Boligtomt på over 1,2 mål med tilhørende nausteparsell - Idyllisk beliggenhet på Fauskanger med flott sjøutsikt

Beliggenhet

Praktfull og stor tomt som ligger nydelig til på Fauskanger. Nydelig og landlig område hvor du kan bygge ditt drømmehjem. Få minutter i båt før den nydelige skjærgården ønsker deg velkommen med badeplasser, idylliske øyer og spennende områder for fiske.

Tomten ligger i naturskjønne omgivelser med flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter innen gangavstand. Blant annet fjellturer på Abeddissefjellet, og kort vei til sjøen med flere fine badeplasser.

Nærmeste dagligvarebutikk er Spar på Fromreide senter som ligger ca. 4 minutters kjøring fra eiendommen. Her finnes også bensinstasjon, legesenter, fysioterapi og frisør.

Ca. 15 minutters kjøring til Ravnanger senter og ca. 25 minutters kjøring til Kleppestø senter. Busstopp i hovedveien, ca. 2 minutters gange fra eiendommen.

Eiendommen sokner til Fauskanger Barne- og Ungdomsskole. Nærmeste barnehage er Furehagen barnehage som ligger like ved skolen.

Kort vei til Herdla med flotte badestrender og turområder, aktivitetssenter for barn og ungdom, kajakk/kano utleie, museum, golfbane, Biologen overnatting- og spisested.

Tomt

Eiendomsmegler 1 ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Hestetreet, en stor boligtomt på Fauskanger med tilhørende nausteparsell. Eiendommen ligger ca. 20 minutters kjøring fra Kleppestø, og med gangavstand til bla barne- og ungdomsskolen på Fauskanger.

Litt om naustetomten - areal: 160,9 m²

Naustetomten har eget gnr. 28 og bnr. 230 og kan videreselges utenom boligtomten.
Naustetomt og boligtomt selges samlet pt.
Nausteparsellen ligger ca. 50 -100 meters gange fra tomten.
Man har tinglyst rett for gangvei/kjørevei over gnr. 28 bnr. 1.
Man har også tinglyst parkeringsrett på gnr. 28 bnr. 1 for parkering av 1 bil til naustetomten, se vedlagte kart på annonsen.

Det er ikke satt utnyttelsesgrad for naustetomten, men man må forholde seg til gjeldende bestemmelser i kommunenplans arealdel.
Det er gitt dispensasjon for utskilling av tomten ettersom den i utgangspunktet ligger i område avsatt for boligbebeyggelse.
Dispensasjonen ligger vedlagt. Søknad om oppføring av nøst må gjennomføres av kjøper. Kjøper tar selv risiko og ansvar for kostander/utfall knyttet til dette.

Litt om boligtomten - areal: 1229 m²

Boligtomten ligger i område avsatt for boligbebyggelse og det er bestemmelsene i kommuneplanens arealdel som setter begrensninger for utbygging.

Det er ikke satt en utnyttelsesgrad på tomten, men man må da overholde bestemmelsene i kommuneplanen. Denne ligger tilgengelig på annonsen.
Tomten ligger utenfor støysone.
Søknad om oppføring av bolig gjennomføres av kjøper. Kjøper tar selv risiko og ansvar for kostander/utfall knyttet til dette.

Tilkobling til vei, vann og avløp - privat til offentlig:

Tilkobling til privat kum som kobler vann og avløp til offentlig nett:
Det foreligger tinglyst rett til tilkobling.
Tilkoblingsavgift må påregnes til kommunen og evnt. privat kum.
Ved utbygging av boligtomten kommer det inn krav fra Statenes vegvesen om oppgradering av utkjørsel ref tidligere uttalelse.

Det er tidligere innhentet tilbud på utbedringen som ligger vedlagt og man på påregne en ca kostand på min. 411.000,-.
Dette tilbudet er utgått pt, slik at her må intersessenter selv undersøke med egne entreprenører pris.

Ny eier tar på seg kostnad med utbedring av vei og må inngå avtaler om dette for utbedring.
Man har tinglyst rett for gangvei/kjørevei over gnr. 28 bnr. 1 og bnr. 142 til RV 562.

Bebyggelse

Området er hovedsaklig bebygget med spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien nordover mot Herdla. Ta til venstre 500 meter før Fauskanger Barne- og Ungdomsskole.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 ved fellesvisninger

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Selgers egenoppgave følger som vedlegg til salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser.
Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse,Nåværende ihht. kommuneplanens arealdel 2012-2023 med planid 9001 ikrafttrådt 13.12.2012.

Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt prospektet. Kart og bestemmelser kan sees hos megler.

Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.