Flott og usjenert høyfjellstomt - Nydelig utsikt og gode solforhold - Friområde på flere sider

Oppdragsnummer

315-22-0053

Eier

Pål Medhus

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Bruksenhetsnummer:

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1052 kvm

Beliggenhet

Holsåsen Stølsgrend ligger genialt plassert fra naturen sin side 1000 meter over hverdagen, midt mellom majestetiske Hallingskarvet og Reineskarvet.
Her er det utsikt til noen av de vakreste fjellene du kan tenke deg.

Holsåsen er perfekt for alle med ønske om et variert turterreng og gode fritidstilbud. Om vinteren har man et fantastisk skiterreng, med en rekke preparerte langrennsløyper rett utenfor hytteveggen. Her finner du også gode forhold for kiting. Om sommeren ligger alt til rette for flotte turer i fjellområdet rundt, eller koselige sykkelturer langs de mange fine grusveiene området byr på. Stor lavvo til fri bruk for hyttefolket, fritt fiske i Svartetjødn der lavvoen står. Med andre ord noe for både store og små. Stølslivet på Holsåsen er også noe man må få med seg. Og det frister garantert til gjentakelse. Det har vært utallige støler på Holsåsen, både i bjørkebeltet (heimstøler) og på fjellet (langstøler). Nå er det aktive stølslivet over, men her er mange beitedyr om sommeren og stølshusene blir holdt godt vedlike. Nærmeste aktive støl der du får kjøpt stølsprodukt er Fagerdalen på Hovsåsen, en liten kjøretur unna.

Holsåsen har siden 1993 ved hjelp av et stort prosjekt som grunneierlaget stod bak, vært gjennom et storarbeid. Gamle stølsvoller er ryddet, informasjonstavler satt opp og stier er ryddet og merket i samarbeid med hytteeiere. Målet med arbeidet har være å få ryddet opp igjen de igjengrodde stølsvollene og stiene og å få informasjon omkring stølene og andre kulturminne i området. Det er også merket mange kullgroper og andre kulturminner i området. Prosjektet har vært blant de mest omfattende kulturlandskapsprosjektene i Buskerud så langt. Hyttetomtene ligger enten i grensen mot høyfjellet, eller like nedenfor, godt vernet av bjørkeskog og med sol fra morgen til seine kvelder. Kommunikasjonen er enkel, vinter som sommer. Veien opp er vinterbrøytet, og det er lagt til rette for parkering på egen grunn. Du vil snart merke at du blir en del av dette tradisjonsrike området når du kommer hit. Ca. 12 minutters kjøring til dagligvarebutikk, Kiwi på Hagafoss.

Fra tomtene bruker du 20 minutter til Geilo, som er mer enn bare snøføyk og ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. Geilo er mulighetenes fjellrike. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard og kiting, finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt. Mulighetene er uendelige for fjellturer innover Hardangervidda. Går dine interesser i retning av jakt, fiske, sykling og riding, vil du kunne få tilgang til det beste av hva norske fjellheimen har å by på.


Kjører du ca. 25 minutter andre veien til Sudndalen, finner man et alpinanlegget som er kjent for sine flotte "off pist" løyper og ellers nedfarter tilpasset de fleste. Like ved er også Hermon Fjellbad godt etablert, med vannrutsjebane, svømmekanal, barnebasseng, utebasseng , treningssenter og servering.

Til Holsåsen er det ca. 3 timer kjøring fra Oslo, og ca. 3,5 timer fra Bergen.

For mer info se: http://www.holsaasen.com/

Parkering / Garasje

Sommer- og vintervei til tomten.

Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser pr. boenhet på hver tomt. For mer informasjon se Reguleringsbestemmelser for Holsåsen vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

Følg RV7 til Hagafoss og følg Rv 50 i retning Hovet. Etter ca. 1,5 km ta til høyre ved kryss merket med Steinstølen. Følg denne veien oppover og ta til høyre ved neste kryss merket med Steinstølen. Følg denne veien i ca. 5 km, igjennom bom (50 kr) og forbi parkeringsplassen på Steinstølan. Følg veien ca. 1,5km til Kløkkvegen.

På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt.
Alle tomtene vil bli levert med vei, vann og avløp inntil 10 meter fra tomtegrensen. Godt brøytede veier vinterstid.
Eiendommen tilkobles fellesanlegg vann og avløp som eies og driftes av Holsåsen Utmarkslag.
Tomten vil få vei, vann, avløp og strøm i løpet av sommeren 2022.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdi tomt:

Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.

For mer informasjon se www.skatteetaten.no

Reguleringsforhold

Utnyttingsgrad BRA = 216 m2. Unntak gjelder følgende tomter: Tomt 34, 102, 143 og 144 kan bebygges med BRA=156m2. Tomt 56 og 103 kan bebygges med BRA=176m2.

Det tillates en selvstendig boenhet pr. tomt, samt et anneks og et uthus/garasje. Maks mønehøyde er 5,5 meter fra gjennomsnittlig planert terreng.

Med anneks menes bygning inntil BRA = 30 m² som tillates brukt til varig opphold. Anneks skal ikke være en selvstendig bruksenhet. 21Mønehøyden skal være maksimum 4,5 meter. Med uthus og garasje menes bygning som ikke skal brukes til varig opphold. Bygningen kan maksimalt ha et bruksareal BRA inntil 40 m². Mønehøyden skal være maksimum 4,5 meter. Kravet om 36m2 BRA til parkering kan inngå i garasjebygning. Uthus, garasje og anneks eller andre mindre bygninger skal ha tilnærmet samme takvinkel som fritidsboligen. BRA inkluderer også biloppstillingsplass iht. Teknisk forskrift (18m2 pr. biloppstillingsplass).

Se vedlagte reguleringsbestemmelser for mere info

Andre faste løpende kostnader

Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser.

Det vil tilkomme en etableringsavgift vei på 20.000,- og en byggeavgift på 15.000,-.

Etter oppføring av hytta må det forventes løpende kostnader til kommunale avgifter, vann, avløp, vei, brøyting, bom strøm, forsikring, vedlikehold osv.

Kjøper plikter å betale et bidrag til Hol kommune for dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, per dd. ca. NOK 1 000 pr år.

Årlig veiavgift inkl 2 bomkort sesong kr 1.800,-

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Tomtestørrelse er hentet fra kommunens matrikkelbrev. Ligger vedlagt til prospektet.

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Gebyr betalingsutsettelse (Kr.2 450)
Innhenting info (Kr.8 900)
Markedsføring grunnpakke (Kr.16 900)
Oppgjørsgebyr (Kr.5 980)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Visning (Kr.2 490)
Provisjon( Kr. 50.000)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr . 10.000,- + avtalte tillegg og utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Matrikkelbrev
Reguleringskart
Reguleringsplan
Info Holsåsen Stølsgrend
Meglers verdivurdering
Viktig informasjon til kjøper og selger