Bildegalleri
Tomt ved Storetveitvegen i byfortettingssone (BY) på hele 1450 kvm.
Storetveitvegen 168, 5231 ParadisNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et av byens mest attraktive områder. Storetveidt skole med svømmehall i ende av veien og gangavstand til Paradis skole og Hop ungdomsskole. Det er gode fortau langs veiene og lysregulert kryssing, på den ene siden er det bro over hovedveien. Tennis paradis ligger også i gangavstand med sine 6 innedørsbaner, det er treningssenter med svømmehall i anlegget til Aktiv 365 like nedfor Paradiskrysset. Nærmeste butikk er store og flotte Meny på Fantoft, og på søndager og sent på kvelden er det Bunnprisbutikk i Wernerholsmvegen. I Paradiskrysset kan man spise godt, eller ta et glass vin og rusle hjem igjen. På Krambua ligger det to store dagligvarebutikker til med både Rema 1000 og Kiwi. Med små barn er Storetveitmarken et fantastisk sted å rusle en liten tur, stå på ski eller ake når den første snøen har falt. Det er fotballbane mellom marken og skolen. Bybanen gå både fra Paradis og Fantoft og det er under 10 minutter kjøring til Bergen sentrum. På den andre siden er det 4 minutter til Nesttun, 8 minutter til Lagunen og 14 minutter til Flesland.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Bebyggelse
Området er preget av villabebyggelse med store tomter og pent opparbeidete hager. Langs dette veistrekket i byfortetningssonen er det videre reist flere store leilighetskompleks.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.
Tomten
Areal: 1 451 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei/vann/avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- eller avløp. Det ligger vannledning i tomtegrensen, se vedlagt kart i salgsoppgaven.
Eiendommen er pt. ikke tilknyttet offentlig vei. Storetveitvegen er en fylkesvei og det må søkes om ny avkjørsel fra denne veien.
Formuesverdi tomt
Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 488 pr. år
Eiendomsskatt bolig.
De kommunale avgiftene eiendomsskatt for ubebyg tomt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Faste løpende kostnader
Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 488,- Kostnadene er fordelt som følger
- Kommunale avgifter: kr. 488,- pr. år.
Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- 1961/300182-1/106 Bestemmelse om gjerde
13.01.1961 Opprinnelig inntatt i festekontrakt tinglyst 27.01.1955 med dokumentnummer 300609
- 1961/300182-2/106 Bestemmelse om bebyggelse
13.01.1961 Bestemmelse om villabygninger m.v
Bestemmelse om forbud mot visse former for næringsvirksomhet
Opprinnelig inntatt i festekontrakt tinglyst 27.01.1955 med dokumentnummer 300609
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er uregulert. Deler av eiendommen er berørt av foreslått reguleringsplan knyttet til gang- og sykkelveg langt Storetveitvegen (berører 48%) av eiendommen. Eiendommen ligger i kommuneplannen i byfortetningssone (BY, 88,1%) og ytre fortetningssone (Y, 11,9%).
Reguleringsplaner under arbeid:
- Planid.: 63100000, Plannavn: FANA/A RSTAD. GNR 13 BNR 355, 1132, STORETVEITVEGEN, SYKKELANLEGG, Dekningsgrad: 48,0 %.
Kommuneplan:
- Planid.: 65270000, Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, Dekningsgrad: 100,0 %.
Hensynssoner:
Rød støysone (trafikkstøy)
Planer i nærheten av eiendommen:
- Planid.: 70740000, Plannavn: FANA. GNR 13 BNR 70, MARMORKOLLEN .
- Planid.: 18430000, Plannavn: FANA. GNR 13 BNR 260 MFL., NYDALEN 4 .
- Planid.: 18430000, Plannavn: FANA. GNR 13 BNR 260 MFL., NYDALEN 4 .
- Planid.: 16110003, Plannavn: FANA. GNR 13 BNR 1031 MFL., STORETVEIT/BRENNHAUGEN .
- Planid.: 16110002, Plannavn: FANA. GNR 13 BNR 1031 MFL., STORETVEIT/BRENNHAUGEN BRO.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
- Gnr./bnr.: 13/1039, Bygningstype: Enebolig, Status: Tatt i bruk.
- Gnr./bnr.: 13/1154, Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, Status: Bygning godkjent for riving/brenning.
- Gnr./bnr.: 13/1154, Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, Status: Rammetillatelse.
- Gnr./bnr.: 13/1154, Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil., Status: Rammetillatelse.
- Gnr./bnr.: 13/1154, Bygningstype: Enebolig, Status: Rammetillatelse.
- Gnr./bnr.: 13/521, Bygningstype: Enebolig, Status: Tatt i bruk.
- Gnr./bnr.: 13/605, Bygningstype: Enebolig, Status: Ferdigattest .
- Gnr./bnr.: 13/640, Bygningstype: Enebolig, Status: Bygging avlyst.
- Gnr./bnr.: 13/640, Bygningstype: Enebolig, Status: Igangsettingstillatelse.
- Gnr./bnr.: 13/695, Bygningstype: Enebolig, Status: Tatt i bruk.
- Gnr./bnr.: 13/695, Bygningstype: Enebolig, Status: Tatt i bruk.
- Gnr./bnr.: 13/695, Bygningstype: Enebolig, Status: Ferdigattest .
- Gnr./bnr.: 13/830, Bygningstype: Enebolig, Status: Ferdigattest.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 13 Bnr. 708 i Bergen kommune
Oppgjør
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.
Boligkjøperpakke
Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Lovanvendelse og kontraktsbetingelser
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Finansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Proaktiv Småstrandgaten
Annonseinformasjon
FINN-kode | 249810196 |
---|---|
Sist endret | 29. aug. 2024 00:43 |
Referanse | 75220026 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.