Fjordnære vestvendte fritidstomter og naust på Ytterøy, Trondheimsfjordens perle

Nordhalla hyttefelt nås via ferjesambande mellom Levanger og Ytterøy. Ferjeforbindelsen er en del av fylkesvei 774 og forbinder Hokstad ferjekai på Ytterøy med fastlandet. Strekningen er på 9,1 km og overfartstiden er på ca 35 minutter. For dette ferjesambandet er MF Ytterøy hovedferje, mens MF Levanger er supplerings- og reserveferje.

Fergestrekningen er gratis for kjøretøy og passasjer. 

Google Maps 
Bruk gjerne Google Maps-link i denne finn.no-annonsen hvor du kan legge inn ditt avreisested for veibeskrivelse. 

Kontaktinformasjon grunneier
Petter Kjølsvik
Epost: pettermo94@hotmail.com
Tlf. 415 96 941

Fjordnær beliggenhet 
Nordhalla hyttefelt består av 20 tomter og 10 nausttomter, alle med fjordnær plassering.  

Om Ytterøy
Ytterøy er ei øy midt i indre Trondheimsfjorden. Øya er ca 13,5 km lang og 4,3 km bred på det bredeste. Totalarealet er ca. 28 kvadratkilometer og terrenget er dels kupert. Berggrunnen består mye av lettforvitrelig skifer som gir et næringsrikt jordsmonn. Dette sammen med relativt store områder med marine avsetninger av leire og sand, gir øya en rik og variert flora. Høyeste topp er Korshylla på 215 moh. Kommunikasjonsmessig er øya bundet til kommunens administrasjonssenter, Levanger med en halvtimes fergereise. 

Parker bilen hjemme? 
Ønsker du å parkere bilen hjemme, kan du nå Nordhalla hyttefelt til fots eller sykkel fra Levanger stasjon (tog). Dvs. ta toget til Levanger og spasere eller sykle til Ytterøyferga. 

Kilder tekst: Grunneier, Kommunekart, Google Maps, Levanger kommune, Ytterøyutvalget, Torghatten Midt. 

Kontaktinformasjon grunneier
Petter Kjølsvik
Epost: pettermo94@hotmail.com
Tlf. 415 96 941

Oversikt tomter
Tomtenr. Adresse         Størrelse    
6             Nordhalla 38     870 kvm.    
8             Nordhalla 40     850 kvm. 
14           Nordhalla 52    1039 kvm.   
15           Nordhalla 54     974 kvm. 
16           Nordhalla 56     693 kvm. 
19           Nordhalla 50     792 kvm. 

Oversikt naust og nausttomter
Nummer.          Gnr. Bnr.                      Pris      
Naustnr. 1          Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 350.000,-  
Naustnr. 2          Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 350.000,-  
Naustomtnr. 4   Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 150.000,-  
Naustomtnr. 5   Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 150.000,-   
Naustomtnr. 6   Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 150.000,-   
Naustomtnr. 7   Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 150.000,-   
Naustomtnr. 8   Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 150.000,-   
Naustomtnr. 9   Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 150.000,-   
Naustomtnr. 10 Del av gnr. 331 bnr. 30   NOK 150.000,-   

Omkostninger
-2,5% dokumentavgift, Kartverket NOK 15.000,- *forutsatt tomtepris NOK 600.000,-    
-Oppmåling og fradeling av tomt inkl. opprettelse av gårds og bruksnummer, Levanger kommune tilkommer. Info om eksakt kostnad etterpubliseres. 
-Tinglysing av pant, Kartverket NOK 585,- 
-Tinglysing av skjøte NOK 585,-
Sum omkostninger NOK 16.670,- 

Det tas forbehold om feil og endringer ift. tomtepriser samt offentlige avgifter. Visualisering av tomteplasseringer er omtrentlige. Interessenter oppfordres til å laste ned reguleringskart i PDF-format fra finn-annonsen for eksakte tomtegrenser. Ved eventuell egenvisning anbefales bruk av Norgeskart Appen og aktivering av eiendomsgrenser i App.  

Trygt oppgjør
Håndtering av kjøpesum og utstedelse av skjøte gjennomføres av godkjent oppgjørsmegler. 

Vann, avløp
Muligheter for tilknytning til felles anlegg for vann og avløp i tomtegrense. 

Strøm 
Mulighet for tilknytning strøm i tomtegrense. 

Regulering, utnyttelsgrad
I byggeområdene kan det oppføres 20 hytter med uthus/anneks og 10 dobbeltnaust med flytebrygge. Største tillatte bruksareal pr. tomt er 100 m2. 

Møneretningen skal være i hyttenes lengderetning og for naustene skal møneretningen være ut mot sjøen. Hver hyttetomt kan bare bebygges med en hytteenhet. 

I dette arealet inngår også uthus/anneks. Uthus/anneks skal ikke være større enn 20 m2. I tillegg til dette kan det oppføres veranda med bebygd areal inntill 30 m2. Hyttene kan oppføres med hems med netto romhøyde inntil 1.9 m. 

Regulering naust
Naustene oppføres som dobbeltnaust. Gesimshøyde skal ikke være større enn 2.0 m, takvinkelen skal være 27 grader og utføres som saltak. Tillatt bredde 5 m og lengde 6 m. 

Fritt valg av hytteleverandør
Tomtene i Nordhalla hyttefelt selges uten byggeklausul. Dvs. du som kjøper står fritt til selv å velge hytteleverandør og/el. byggmester.

Visning
Kontakt grunneier direkte for visning av tomteområdet med kjentmann. 

Kontaktinformasjon grunneier
Petter Kjølsvik
Epost: pettermo94@hotmail.com
Tlf. 415 96 941