Tomtefelt BK2 v/​Fjerdum

Beskrivelse

Gausdal kommune legger nå ut for salg BK 2 ved Fjerdum, like nord for Segalstad bru. BK 2 er på ca. 10.340 kvm. Tomtefeltet har vestvendt beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold i skrånende terreng. Feltet er regulert for rekkehus, kjedet, terrassert eller blokkbebyggelse. Feltet må detaljreguleres av kjøper. Det er kjøpers ansvar å bygge infrastruktur (veg, vann, avløp og strøm/fiber) Tomteareal er å anses som cirka areal i henhold opplysninger fra Gausdal kommune. Tomtepris er satt til kr 400,- pr kvm og man kjøper hele feltet.

Pris BK 2, 400 kr pr kvm, 10.340 kvm = kr 4.136.000,- + omk

Tomteområdene ligger under gnr 224 bnr 1 og har p.t. ikke fått eget bruksnummer.

Beliggenhet

Tomteområdet ligger pent til i etablert boligområde, vesentlig bestående av eneboligbebyggelse. Barne- og familievennlig sted med kort avstand til bl.a. ny, flott barneskole og barnehage. Beliggende ca. 500 m nord for Segalstad Bru med kommunesenter, butikker, bensinstasjon, idrettsanlegg med fotballbaner, idrettshall, samt videregående skole. Avstand til Lillehammer ca. 20 km. Buss stopper i kort avstand fra tomten. Gangvei til skole og barnehage. Gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adkomst

Kjør vegen mot Segalstad Bru og følg vegen videre retning mot Skeikampen. Etter ca. 500 meter tar man av opp til høyre, inn Frydenlund, og tomtefeltet ligger i skråningen ovenfor mellom Frydenlund og Bjørndalsvegen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Gausdal kommune legger nå ut for salg BK 2 ved Fjerdum, like nord for Segalstad bru. BK 2 er på ca. 10.340 kvm. Tomtefeltet har vestvendt beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold i skrånende terreng. Feltet er regulert for rekkehus, kjedet, terrassert eller blokkbebyggelse. Feltet må detaljreguleres av kjøper. Det er kjøpers ansvar å bygge infrastruktur (veg, vann, avløp og strøm/fiber) Tomteareal er å anses som cirka areal i henhold opplysninger fra Gausdal kommune. Tomtepris er satt til kr 400,- pr kvm og man kjøper hele feltet.

Pris BK 2, 400 kr pr kvm, 10.340 kvm = kr 4.136.000,- + omk

Tomteområdene ligger under gnr 224 bnr 1 og har p.t. ikke fått eget bruksnummer.

Kjøper må iverksette bebyggelse av eiendommen innen 2 år etter at skjøtet er utstedt. Dersom bebyggelsen ikke er igangsatt innen fristen, har Gausdal kommune rett til å kjøpe tilbake eiendommen for opprinnelig netto salgssum minus 5 %. Dersom kjøper ønsker å overdra tomta i ubebygd tilstand har Gausdal kommune en forkjøpsrett der kjøpesummen settes til opprinnelig netto salgssum minus 5 %.

Det tas forbehold om at budaksept må godkjennes av kommunestyret

Diverse

Kjøper må iverksette bebyggelse av eiendommen innen 2 år etter at skjøtet er utstedt. Dersom bebyggelsen ikke er igangsatt innen fristen, har Gausdal kommune rett til å kjøpe tilbake eiendommen for opprinnelig netto salgssum minus 5 %. Dersom kjøper ønsker å overdra tomta i ubebygd tilstand har Gausdal kommune en forkjøpsrett der kjøpesummen settes til opprinnelig netto salgssum minus 5 %.

Det tas forbehold om at budaksept må godkjennes av kommunestyret.

Følgende erklæring blir tinglyst på eiendommen v/overskjøting:
Gausdal kommune har rett til å ha liggende, samt foreta nødvendig graving for anlegg og vedlikehold av nye og eksisterende ledninger som måtte bli nødvendig innenfor eiendommen. Eventuelle skader som følge av dette forutsettes utbedret av Gausdal kommune.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Kathrine Rosenvinge