Flott tomt i vakre Sudndalen med gode sol- og utsiktsforhold | Kort vei til bl.a alpint, langrenn og turstier

Oppdragsnummer

315-19-0034

Eier

Nipech AS

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 42 Bnr. 570 i Hol kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 774 kvm

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sudndalen omkranset av vakre omgivelser med milevis av merkede turløyper, sommer som vinter. Her kan du vandre til fots eller ta turen med sykkel og hest - eller kanskje med kano?
Etter å ha vært ute i den friske luften er det godt å komme hjem til den høyt plasserte tomten som er klar for hyttebygging, med utsikt mot vidda og nedover mot Sudndalsfjorden.

Løypekart: http://skisporet.no/buskerud/sudndalen
Her får du oversikt over 100km med preparerte langrennsløyper i området.

Få minutter til Hallingskarvet skisenteret som har et kjempeflott bakkenett, med muligheter for liten og stor, nybegynner som ekspert. Kjent for å være snøsikkert og med gode offpist muligheter.

Lukten fra deilig gourmetlam fra Hallingskarvet sprer seg ut i hytta. Kjenn smaken av høyfjell, de friskeste urter, gress og lyng. i nærheten finnes det eksklusivt vilt som rype, elg, hare, hjort og reinsdyr. For ikke å snakke om alle mulighetene med selvplukkede bær og sopp. Alt sammen rundt hytten din ved foten av Hallingskarvet nasjonalpark.

Med disse enorme naturressursene så lett tilgjengelig er det ikke rart at hundrevis av folk, for over 800 år siden, tok veien hit for å drive fangst og utvinning av jern rundt de mineralrike myrene i lia. Selv Fritjof Nansen overnattet på gården Gudbrandsgård da han foretok sine berømte turer på ski mellom øst og vest.

Myrland turist- og servicesenter ligger sentralt ved riksveien på Myrland, få kilometer unna. Her er det selskapslokaler og kafeteria. Blant annet kåret til landets beste veikro. Absolutt verdt et besøk.

Som nabo finner man Hallingskarvet fjellbad der det er svømmebasseng, utebasseng, svømmekanaler, barnebasseng, motstrøm, klatrevegg, vannrutsjebaner, boblebad, dampbadstue og kafe.

I dette ville naturlandskapet midt mellom Oslo og Bergen er du langt vekke fra den urbane sivilisasjonen.
Dette er plassen for kjærlighet og hvor familier igjen kan være familier. Ja her kan du finne deg selv og roen i sjel og sinn.

Velkommen til Sudndalen - et eldorado for naturglade familier.

Kjører man 35 minutter, kommer man til skieldorado Geilo, med mange muligheter for shopping og restaurantbesøk, samt Spa og bowling.

Mulighetene er mange.

Byggemåte

Se reguleringsplan vedlagt til prospektet for mere info kring bygging og utnyttelse av tomten.

Adkomst

Kjør RV 50 Hol-Aurland til Sudndalen og følg skilt til Hallingskarvet skisenter.
Ta av ned til venstre. Følg så veien ned til nest siste avkjøring til venstre før broen. Ta så høyre.
Se "til salgs" skilt.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten ligger fint plasser, med enkel adkomst. Gode solforhold. Naturtomt.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

29.01.2015 - Dokumentnr: 81763 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0620 Gnr:42 Bnr:444

Vei / Vann / Avløp

Privat vei.
Hytten skal tilkobles offentlig vann og avløpsnett. Eiendommen ligger innenfor rensedistrikt, ved en byggesøknad må det søkes om tilkobling.

Verdi ved skattefastsetting

Ligningsverdien fastsettes når eiendommene er ferdig og utgjør vanligvis ca. 30% av eiendommens kjøpesum. For nærmere informasjon om ligningsverdien kan det lokale ligningskontoret
kontaktes.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et området regulert til fritidsbebyggelse. Navn på plan: Sudndalen Del-1.

Faste, løpende kostnader

Det vil bli utskrevet kommunale avgifter når igangsettelse på hytten blir gitt fra kommunen.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Tomtens arealer er hentet fra kommunens dokumenter.

Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på fnansiering av kjøpesummen ved underskrift av kjøpekontrakt.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og vedlegg til denne. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:
Provisjon: 45.000,-
Tilretteleggingsgebyr: kr. 7.900,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 4.900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 9.900,- inkl. mva.
Visning: kr. 1.950,- inkl. mva.
Selger dekker i tillegg følgende utlegg:
Innhenting av opplysninger fra offentlige instanser samt eventuelt gebyr til forretningsfører mv.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Meglerpakke fra Hol kommune
2. Nabolagsprofl
3. Budskjema