Bildegalleri
Søre Løvågen - Meget flott og ferdig opparbeidet sjøtomt klar for bygging - Rammetilatelse gitt
Vibrandsøy, 5523 Haugesund- Totalpris
- 3 066 122 kr
- Omkostninger
- 76 122 kr
Pris på lån: fra 13 615 kr/mnd
Lånekalkulator fra 13 615 kr/mndEff.rente 6,27 %. 2 093 000 o/25 år. Kostnad: 1 991 500 kr. Totalt 4 084 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Vibrandsøy og den flotte Røatomten. I denne anledning er det lagt opp til at Røahuset skal gjenreises i Søre Løvågen. Vibrandsøy har i dag offentlig transport via Kolubus som driver båtransport til Røvær. Det er bosatt to familier på Vibrandsøy, derav en barnefamilie. På Vibrandsøy kommer en tett på naturen. Når høststormene kommer inn er det spennende å stå i Matlaug å se storhavet rulle innover svaberget. Våren har sin tid når Villsauene kommer med lammene sine. Om sommeren er det en fornøyelse å ta seg et bad i Matlaug, og se solen gå ned i havet.Tenk å være så på landet midt i Byen. Det er denne tomten vi nå selger ferdig opparbeidet og rammetillatelse er gitt. Eiendommen bør sees!
Beliggenhet
Velkommen til idylliske Vibrandsøy - En øyperle like vest for den tettbygde byøyen Hasseløy. Sentrumskjernen i Haugesund ligger kun 2 minutter fra med båt. Vibrandsøysundet skiller Vibrandsøy fra Hasseløy. Selv om Vibrandsøysundet er smalt er Vibrandsøy ikke landfast og her finnes ingen veier for biler. Vest for Vibrandsøy ligger Karmsundet og nordspissen av Karmøy med Vikjå og Storøy. Det som samlet omtales som Vibrandsøy er i egentlig en rekke mindre øyer som er delvis knyttet sammen av utfyllinger og småbruer. Disse er fra sør Vibrandsøy, Åkerøy, Varøy, Gardsøy og Sørhaugøy lengst nord. Sørspissen på Vibrandøy som ligger inne i Karmsundet heter Møllerodden. Omtrent all bebyggelse ligger på Vibrandsøy i sør. Dette er industribygninger på Møllerodden, større sjøhus inn mot Vibrandsøysundet og byen i øst. Mange bygg som våningshus, skolehus på markene midt på øyen og rundt den lune viken Søre Løvågen i øst er idag revet. Vibrandsøy og Åkerøy er helt fylt sammen med steinfyllinger og dekket av jorder og beitemark. Vest for Åkerøy og forbundet med denne med bro ligger Trollholmen kloss i skipsleden. Nord for Åkerøy ligger skogkledde Varøy. Inne i bassenget som dannes vest for Varøy og de to naboøyene ligger badeplassen Matlaug. Nordover Varøy og Gardsøy erstattes kulturlandskap og skog av fjellknauser og forblåst kystlandskap. Sørhaugøy lengst nord ligger ute i det åpne havstykket Slettå nord for Haugesund. Den er adskilt fra Gardsøy med et smalt sund og har ikke broforbindelse til de øvrige øyene. På Sørhaugøy ligger Sørhaugøy fyr, -som på folkemunne kalles Tonjer fyr ( Tonjer er en holme like nord for Sørhaugøy). Den karakteristiske, kirkelignende fyrbygningen ble nedlagt i 1952 og erstattet av elektrisk lykt.
Vibrandsøy er helhetlig regulert for å sikre kulturarv, friluftsliv og naturverninteresser. I denne planen inngår hovedbruket som sammen med det mindre nabohuset i nord ( Sveiserboligen ) utgjør reguleringsområde G. Markene som omgir delområde G er regulert til naturvernområde og kan ikke bygges ned.
I 2008 ble det vedtatt at Haugesund kommune overtok den delen av øya som Knutsen arvingene eide og i 2009 ble øyen omregulert. I reguleringsplanen for Vibrandsøy fra 2009 er et bærende prinsipp at bygninger som har stått på Vibrandsøy før skal kunne gjenreises.
I denne anledning er det lagt opp til at Røahuset skal gjenreises i Søre Løvågen. Det er denne tomten vi nå selger ferdig opparbeidet. Det gjenreiste Røahuset er tegnet med identisk fotavtrykk og volum som originalt og med sjøfasade mot nord tilnærmet lik originalt. Vest- og sørfasaden er tilpasset ny bruk som bolig/fritidsbolig innenfor sjøhusets arkitektoniske vokabular. Tegningene som er laget av arkitekt Bjarne Skattkjær viser Røahuset som en fritidsbolig.
Tomt
Tomten er ferdig opparbeidet og det er anlagt flott natursteinskai. Selger har lagt ned betydelige ressurser for å bygge eiendommen opp.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.
Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.
Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.
I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.
Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.
Diverse
Tegningene som er laget av arkitekt Bjarne Skattkjær viser Røahuset som en fritidsbolig i 2. etasje og med naust- og hagestuefunksjoner i første etasje.
Derfor er sjøhuset tegnet lavere over sjøen enn om 1. etasje var bolig. Dersom nye eier skulle ønske 1. etasje som boligareal, må dette søkes endret før igangsetting. Det gjenreiste Røahuset som omsøkt vil legge seg inn i bygningsmiljøet i Søre Løvågen på tilforlatelig vis og fylle et gammelt tomrom der.
Sjøhuset som gjenreist må være rødt av farge, dørene på bygget skal være røde eller grønne, og fargesettingen skal avklares med byantikvaren. Også takvinduer, utebelysning og større grep utendørs avklares med byantikvaren, og det er også krav blant annet til at alt utvendig mur pusses eller slemmes, at alt utvendig treverk utføres i høvlet furu kjernetrevirke, at ytterkledningen er ufalset, takket blir tekket med uglassert tegl likest mulig gammel tegl og at takrennene er i sink.
Derfor er sjøhuset tegnet lavere over sjøen enn om 1. etasje var bolig. Dersom nye eier skulle ønske 1. etasje som boligareal, må dette søkes endret før igangsetting. Det gjenreiste Røahuset som omsøkt vil legge seg inn i bygningsmiljøet i Søre Løvågen på tilforlatelig vis og fylle et gammelt tomrom der.
Rammetillatelse og igangsettelsestillatelse er gitt, og alt er lagt til rette for å starte bygging på tomten.
Vibrandsøy har i dag offentlig transport via Kolumbus som driver båtransport til Røvær.
Det er bosatt to familier på Vibrandsøy, derav en barnefamilie.
På Vibrandsøy kommer en tett på naturen. Når høststormene kommer inn er det spennende å stå i Matlaug å se storhavet rulle innover svaberget. Våren har sin tid når Villsauene kommer med lammene sine. Om sommeren er det en fornøyelse å ta seg et bad i Matlaug, og se solen gå ned i havet. Tenk å være så på landet midt i Byen.
Ansvarlig megler
Øyvind Hasseløy
Regulering
Beliggenhet
Meglerhuset Rele Haugesund AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 250882107 |
---|---|
Sist endret | 13. mai 2024 07:43 |
Referanse | 1-0066/21 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.