Flott tomt beliggende i front av feltet med ypperlige utsikt -og solforhold! Ferdig planert - Vann/​avløp/​strøm er lagt

Kort om eiendommen

Tomt i Skåfonnvegen 11 på Vågslid med front beliggenhet og panorama-utsikt! Tenk deg å sitte i hytteveggen med denne utsikten, ypperlige solforhold og vite at bakken og turløypene er få minutter unna. Tomten er ferdig opparbeidet, avrettet med pukk og fremført vei, vann, avløpsledning og strømkabel. Det er også lagt frem kabel til TV/Internett (fiber).

Utdrag om utnyttelse av tomten (hentet fra detaljregulering):

Maksimal bya = 130 kvm inkludert parkering. Med maks hovedbygg på 100 kvm, og maks anneks/garasje på 30 kvm. Kjøper må særlig sette seg inn i detaljregulering av området i sin helhet. Detaljreguleringen ligger som vedlegg i salgsoppgave.

Beliggenhet

Tomten har en fin front beliggenhet på feltet med nydelige utsikt -og solforhold. Like ved er det flotte belyste langrennsløyper i tillegg til flere populære turmål på ski eller til fots på sommeren.

Kort avstand til Haukelifjell Skisenter med skiløyper for fjellturen, flere skitrekk og barnetrekk. Pub/afterski, varmestue og matservering.

Kort kjøreavstand til Edland med dagligvarebutikk, sportsbutikk, bensinstasjon osv. Det er butikk like i nærheten for småhandelen.

Haukelifjell er et snøsikkert område og et yndet mål for skituristen.

Tomt

Planert tomt.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen er regulert til Friområdet i kommunedelplan Vågslid, ID 20080014, område for fritidsbebyggelse, vann- og avløpsnett og annetbyggeområdet .

Detaljregulering for Listøyl vest 99/4 og 99/6 detaljregulering endring.

Fra detaljregulering PLANID 20150003

Denne tomten er LV5 i planen.

"1.3.2

b) For tomtene LV1 - LV12 OG LV15-21 og LV26 gjeld maksimal BYA = 130 kvm, inkludert parkering. Med maks hovedbygg på 100 kvm, og maks anneks/garasje på 30 kvm.

Alle interessenter bør sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende planbestemmelsene for området. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven. Konferer megler om du ønsker mer informasjon om reguleringsforhold.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

03.12.2015 - Dokumentnr: 1130819 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Vest-Telemark Kraftlag AS
Org.nr: 955 996 836
Bestemmelse om høyspenningskabelanlegg m/fiber
Bestemmelse om nettstasjoner
Overført fra: Knr:3825 Gnr:99 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere

05.02.2016 - Dokumentnr: 106202 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Vest-Telemark Kraftlag AS
Org.nr: 955 996 836
Retter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høgspenningskabelanlegg m/fiber og nettstasjoner
Overført fra: Knr:3825 Gnr:99 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere

08.07.2019 - Dokumentnr: 790772 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om deltagelse med aktuell part i drift og vedlikehold av vannforsyningsanlegg, kloakkledningsnett samt veier og parkeringsplasser

22.06.2017 - Dokumentnr: 667435 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3825 Gnr:99 Bnr:4
Elektronisk innsendt

01.01.2020 - Dokumentnr: 1038213 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0834 Gnr:99 Bnr:934

Øvrige servitutter er overført fra hovedbølet (gnr. 99 bnr. 4) og har mindre betydning for eiendommen. Disse kan besiktiges i eiendommens grunnboksblad, konferer megler om dette.

Bebyggelse

Hytter og ubebygde tomter.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: l.froyland@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 907 36 858.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Detaljregulering, reguleringsplan, reguleringskart, grunnkart og generell kommunal informasjon.

Henvend deg til megler om du mener noen av vedleggene mangler.