Blefjell - Flotte naturtomter i naturskjønne omgivelser - 2 av 4 tomter solgt!

Oppdragsnummer

83-22-0138

Eier

Stein Arnesen

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 13 Bnr. 70 og Gnr. 13 Bnr. 71 og Gnr. 13 Bnr. 72 og Gnr. 13 Bnr. 73 i Flesberg kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1009 kvm

Presentasjon

Dette er en flott hyttetomt i naturskjønne omgivelser. Tomten er en naturtomt. Her kan man finne roen i et flott, helårs turterreng med merkede turstier, fiskevann og oppkjørte skiløyper.

Tomt 1 Gnr. 13, bnr 70 - pris kr 1 090 000,- Tomtestrørrelse 1009 kvm
Tomt 2 Gnr 13, bnr 71 - pris kr. 1 090 000,- Tomtestrørrelse 1002 kvm
Tomt 3 Gnr 13, bnr 73 - pris kr. 1 200 000,- solgt
Tomt 4 Gnr 13, bnr 72 - pris kr. 1 200 000,- solgt

Beliggenhet

Sjuvass ligger på Blefjell i Flesberg kommune, like nordvest for Kongsberg. Området ligger ca. 600 moh, og er et eldorado for den som er glad i flott natur og friluftsliv året rundt. Turmulighetene er mange og varierte. Fra Osloområdet og Vestfoldbyene er det ca. 1,5 time kjøring - en ypperlig avstand for helgeturer.

Man kan starte skituren rett på utsiden av hyttedøra og gå flere mil i preparerte løyper som passer for både store og små. Turen over alle turer går til Bletoppen som ligger 1340 moh. Det er seks skiløyper i området og kort gangavstand til Blefjellheisen. Heisen fører opp til tre bakker med ulike profiler, tilpasset for alpin skikjøring, telemark og snowboard.

Om sommeren er det umiddelbar nærhet til flotte fiskevann og fri natur. Det er fint turterreng rundt vannene, og vil du gå lenger kan du vandre innover endeløse vidder og åskammer. Legg gjerne turen til Våvatnet eller Hoppestadvatnet med små holmer og strender.

Det er ca. 10 min med bil til Lampeland med Kiwi og Rema 1000. Her ligger også Lampeland Bakeri & Konditori, med sitt velkjente kakeutvalg. Det er ca. 35-40 min med bil til Kongsberg, som byr på alt av bymessige fasiliteter. Stortorvet kjøpesenter ligger midt i sentrum, med et rikt og variert tilbud, som blant annet inkluderer apotek. Kjøpesenteret er Numedalsregionens største med over 60 butikker. Ellers har Gågata i sentrum flere spisesteder og hyggelige servicetilbud.

Reguleringsforhold

Eiendommen berøres av reguleringsplan: Sjuvasslia hyttefelt, 2014.

Kommuneplan (2003 - 2015) og kommunedelplaner ligger ute på kommunens hjemmesider
(www.flesberg.kommune.no), under: lokaldemokrati

For ytterligere informasjon se vedlagte dokumenter fra kommunen eller kommunen sin nettside angående kommuneplan, reguleringsplan og andre arealplaner.

Andre faste løpende kostnader

- Det må påberegnes kostnader til tilknyttning avløp (Bleva) kr. 234 375,-
- Opparbeidelse av vei, vann og strøm til tomtegrensen kr. 150 000,- pr tomt.
- Årlig kostnad for avløp (Bleva) kr. 7 138,-
- Det må påberegnes kostnader til brøyting og vedlikehold av vei.
- Det må påberegnes utgifter til bom på vei opp til hytta.

Når eiendommen er bebygget må det påberegnes kostnader til:
- Det må påberegnes kostnader til feiegebyr.
- Det må påberegnes kostnader til renovasjon.
- Denne kommunen praktiserer eiendomsskatt. Kommunen vil besiktige og måle opp eiendommen for å finne grunnlaget for eiendomsskatten.
- Det må påregnes kostnader til strøm, tv, internett, innboforsikring og bygningsforsikring.
- Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Ingen odel.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.1 500)
innhenting opplysninger fra kommune (Kr.2 500)
Opplysninger fra kommunen (Kr.2 838)
Internett annonsering (Kr.4 990)
Tilrettelegging (Kr.6 500)
Innhenting kommunale opplysninger (Kr.3 618)
Totalt kr. (Kr.22 446)

Vedlegg til salgsoppgaven

Opplysninger fra kommunen
Viktig informasjon til kjøper og selger
Diverse opplysninger