Flott utsiktstomt beliggende på øvre del av Heimvegli - kort vei til skiløyper og turterreng

Bebyggelse

Tomten ligger høyt og fritt med åpen og fri utsikt utover fjellene omkring. Fra tomten har man et supert utgangspunkt for et aktivt friluftsliv - rett ut i nær sagt uberørt natur!


Tomten leveres med vei, vann og avløp og strømkabel til eiendommens grense. Tilknytningsavgift for strøm (kr 40.500,-) er ferdig betalt.

Vann og avløp vil bli levert fra det kommunale nett. Rauland Kraftforsyningslag er leverandør av elektrisitetsnett. Det er betalt tilknytningsavgift for strøm.

Eiendommen knyttes til det felles vann- og avløpsanlegg i området. Tilknytningsavgift for vann og avløp betales til kommunen ved oppføring av hytte.

Tomten selges uten noen form for byggeklausul. Kjøper kan således benytte hvilken leverandør han ønsker til grunnarbeider og oppføring av bygning med de tilhørende underleveranser.

Kjøper må følge de retningslinjer som gjelder for hyttebygging i kommunen, herunder de retningslinjer som følger av reguleringsplanen for området.

Kjøper skal ha pliktig medlemskap i Rauland Turist AS. Rauland Turist sender faktura til eier av tomt/hytte.

Kjøper må betale sin andel av kostnadene til brøyting, drift og vedlikehold av veien og av kostnadene til drift av vannforsyningsanlegg, avløpsanlegg med pumpestasjon og eventuelle andre felles installasjoner.

Det er forutsatt at kjøper skal være medlem i Heimvegli Hyttevelforening. Heimvegli Hyttevelforening skal fungere som en interesseorganisasjon for hytteeierne i området, og det er en forutsetning at driften av vannbehandlingsanlegg, avløpsanlegg, vei og eventuelle andre fellesanlegg etter nærmere avtale overføres til hyttevelforeningen på det tidspunkt selger eventuelt ønsker dette.

Beliggenhet

Rauland er kjent for sitt flotte skiterreng og området har også flotte turmuligheter på sommeren med bl.a. bade- og fiskemuligheter i Torvjetjønn.

Heimvegli Hyttegrend har en usjenert og rolig beliggenhet ved Torvtjønn. Fantastisk flott skiterreng med Silkedalen rett ovenfor hyttefeltet. Det går skiløype fra Heimvegli, som forbindes med løypenettet til Silkedalen. Heimvegliheisen er en tilbringerheis som bringer deg raskt opp i Silkedalen!

Se også internettsider fra nærområdene: www.vierli.no og www.rauland.org.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Kjør til Vierli via Rv 37 og fortsett videre i retning Rjukan/Møsvatn. Ca 1,4 km etter passering av kafèen på Vierli kommer du til avkjøring til Heimvegli på høyre side av veien - se skilt "Heimvegli"- og "Møsstrond". Se infotavle/kart for oversikt over området.
Etter avkjøring fra Rjukanvegen og inn på området - fortsetter man langs Heimveglivegen, i retning Torvetjønn. Følg så Heimveglivegen frem til avkjøring til Eplehagen inn til venstre. Følg så veien videre oppover. Nabotomtene - Beiteplassen 10 og 14 er nylig bebygget. Tomt 35 (Beiteplassen 12) ligger da mellom disse.

Vi anbefaler at man bestiller prospekt med plankart før man reiser på visning.

Visning kan gjøres ved selvsyn.

Ca. avstander; Rauland sentrum: 12 km, Åmot i Vinje: 29 km, Rjukan: 36 km, Skien: 145 km, Tønsberg: 210 km, Oslo: 210 km, Arendal: 210 km, Haugesund: 245 km, Bergen: 280 km

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Selveiertomt som ligger på H-43 feltets øvre del, og som ligger ca 980 m.o.h. Tomten har kjørevei, vann og avløp og strømkabel ved tomtegrensen. Det er betalt tilknytningsavgift for strøm (kr 40.500,-). Tomten er ferdig oppmålt.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Marius C. Lindhjem