GRAN: Sentrumsnær, attraktiv boligtomt i etablert område. Tilkobling til vann og avløp ligger på tomten.

Kort om eiendommen

Tomten har solrik og meget sentrumsnær beliggenhet i Gran sentrum. Det er gangavstand til sentrums fasiliteter som bl.a. butikker, kafeer, restauranter, tog- og bussforbindelse. Området er barnevennlig og det er kort vei til skoler og Gran idrettspark.
Fin utsikt og gode solforhold.

Ca. 1 time til Oslo og ca. 45 min til Gardermoen.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet med særs gode solforhold og flott utsikt mot Jarenvannet og over Viggadalen.

Tomt

Tomten er svak skrående mot sør og i tidligere dyrket mark.
Tomten er inngjerdet på tre sider, ikke mot nord.
Se vedlagte notat fra selger vedrørende vårsmeltevann/overvann.
Tomten er merket med pæler i tomtegrensene.

Adkomst

Fra riksvei 4 tar man av øst for Gran sentrum til høyre ved Granvang. Følg vegen ca. 300 meter og ta første veg til venstre inn i Øgardsvegen. Følg vegen ca. 100 meter og sving svakt til høyre. Kjør vegen ca. 300 meter og hold til venstre når vegen deler seg.
Tomten ligger i front.

Overtakelse

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger
- Grunnboksutskrift datert 04.05.2017
- Kopi av tinglyste servitutter og rettigheter

Diverse

Hadeland: Vann- og kloakkavgift etter måler
(kr 44,- pr. kubikkmeter forbruk).
Vannmålerleie: 475,- pr. år.
Renovasjon kr 3.163,- pr. år.
Eiendomsskatt vil bli fastsatt senere, avhengig av størrelse på bolig etc.
Feie- og tilsynsavgift kr 500,- pr. år.