Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/11/vertical-2/01/1/247/854/171_288428446.jpg)
First line- unik mulighet - utviklingsmuligheter
Rytterspranget, 3750 Drangedal- Totalpris
- 4 885 220 kr
- Omkostninger
- 135 220 kr
Pris på lån: fra 20 499 kr/mnd
Lånekalkulator fra 20 499 kr/mndEff.rente 6,22 %. 2 850 000 o/20 år. Kostnad: 2 069 760 kr. Totalt 4 919 760 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Om eiendommen
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Rytterspranget, og tomten ligger i fremste rekke mot skibakkene. Her har du gode sol- og utsiktsforhold. Rytterspranget er et av de nyeste hyttefeltene på Gautefall, og er et område i medvind. Her har du ski-in/ski-out, og alle moderne fasiliteter i hytta for øvrig. Her foregår det for tiden utbygging av nye hytter, og dette nyter andre hytteeiere godt av. Området har egen kafé med ski-in/ski-out, der du kan få en pause fra dagen i bakken med noe godt å spise og drikke. Kafeen har også de siste sesongene hatt svært populære arrangementer på kveldstid, der hyttefolk fra hele Gautefall har vært samlet til hyggelige lag.
Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Rytterspranget, og tomten ligger i fremste rekke mot skibakkene. Her har du gode sol- og utsiktsforhold. Rytterspranget er et av de nyeste hyttefeltene på Gautefall, og er et område i medvind. Her har du ski-in/ski-out, og alle moderne fasiliteter i hytta for øvrig. Her foregår det for tiden utbygging av nye hytter, og dette nyter andre hytteeiere godt av. Området har egen kafé med ski-in/ski-out, der du kan få en pause fra dagen i bakken med noe godt å spise og drikke. Kafeen har også de siste sesongene hatt svært populære arrangementer på kveldstid, der hyttefolk fra hele Gautefall har vært samlet til hyggelige lag.
Gautefall Alpinsenter byr på 14 nedfarter, 1 kjelkebakke, eget skileikområde og barnebakke med skibånd. Med 1 6-seters stolheis ekspress, 5 skitrekk og 1 skibånd er det lagt til rette for alle nivåer og høy heiskapasitet. På Gautefall Alpinsenter finner du også en terrengpark med verdens første WildPipe og Norges best utbygde snøkanonanlegg. Bakkene varierer i lengde fra 350 til 1.200 meter og ved hotellet er det et flott helårs biathlon anlegg for langrenn- og skiskytingsentusiaster. Kombinert med lange og varierte langrennsløyper er opplevelsen komplett. I sommerhalvåret innbyr Gautefall til lange gå- og bærturer i et variert og flott terreng.
På heia er du også sikret å finne et godt fiskevann dersom man liker dette. Det er også lange og flotte løyper for terrengsyklistene. Løypene kan man i stor grad takke Canvas Hotel i Nissedal for. Hotellet tar utgangspunkt i løypene, og tilbyr turister en unik opplevelse på telt-hotell med fokus på terrengsykling i et av Norges mest varierte naturlandskap.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet et lite handelssenter i Drangedal, med kolonialbutikk, apotek, vinmonopol og gavebutikk, samt en koselig kafe.
Adkomst
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.
Tomt
Areal: 2 491 kvm, Eierform: Eiet tomt
Med en unik plassering har vi denne store hyttetomten for salg. Her kan den store hyttedrømmen realiseres på det som må kalles " kongetomten " på Rytterspranget på Gautefall.
Her kan man sette opp sin drømmehytte eller dele opp til flere tomter for flere hytter med unik plassering. Alpinbakker, langrennsløyper, tur og sykkelstier og alle Gautefalls fasiliteter et stavtak utenfor hyttetomten
Regulering
Eiendommen er regulert til fritid, tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Grønlihallen i Drangedal kommune gnr./ bnr .44 / 133", datert .26.02.2007. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Viser til punkt § 1 i reguleringsbestemmelsene hvor det står følgende:
"§1. Generelle bestemmelser.
1.1 Reguleringsbestemmelser gjelder for området markert med planbegrensning på plankart i målestokk 1:2000.
1.2 Området er regulert i henhold til Plan- og bygningslovens §25 til følgende formål.
A: Hytter H1, H2, H4 og H6
B: Område for forretning F1
C: Privatadkomstvei og fortau Vei 1/Rytterveien
D: Turveg
1.3 Bebygd areal skal begrenses til BYA=35%."
For mer informasjon se dokument i vedlegg til prospekt.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Ansvarlig megler
Heljar Hogner
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sørmegleren AS, avd. Kragerø
Annonseinformasjon
FINN-kode | 247854171 |
---|---|
Sist endret | 17. apr. 2024 07:01 |
Referanse | SORM77.2378 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.