Hyttetomt i populært område i Klokkarbukta i Gjemnes

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har den glede å presentere Klokkarvegen 3. Hyttetomt i populært område i Klokkarbukta i Gjemnes kommune. Tomten ligger i et etablert hyttefelt like ved sjøen. Fin utsikt over Tingvollfjorden og flott turterreng like ved samt gode sol og lysforhold.

Hytteområdet har fine fellesområder nede ved sjøen samt at det er etablert en marina.

Hytteområdet ligger ikke langt fra Trovikbukt med ca. 1 times kjøring fra Kristiansund og Molde.

Beliggenhet

Ligger i nyere hyttefelt med gode utsikts- og solforhold. Kort vei til sjøen.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse. Kvalvågneset og Klokkarbukta Hytteområde datert 29.11.11. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Tomten ligger innenfor område B-45.
Utdrag fra byggebestemmelser:
For hyttetomtene B42- B51 skal tillat bebygd areal BYA ikke overstige 150 kvm inkludert 2 biloppstillingsplasser beregnet til 35 kvm.
Det kan bygges sammenhengende eller deles opp i hytte anneks og eller uthus.

Bebyggelsen skal plasseres i samsvar med plankart og innenfor de gitte bebyggegrenser. For B44 til B51 skal møneretning skal følge åsryggen sørvest/nordaust, takvinkel skal være 22-27 grader, og tekkes med torv, tre eller skifer.
Største tillatte mønehøyde er 4,5 meter over gjennomsnitt opprinnelig terrengnivå.

Det tillates ikke oppføring av garasje.
Det skal ikke settes opp gjære eller annen form for hinder mellom tomtene.
Alle plikter seg til å koble seg på områdes vann- og kloakk systemer.
Det tillates ikke luftspenn for elkraft i område. Alle kabler legges i jordgrøft.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Tomten er ubebygd og det betales p.t. ingen kommunale avgifter. Kjøper må påregne avgifter etter en hver tids gjeldende satser i kommunen.

Vei, vann og avløp
Det er privat vei, vann og avløp i feltet. Felles slamavskiller med flere eiendommer.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Kjøper må påregne kostnad av sin andel for vei vann og avløp.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Det foreligger ingen ligningsverdi hos Altinn på denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Se vedlagt Informasjon tvangssalg".

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Leieavtale - Tinglyst dato 09.05.08
Bestemmelser om forlengelse
Oppgitt leiesum gjelder for veg, rørgategrunn og damfeste. Leiesum for fallrettigheter i tillegg etter nærmere bestemmelser.
Så lenge leieretten er pantsatt, kan ikke avtalen avsluttes uten panthavers samtykke.
Gjelder leie av fallrettigheter samt bygging og drift av kraftverk og vannverk.
Leieprioden regnet fra 1.jan. året etter oppstart av kraftverk.
Rett til å nytte inntaket for vannverket ca. kote 180 og vannintaket for kraftverket ca. kote 165 og kraftstasjonen ca. kote 15.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere