Bildegalleri
![EiendomsMegler1 v/Magnus Sollid har gleden av å presentere en boligtomt i Sjetnemarka. Det tas forbehold om avvik ved digital oppmerking](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/9/vertical-2/22/1/251/484/681_1552362312.jpg)
Boligtomt med attraktiv og barnevennlig beliggenhet | Turmuligheter | Ingen byggeklausul | Skole/barnehage i nærheten
Haldor Flatens veg, 7081 Sjetnemarka- Totalpris
- 1 528 250 kr
- Omkostninger
- 38 250 kr
Pris på lån: fra 6 442 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 442 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 889 600 kr. Totalt 1 932 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Innhold
Tomten har ingen byggeklausul, her kan man selv prosjektere ny bolig og velge hvilken leverandør som skal brukes. Se byggekrav i vedlagte reguleringsbestemmelser.
Beliggenhet
Boligen ligger flott plassert i familievennlige Sjetnemarka. Her har man kort veg til skole, barnehage og alle servicefunksjoner man trenger i hverdagen.
Sjetne IL har et bredt tilbud av ulike aktiviteter. I nærheten så finnes det flere tregningssenter bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness.
Sjetnemarka grenser også til flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid.
Sjetnemarka og Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesentra. Av nærbutikker ligger Coop Prix like ved Sjetne skole. På Tiller, like i nærheten, finnes kjøpesentra City Syd, StorM og TillerTorget hvor man finner alt man trenger i det daglige, og litt mer. I tillegg er finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, POWER, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg til servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.
Regulering
Eiendommen er avsatt til bolig ihht. kommuneplanens arealdel. Ifølge reguleringsplanen ligger eiendommen i et uregulert område. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Tomten grenser til et område for fremtidig boligbygging. Se vedlagt reguleringsplankart.
Diverse
Det forutsettes at kjøper har satt seg godt inn i diverse opplysninger i salgsoppgaven og reguleringsplanens bestemmelser, samt alle vedlegg til sådan før aksept av bud.
Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige gebyrer til vann og avløp, strøm og byggesøknader. Kjøper er selv ansvarlig for byggetillatelse og løper selv risikoen for hva Trondheim kommune måtte godkjenne eller ikke.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Eiendommen er ubebygd.
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Se vedlagt tinglyst erklæring vedr AVTALE I FORBINDELSE MED VEI.
Eier av veigrunnen gir den som til enhver tid er hjemmelshaver til eiendommen som skilles ut fra Gnr 322Bnr 248 gis veirett til bolig som oppføres på den aktuelle tomten. Utbygger av den fradelte tomten skal besørge utbedring av veien i sin fulle bredde og i en lengde som går fra offentlig vei til en meter over overkant innkjøring til ny bolig. Den del av veien som skal utbedres er vist i kart som følger denne avtalen.
Utbedringen av vei gjøres på følgende måte;
- Masser i en dybde av 60 cm fjernes over hele det skraverte feltet.
- Det legges veiduk under hele det skraverte feltet.
- Det etterfylles med 50 cm pukk 20-120 mm som komprimeres
- Som underlag for fremtidig asfalt legges masser 0-32 mm som komprimeres
Det legges asfalt med en tykkelse på 5 cm.
Det ligger både fiberkabel og strømforsyningskabel i eksisterende vei. AIie kostnader med
flytting av eller skader på disse må dekkes av hjemmelshaver av den nye eiendommen.
Se også punkt under ledningsnett, område for avfallsbeholdere og vedlikehold av vei.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0
Det foreligger ingen lingingsverdi i altinn for denne eiendommen
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.02.22
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.02.22
Bestemmelse om snuplass
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.02.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 22.02.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Heimdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 251484681 |
---|---|
Sist endret | 09. apr. 2024 07:51 |
Referanse | 31210637 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.