Romslige sentrumsnære boligtomter ved skole, barnehage og fritidsaktiviteter

Beliggenhet
Båsrøsta boligfelt ligger ca 500 meter nord for Koppang sentrum. Området avgrenses i sør mot skogsområder og eksisterende boliger. I nord og øst mot skogområder, og i vest mot den kommunale vegen Øvre Båsrøstvei. Planområdet omfatter totalt ca 355 daa.

Om Stor-Elvdal
Stor-Elvdal kommune ligger i Innlandet fylke, omtrent midt imellom Oslo og Trondheim. Kommunen grenser i nord mot Folldal og Alvdal, i øst mot Rendalen, i sør mot Åmot og Ringsaker, i vest mot Øyer og Ringebu, og i nordvest mot Sør-Fron.

Rikt kulturliv og flott natur
Stor-Elvdal har et bredt sammensatt næringsliv med blant annet Moelven Østerdalsbruket, Ringnes Imsdal, jord og skogbruk, flere håndverksbedrifter og et godt utvalg i butikker. Stor-Elvdal har et rikt kulturliv, og kan lokke med eget kulturhus og idrettshall i Storstua. 

Naturen er variert med skog, fjell, sjøer og elver som innbyr til jakt, fiske og friluftsliv av forskjellige slag. Bjørnstjerne Bjørnson omtalte i sin tid Stor-Elvdal som nordens Rhindal da han stod på Hammarkollen og skuet utover Koppangsøyene og Glomma.

Kort spasertur til Storstua
Storstua, kommunens hovedarena for idrett og kultur ligger noen få minutters gange fra boligfeltet. Lokale lag og foreninger er flittige brukere av både idrettshallen og kultursalen. Kultursalen huser også Stor-Elvdal kommunale kino.

Rørosbanen og RV 3
Både Rørosbanen og riksveg 3 går gjennom kommunen. Verdens største elgskulptur,  Storelgen - 10 meter høy og 12 meter lang, står langs riksveg 3 på Bjøråa rasteplass. Det er god vegforbindelse til Gudbrandsdalen; over Venabygdsfjellet vinterstid - og i tillegg Birkebeinerveien og Friisveien sommerstid.

Gode oppvekstvilkår 
Stor-Elvdal kommune har full barnehagedekning, et godt skoletilbud og varierte fritidsmuligheter.  

Kilde tekst: Stor-Elvdal kommune, Reguleringsbestemmelser, Google Maps, Google Streetview.  

Kontaktinformasjon grunneier
Stor-Elvdal kommune
Jan Tore Myrbakken
Tlf: 415 24 040
E-post jan.tore.myrbakken@stor-elvdal.kommune.no

Frihet til å velge 
Tomtene har ingen byggeklausul. Dvs. du velger selv fritt byggmester og husleverandør. 

Romslige tomter 
Tomtene som presenteres for salg er mellom 2500 og 3400 kvm. store. 

Utnyttelsesgrad
Maksimalt tillatt bebygd areal BYA = 20 % per tomt. Maksimal mønehøyde og gesimshøyde er henholdsvis er 8,5 meter og 6,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng.

Tomtenr.    Pris                     Størrelse  
B20             NOK 210.000,-   2891 kvm. 
B21             Solgt
B22             NOK 230.000,-   3422 kvm. 
B23             NOK 230.000,-   3219 kvm. 
B24             NOK 210.000,-   2556 kvm.  

Omkostninger
2,5% dokumentavgift, Kartverket NOK 5.250,-
Tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 585,- 
Oppmåling og fradeling av tomt, Stor-Elvdal kommune tilkommer. Se egen link i denne finn-annonsen for mer informasjon. 
Sum omkostninger: NOK 5.835,- Eksl. oppmåling og fradeling.  

Det tas forbehold om endring av tomtepris samt offentlige gebyrer. 

Klausul om byggeplikt og gjenkjøpsrett
Oppføring av bolig skal være påbegynt innen 3 år etter inngått kontrakt. Utgraving regnes ikke som påbegynt oppføring. Hvis eiendommen ikke bebygges innen fastsatt frist, eller at kjøper akter å overdra eiendommen til andre før nytt bygg er ferdigstilt og tatt i bruk, har Stor-Elvdal kommune forkjøpsrett.

Vann, vei og avløp 
Tilgang til kommunalt vann, vei og avløp i tomtegrense. 

Fiber 
Det er tilgang til Fiber fra Eidsiva i boligfeltet. 

Landskap
Området ligger i lisiden, nordøst for Koppang sentrum. Terrenget stiger mot nordøst. Området har gode sol-og utsiktsforhold samt gode lokalklimatiske forhold. 

Rekreasjonsverdi/rekreasjonsbruk
Det finnes flere turstier som går fra den eksisterende boligbebyggelsen og ut i skogsområdene mot øst og nord. På vinters tid er det gangavstand til skiløype. 

Trafikkforhold
Fra Øvre Båsrøstvei er det flere adkomstveger til de eksisterende boligene i området. Fra Koppang sentrum og på østsiden av Øvre Båsrøstvei er det opparbeidet en gang-/sykkelveg/fortau frem til Bjønnfaret.

Grunnforhold
Grunnforholdene er stabile og området er ikke rasutsatt.

Primær og sekundærbolig
Det er tenkt at tomtene vil være attraktive også for dem som ønsker å bygge en sekundærbolig, da tomtene ligger sentrumsnært med gode sol-og utsiktsforhold, samt i nær tilknytning til fine turområder. 

Velkommen til Koppang og Stor-Elvdal! 

Kontaktinformasjon grunneier
Stor-Elvdal kommune
Jan Tore Myrbakken
Tlf: 415 24 040
E-post jan.tore.myrbakken@stor-elvdal.kommune.no