NY PRIS! Flott tomt i attraktivt boligområde på Bjørset

Beskaffenhet

Lett skrånet tomt med god adkomst. Tomten har fin utsikt over fjord og fjell. Det står i dag en dobbel garasje på tomten. Grunneier er: Tor og Inger Hammerstad Steigedal. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Beliggenhet

Flott utsiktstomt i ett rolig og barnevennlig boligområde vest for Molde sentrum. Bjørset er ett attraktivt boligområde med gode skoler, barnehager, butikk, badestrand og flotte turområder like i nærheten.

Adkomst

Fra Molde sentrum: Følg Julsundvegen østover i ca 1 km. Ta til høyre inn på Bjørsetalleen og følg veien i ca 350 meter. Du får tomta på din venstre side når du svinger til venstre inn på ingebriktvegen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025
Reguleringsplan: Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er plan nr 0567, Reg.plan med tomte og bebyggelsesplan for området Bjørset.

Delareal hensynsoner:
- Andre støysoner
- Ras- og skredfare

Vi har ikke opplysninger om godkjente, ikke ferdigmeldte, byggetiltak i nærområdet.

Utdrag fra plan nr 0567:

§6 - Det enkelte hus må gis en utforming som går harmonisk sammen med den øvrige bebyggelse.

§7 - I samme kvartal eller gateflukt skal bygningene ha ensartet takform.

§9 - For hver tomt skal det reserveres plass for en garasje med maksimal grunnflate på 35m2.

Utdrag fra kommuneplanen:

§ 3.2 Tiltak til og med 4 nye boenheter i områder innenfor eksisterende boligbebyggelse krever normalt ikke reguleringsplan dersom volum og form tilpasses omkringliggende bebyggelse og bestemmelser om fortetting blir ivaretatt.

§ 20.11 Strøkets dominerende bebyggelsesstruktur skal legges til grunn ved plassering av ny bebyggelse, avstand til veg skal særlig vektlegges.

§ 20.12 Nye tiltak skal opprettholde strøkets karakter ved og samspille med høyde, volum, grunnflate, takform, farge, materialbruk og terreng

Diverse

Byggemelding: Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den
bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før
eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Eiendommen er bebygd og det må søkes om riving av garasje.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Ingen gebyrer registrert på eiendommen. Ved bygging av hus vil det beregnes ht. størrelse på bolig. Se
kommunens hjemmesider for mer informasjon og beregning.

Renovasjon

Tilkoblingsavgift for vann og avløp vil koste ca 25.000 kr i følge Molde kommune.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger