjer
Reguleringsplan og kart
Informasjon fra kommunen

Diverse

Årlige utgifter ca:
Brøyting fellesvei: ca. kr. 2000,-
Løypekjøring: kr 1200,-
Sitåsen velforening: kr 1000,-

Kommunale avgifter som vann og avløp samt renovasjon vil komme i tillegg når tomten blir bebygd. Disse kostnadene vil variere etter eget forbruk.
Tomten selges som råtomt, hvor vann og avløp, fiber og strøm ligger klart inntil tomtegrensen for tilkobling. Tilkoblingsavgiftene er allerede betalt!
Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med dobbelthytte eller to familiehytter. Da må det betales en avgift på 169 630,- for oppkobling til den ekstra enheten i tillegg til avgift for oppkobling av strøm og internett.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.