Boligtomt med unike muligheter - Tidligere rammetillatelse for boligbygg med 3 store leiligheter, totalt 378 kvm.

Oppdragsnummer

313-21-0240

Eier

Erik Botnevik
Elisabet Vattøy Sandnes

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 201 Bnr. 856 i Ålesund kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 830 kvm

Beskrivelse

Boligtomt med sentral beliggenhet øverst i O. A. Devoldsgate. Fantastisk utsikt nord og vest. Gangavstand til alle byens fasiliteter, samt fine tur- og rekreasjonsområder like ved i byparken og på Aksla.

På tomten er det utarbeidet rammetillatelse for boligbygg med tre store leiligheter. Flott moderne utførelse og design. Tilpasset tomten og dens beliggenhet. Dokumenter tilhørende prosjekteringen og rammetillatelsen medfølger. Utarbeidet av ART arkitekter og ingeniører AS.

Selger kan ha interesse for tilbakekjøp av en eller to ferdig enheter som en del av et salg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i fredelig boligområde i O.A. Devoldsgate øverst ved Krona i Ålesund sentrum med kort gangavstand til handelsgater og andre senrumstilbud. Turmuligheter i byparken og på byfjellet Aksla. Gangavstand til bussholdeplass og hurtigbåtforbindelse ved Skateflua få minutter å gå fra eiendommen.

I området er det bymessig villabebyggelse og boligblokker.

Adkomst

I Ålesund sentrum følg Skaregata følg Skaregata oppover og ta til venstre til O.A.Devoldsgate. Følg denne til avkjørsel mot venstre mot Krona og første til høyre igjen. Du vil nå få tomta foran deg. Det åpner seg raskt opp en fantastisk utsikt.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomta fremstår med opparbeidet tilkomst og ellers som uopparbeidet naturtomt i skrående og noe bratt terreng.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

2004/5416-2/58 Bestemmelse om veg, 14.04.2004, rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:201 Bnr:151
Gnr 201 bnr 151 har vegrett på ny veg på denne eiendommen gnr 201 bnr 856.

2005/14339-2/58 Bestemmelse om veg, 04.10.2005, rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:201 Bnr:467
Bestemmelse om vann/kloakkledning - rett til å knytte seg til ledninger som ligger i veg uten vederlag/ Bestemmelse om vedlikehold, plikt til deltagelse i vedlikeholdskostnader av felles tilkomstveg/ Eiendommen kan ikke omreguleres uten samtykke fra gnr 201bnr 625, 627 og 628 Med flere bestemmelser

2007/100610-1/200 Erklæring/avtale, 02.01.2007, rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:201 Bnr:466
Har vegrett på tilkomstveg på gnr 201 bnr 856 mot plikt til deltagelse av vedlikehold.

2013/732201-2/200 Bestemmelse om veg, 02.09.2013, rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:201 Bnr:150 - har rett til å knytte seg til felles adkomstveg, og plikt til å delta i vedlikehold når denne evt. tas i bruk.

Rettighet:
2004/5416-3/58 Best. om vann/kloakkledn, 14.04.2004, rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:201 Bnr:856
Eiendommen har rett til å føre vann og kloakkledninger over gnr 201 bnr 151.

Målebrev tinglyst 06.08.2003.

Vei / Vann / Avløp

Se ledningskart for påkoblingspunkt til kommunalt vann og avløpsnett.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er gitt rammetillatelse for nybygg. Det kan ikke igangsettes tiltak på tomten før det er innsendt og godkjent byggesøknad og mottatt igangsettingstillatelse.

Reguleringsforhold

I kommunedelplan er areal avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Kommunedelplan for Ålesund_2016 - 2028 (9.3.2017). Gjeldende reguleringsplan 1507 1504446 Ålesund sentrum (17.3.2000) - avsatt til boliger, område merket BV - Byvilla. Regueringsbestemmelser §6 angir nærmere bestemmelser. Utdrag: En eller flerleilighets frittliggende villamessig bebyggelse. Maksimum 3 etasjer, underetasjer kan innredes. Grad av utnytting maksimum 35% BYA.
Se reguleringsplan og bestemmelser vedlagt prospekt.
På tomten ble det i 2019 godkjent rammetillatelse for bygg med 3 leiligheter med et totalt areal på BRA 378 kvm. Denne hadde varighet i 3 år og det må søkes på nytt.

Faste, løpende kostnader

Det er ingen faste løpende kostnader på ubebygd tomt.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Arealangivelser er hentet fra kommunens matrikkelrapport.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Vederlag 45000,- tilrettelegging kr 11600,-, markedspakke kr 14900,-, oppgjørskostnad kr 5970,-.
Dekning av utlegg for foto og bestilling av offentlig informasjon. Sikringsobligasjon kr 585,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Reguleringsplaner og bestemmelser
DOK analyse
Matrikkelkart
Målebrev
Tinglyste servitutter og rettigheter
Dokumenter vedrørende tidligere rammegodkjent prosjekt
Viktig informasjon til kjøper og selger