Flott høyfjellstomt på vakre Holsåsen - Nydelig panoramautsikt og særs gode solforhold - Ski/​turløyper - 1 SOLGT

Oppdragsnummer

315-21-0322

Eier

Marken Utvikling AS v. Endre Pedersen

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 11 Bnr. 92 i Hol kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 919 kvm

Beliggenhet

Attraktiv beliggende solrike utsiktstomter ca 950 moh. Her har man panoramautsikt mot bla. Hallingskarvet og Sangefjellet. Beliggenheten og området rundt, gjør Holsåsen perfekt for alle med ønske om et variert turterreng og gode fritidstilbud. Om vinteren har man et fantastisk skiterreng, med en rekke preparerte langrennsløyper rett utenfor hytteveggen. Her finner du også perfekte forhold for kiting. Om sommeren ligger alt til rette for flotte turer i fjellområdet rundt, eller et stølsbesøk på stølene i nærområdet. De flotte grusveiene innover fjellet er perfekte for fine sykkelturer for både store og små.

Kommunikasjonen er enkel, vinter som sommer. Veien opp er vinterbrøytet, og det er lagt til rette for parkering på egen grunn. Ca. 12 minutters kjøring til dagligvarebutikk, Kiwi på Hagafoss. Fra hytten bruker du 20 minutter til Geilo, som er mer enn bare snøføyk og ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. Geilo er mulighetenes fjellrike. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard og kiting, finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt.

Mulighetene er uendelige for fjellturer innover Hardangervidda. Går dine interesser i retning av jakt, fiske, sykling og riding, vil du kunne få tilgang til det beste av hva norske fjellheim har å by på. Kjører du ca. 25 minutter andre veien til Sudndalen, finner man et alpinanlegg som er kjent for sine flotte "off pist" løyper og ellers nedfarter tilpasset de fleste. Like ved er også Hermon Fjellbad godt etablert, med vannrutsjebane, svømmekanal, barnebasseng, utebasseng , treningsenter og servering.

For mer info se: http://www.holsaasen.com/

Parkering / Garasje

Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser pr. boenhet på hver tomt. For mer informasjon se Reguleringsbestemmelser for Holsåsen vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

Følg RV7 til Hagafoss og følg Rv 50 i retning Hovet. Etter ca 1,5 km ta til høyre ved kryss merket med Steinstølen. Følg denne veien oppover og ta til høyre
ved neste kryss merket med Steinstølen. Følg denne veien i ca 5 km, igjennom bom (50 kr) og forbi parkeringsplassen på Steinstølen. Følg veien ca
500km forbi parkeringsplassen. Ta til høyre.

På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten.

Beskrivelse av tomt/hage

Se matrikkelbrev vedlagt i prospekt for nærmere info om tomten.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

24.09.2009 - Dokumentnr: 711345 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om årlige vedlikeholdsavgifter Gjelder denne registerenheten med flere

15.06.2006 - Dokumentnr: 3966 - Urådighet Eiendommen kan ikke disponeres m.v. over uten samtykke fra kreditor Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Eiendommene må tilknyttetes privat vei, vann og avløp.
Vei, vann og avløp nær tomtegrense. Påkobling vann og avløp inkl i tomteprisen.
Det vil tilkomme en engangs etablering/veiavgift på kr. 20.000,- pr tomt fra styre i vegen Søndrål-Varaldset. Samt en byggeavgift på 15.000,-.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. Områdeplan Holsåsen.

Tillatt bruksareal (T-BRA) er 175 m2, inkludert i dette er anneks på maksimal 35 m2. T-BRA inkluderer også utomhus
biloppstillingsplass iht. Teknisk forskrift. Maksimal mønehøyde er 5,5 meter. Mønehøyden måles fra gjennomsnittlig planert terreng. Kan bygges ett frittliggende fritidshus med tilhørende anneks og uthus.

Bygningene skal gis en utforming som harmonerer med områdets byggeskikk. Det vil si at fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av naturstein.
Det skal benyttes mørke tjære- eller jordfarger. Det skal opplyses om farge ved byggemelding. Vinduene skal ha oppdelte flater (sprosser). Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 30 grader. Som takdekking skal torv, skiferheller eller tretak benyttes.
Hovedmøneretning skal være langs den lengste delen av bygningen og skal som hovedregel være parallell med terrengkotene på kartet. Maksimal høyde på grunnmurer er 0,8 meter. Verandaer/terrasser og andre konstruksjoner over terreng kan stikke maksimalt 2,0 meter utenfor veggliv og være på maksimalt 30 m2. Oppføring av flaggstenger, gjerder, lysmaster og portaler er ikke tillatt. Eventuell parabolantenne kan ikke føres opp over mønehøyde.

Inngrep på tomta, slik som byggegrop, veg, parkeringsplass og ledningsgrøfter, skal gjøres så skånsomt som mulig for å ta vare på naturpreget. Vegetasjonen skal bevares så langt som råd, særlig i grensa mellom tomtene og i grensa mot landbruksområdene. Hver tomt skal ha to parkeringsplasser.
Maksimal tillatt fylling i skrått terreng er 1,5 m fra opprinnelig terreng målt loddrett på det stedet fyllingen er høyest.

Se vedlagte reguleringsbestemmelser for mere info.

Faste, løpende kostnader

Det vil komme årlige faste utgifter som; kommunale avgifter, strøm, forsikring, personlige abonementer, drift av privat vann og kloakk, eiendomsskatt, bomkort brøyting og vedlikehold av vei, osv

Kjøper er forpliktet til å betale et årlig bidrag med på Kr. 1000.- til preparering av skiløyper og vedlikehold av tur stier m.m. etter at hytta er bygd.
Info kan fås ved henvendelse til utmarkslaget.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og vedlegg til denne. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Tilrettelegging (Kr.9 900)
Innhenting info (Kr.1 500)
Markedsføring grunnpakke (Kr.16 900)
Oppgjørsgebyr (Kr.5 980)
Provisjon (kr. 56.250,-)
Totalt: 90.530,-

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglerpakke fra Hol kommune
Kart med oversikt høyder. Her ligger det ejsempel fra Stjernehytten, dette er kun eksempel på hytteleverandør.
Meglers verdivurdering
Nabolagsprofl
Budskjema