GÅLÅ - Romslige, byggeklare høystandard hyttetomter midt i Peer Gynts rike! Priser fra 630.000,-

Kort om eiendommen

Tomtefeltet har en solrik beliggenhet i vesthellingen oppfor Gålåvatnet. Sentralt, men tilbaketrukket og skjermet. Flott utsikt utover Gålåvatnet, mot Jotunheimen, Feforkampen, Valsfjell og øvrig omkringliggende områder. Her midt i Peer Gynts rike finner man vakker fjellnatur, gamle setergrender og fjelltopper med fantastisk utsikt. Du har flotte muligheter for herlige naturopplevelser året rundt. Vinterstid er det nærmest uendelig med velpreparerte løyper som strekker seg hele 630 km og knytter sammen Gålå og Skeikampen. Gålå idrettsanlegg har arrangert NM og har vært vertskap for Norgescup-renn og andre renn i løpet av året. Gålå alpinanlegg er familievennlig og kan skilte med 14 nedfarter, åtte heiser og 20 km bakker. Alle tomtene er byggeklare. Strøm, fiber og VA i tomtegrense.

Beliggenhet

Gudshaugen ligger fint til mellom Gålå hotell og Wadahl høyfjellshotell. Sentralt, men likevel skjermet. Flott utsikt utover Gålåvatnet, mot Jotunheimen, Feforkampen, Valsfjell og øvrig omkringliggende områder. Kort avstand til Gålå Ski Arena som tilbyr alpinbakker på alle nivåer. Gålå har også 600 km med velpreparerte skiløyper som blant annet kan ta deg til Kvitfjell og Skei. Her finner man også Gålå Skiarena hvor NM på ski har vært arrangert to ganger. På Gålå finner man Gålå Handel med dagligvare og sportsutstyr, samt to hoteller. Sommerstid er det et godt utvalg av merkede turløyper man kan utforske både til fots og med sykkel. Gode bade- og fiskemuligheter i Gålåvannet, hvor også Peer Gynt spelet settes opp i august hvert år.

Tomt

Tomtefeltet har en solrik beliggenhet i vesthellingen oppfor Gålåvatnet. Sentralt, men tilbaketrukket og skjermet. Flott utsikt utover Gålåvatnet og mot omkringliggende områder. Tomtene ligger i skrånende, skogsbevokst terreng. Grunneier har tilpasset, og hogd ut skog på den enkelte tomt. Etter søknad til kommunen, og med samtykke fra grunneier, kan det gjerdes inn et samlet areal på tomta på inntil 300 m2. Det er ikke tillatt å sette opp flaggstenger i området. Eventuelle biloppstillingsplasser må opparbeides på den enkelte tomt.

Følgende tomter er ledig pr. 19.04.2022:

Tomt 14, areal ca. 885 kvm, pris: kr. 630.000,-
Tomt 17, areal ca. 830 kvm, pris: kr. 805.000,-
Tomt 18, areal ca. 855 kvm, pris: kr. 805.000,-
Tomt 24, areal ca. 1065 kvm, pris: kr. 980.000,-
Tomt 25, areal ca. 1040 kvm, pris: kr. 980.000,-
Tomt 26, areal ca. 945 kvm, pris: kr. 955.000,-
Tomt 33, areal ca. 790 kvm, pris: kr. 805.000,-
Tomt 36, areal ca. 760 kvm, pris: kr. 865.000,-
Tomt 37, areal ca. 830 kvm, pris: kr. 920.000,-
Tomt 38, areal ca. 830 kvm, pris: kr. 920.000,-
-

Bebyggelse

Tomtene skal bebygges ihht gjeldende reguleringsbestemmelser.

Adkomst

Avkjøring fra E6, både på Harpefoss og på Vinstra. Følg skilting opp mot Gålå. Følg deretter skilting ned mot skiarenaen / alpinanlegget. Tomtene ligger på venstre side, på oversiden av vegen. På nedsiden av vegen har man sceneområdet hvor Peer Gynt spillet oppføres hvert år, i enden av Gålåvatnet. Fra Børkdalsvegen er det opparbeidet adkomstveg oppover og inn i tomtefeltet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

TEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Strøm er fremlagt til tomtegrense. Netteier er Gudbrandsdal Energi Nett AS. Tilkoblingsavgifter i hht. gjeldene priser hos nettleverandør. Nettleverandør kan kontaktes på tlf. 61 29 46 66 / post@genett.no

Bredbånd/fiber: Angående tilkobling til internett/TV har vi fått følgende opplysninger fra Eidsiva: Etablering for kunde ved bestilling av tjenester fra Eidsiva bredbånd er ca. kr. 3990,- ink mva pr.d.d.
I tillegg kommer abonnement for TV og Internett. Det blir fibernett på tomtefeltet.

Tomtekjøper er forpliktet til å betale årlige bidrag til Gålå Turløyper fra og med det året hytta er ferdig bygd og godkjent til bruk. Bidraget er ikke fastsatt. Forpliktelsen skal følge eiendommen ved eventuelt videresalg. Beløpet inngår i årlig bidrag til Hytteierforeningen og betales samlet av denne.

Oppmålingkostnader,og kostnader med målebrev, er inkl. i prisen på den enkelte tomt. Alle tomtene er byggeklare. Tomtestørrelse varierer fra 760 kvm til 2145 kvm. Prisene varierer fra kr. 450.000 til kr. 1.200.000,-. Se salgsoppgave for fullstendig prisliste og kart over de ulike tomtene. Det foreligger opsjonsavtaler på enkelte tomter. Disse kan under gitte forutsetninger fristilles. Kontakt megler for nærmere opplysninger.