Lifjell /​ Høgefjell Panorama - Sydvestvendt flat tomt på 1210 m2 – Panoramautsikt - Ingen byggeklausul

Kjør forbi Lifjell Skisenter, etter ca. 200 m tar du til venstre inn mot Solskinnsdalen, denne veien er stengt med bom. Følg veien ca. 600 m og ta til venstre, hold til venstre over betongbru, opp Høgefjellia, når veien flater ut er du på Høgefjell. Tomten ligger på høyre side på toppen av bakken.

Høgefjellvegen 45 er en romslig tomt på over 1,2 mål som ligger flott til i et nyere hyttefelt i Høgefjellvegen på Lifjell. Her er det høytliggende og fritt utsyn alle veier. Panoramautsikt og et flott stykke Norge. Tomten ligger sydvestvendt og byr på utmerkede solforhold, som ikke alle tomter på Lifjell har.

Tomten ligger på 762 meters høyde, og Lifjell er snøsikkert med gode mengder snø hele sesongen.

Høgefjell Panorama kan by på en fantastisk utsikt, med meget gode solforhold. Tomten ligger høyest på feltet, og har en storslått utsikt som bare må oppleves. Vurderer du tomten vil jeg på det sterkeste anbefale en tur for å se. Bilder yter ikke rettferdighet.

Man kan spenne på seg skiene ved hytteveggen, og gå rett inn i det flotte løypenettet på 80 km, som prepareres av Lifjell løypelag kontinuerlig hele sesongen. Hollane turistseter er et populært mål for skituren, der du kan kjøpe en fersk bolle og en kopp kaffe.

Lifjell Skisenter ligger kun fem minutter unna med bil, og har 2 skiheiser og 4 nedfarter med varierende vanskelighetsgrad og terrengpark. Vinterland er tilrettelagt for barn og nybegynnere.

På sommerstid har man flotte turstier, Sommarland i Bø (badeland), Høyt og lavt klatrepark, fiskevann med ørret, hesteridning, kanoutleie og mye mer.
Det er også bademuligheter på Lifjell, samt Norsjø, og Telnessanden.
Bø sentrum kan by på handlesenter og gode servicetilbud i form av butikker, apotek, vinmonopol, kino m.m.

Tomten har adresse Høgefjellveien 45, og er tomt 2-11 på felt Bfb2a i arealplankart.
Tomten selges uten byggeklausul, og du står fritt til å velge den hytteprodusenten du måtte ønske.

Reguleringsbestemmelser i korte trekk:
-Maksimal BYA på hovedhytte er 125 kvm.
-Anneks/uthus skal ikke overstige BYA 25m2
-Maksimal gesimshøyde er 3,5 meter, maksimal mønehøyde 5,5 meter.
-Det skal etableres minimum 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet. Parkering inngår ikke i BYA.
-Regulert punktsymbol for møneretning har toleranse på +/- 15°.
-Tak skal utformes som saltak med takvinkel mellom 24-32°.

Alle tomter har oppgitt hver sin kotehøyde for overkant grunnmur. Denne tomten har oppgitt overkant grunnmur på 762 m.o.h.
Dette betyr at den ligger høyest på feltet, med ypperlige solforhold og fantastisk utsikt.
Hyttene som kommer syd og vest for denne, vil ligge hhv. 3 og 5 meter lavere i terrenget og vil dermed ikke være til stor hinder for utsikten.

Vei, vann og avløp:
Det ligger vann, avløp, strøm og fiber frem til tomtegrense.
Privat stikkvei til tomtene via Solskinnsdalen. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Beboerne er ansvarlig i fellesskap for vann og avløp frem til påkoblingspunkt på offentlig anlegg. Tilkoblingsgebyr ved bygging av hytte må påregnes.
Tomten har tinglyst veirett fra Lifjellvegen frem til tomtegrense.

Veilag:
Det er pliktig medlemsskap i Høgefjell veilag. Avgift til Høgefjell veilag er for 2024 kr. 9600,- Avgiften dekker brøyting, vedlikehold av vei og kontigent til Lifjell løypelag for kjøring av skiløyper.
Ta kontakt for å få tilsendt vedtekter for veilaget, samt referat fra årsmøte 2024.

Salg og oppgjør:
Kjøpekontrakt, oppgjør og tinglysing gjøres gjennom eiendomsmegler.
Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Midt-Telemark kommune har eiendomsskatt.
Kjøper betaler dokumentavgift av kjøpesum. Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Eiendommen selges som den er, og kan fritt besiktiges av interessenter.

Kontakt meg for en hyggelig prat, eller dersom du ønsker en visning.

PS: De øvrige tomtene på feltet er solgt og selges for 1.200.000,- så her kan du gjøre et meget godt kjøp, på en av de aller fineste og høyestliggende tomtene!

Tomten er regulert til fritidsbolig. Gjeldende bestemmelser er «Detaljreguleringsplan for Høgefjell PlanID 04_53_2014", vedtatt den 14.12.2015. Området er Bfb2a.