Permobakken Nord - Flotte eneboligtomter med gode solforhold på Sokna

Tomtefeltet ligger i etablert og barnevennelig område like Nord for Sokna sentrum. Gangavstand til skole, barnehage og sentrum med butikk og bensinstasjon. I området er det flotte turmuligheter sommer som vinter med stier og lysløype. Lysløypa går et steinskast fra området. Litt nærmere sentrum av Sokna er det også et lite skitrekk. Avstander med bil: Hønefoss: ca. 15 minutt. Norefjell: ca. 30 minutt. Oslo: ca. 70 minutt.

Tomtefeltet er solrikt og flatt med sentral beliggenhet på Sokna. Tomtene leveres klare for tilkobling til offentlig vann og avløp. Interne veier er asfalterte og overtatt av Ringerike kommune. Det er lagt inn fiber til hver tomt
Tomt 1: 778 kvm
Tomt 2: Solgt
Tomt 3: Solgt
Tomt 4: Solgt
Tomt 5. Solgt
Tomt 6: Solgt
Tomt 7: Solgt
Tomt 8: Solgt
Tomt 9: Solgt
Tomt 10: Solgt
Tomt 11: 984 kvm
Tomt 13: 894 kvm
Tomt 14: Solgt
Tomt 15 : 879 kvm
Tomt 16: 848 kvm
Tomt 17: 845 kvm
Tomt 18: 899 kvm
Tomt 19: 804 kvm
Tomt 20: Solgt
Tomt 21: Solgt
Tomt 22: Solgt
Tomt 23: Solgt
Tomt 24: Solgt
Tomt 25: Solgt
Tomt 26: Solgt
Tomt 27: Solgt
Tomt 28: Solgt
Tomt 29: Solgt
Tomt 30: Solgt
Tomt 31: 876 kvm
Tomt 32: 804 kvm
Tomt 33: 837 kvm
Tomt 34: 883 kvm
Tomt 35: 794 kvm

Området skal nyttes til boligtomter som kan bebygges med frittliggende småhusbebyggelse; en enebolig, en enebolig med sekundærleilighet inntil 65 m2, eller en tomannsbolig, med tilhørende garasje.

Total utnyttelse skal ikke overstige 25 % BYA.

Mønehøyde skal være maksimalt 8,5 meter til ferdig planert terreng. Gesimshøyde skal være maksimalt 5,5 meter til ferdig planert terreng. Bebyggelsen skal ha sal- eller valmet tak. Takvinkel 22-45 garder. Inntil 1/3 av takflaten på boligen kan bebygges med takoppbygg (ark, kobbhus eller takopplett). Maksimal høyde på takoppbygg skal ikke på noe punkt overstige 8,5 meter, regnet fra ferdig planert terreng. Takoppbygget bør underordnes takets møne.

Det skal avsettes to (2) parkeringsplasser pr. boenhet. Det er krav til minimum en (1) parkeringsplass i tillegg for sekundærleilighet. Parkeringsplassene skal medregnes i BYA, 18 m2 pr. stykk. Tomten skal planlegges slik at det kan oppføres carport/garasje for antall minstekrav til parkeringsplasser.

Det skal avsettes følgende areal til uteoppholdsareal:
• Minimum 200 m2 MUA for enebolig
• Minimum 150 m2 MUA per boenhet i tomannsbolig
• For sekundærleiligheter avsettes 50 m2 MUA per boenhet.
Uteoppholdsareal skal vises løst i situasjonsplan eller utomhusplan.

Garasje/carport kan oppføres frittstående eller som en del av bolighuset, og skal tilpasses bolighuset mht. materialvalg, form og takvinkel. Kommunen kan godkjenne at garasjer som plasseres parallelt med adkomstvegen plasseres nærmere vegen enn fastsatt byggegrense, likevel ikke mindre enn 6,5 fra vegens senterlinje. Mønehøyde skal være maksimalt 5,5 meter til ferdig planert terreng. Gesimshøyde skal være maksimalt 3,5 meter til ferdig planert terreng.

Mønehøyde skal være maksimalt 9,0 meter til ferdig planert terreng. Gesimshøyde skal være maksimalt 7,0 meter til ferdig planert terreng. Bebyggelsens art og utforming, avkjørsler, parkering, beplantning m.v. skal i hvert enkelt tilfelle skal redegjøres og følge byggesak i form av estetisk redegjørelse og utomhusplan.

Se for øvrig vedlagte komplett reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.