Hessdalen - Naturskjønne hyttetomter i Borrvegen med gode tur- og utsiktsforhold

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Prisantydning

590 000,- - 590 000,-

Totalpris inkludert omkostninger

kr 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 172,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 11 800,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 13 142,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 603 142,- (Totalpris inkl omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Tomt

fra 1 022 kvm - til 1 131 kvm.

Adresse

Borrvegen tomtefelt
7380 Ålen

Betegnelse

Gnr. 144 bnr. 25 i Holtålen kommune

Type eiendom

Hyttetomt

Tomt

Eiet tomt

Parkering

Parkering på egen tomt

Priser

Fra kr. 590 000,- til kr. 590 000,-

Velforening

Tomtene er tilknyttet Borren Veilag som står ansvarlig for brøyting.

Meglers vurdering

Når har du mulighet til å sikre deg en attraktiv hyttetomt i poulært område.

Tomtene ligger i naturskjønne omgivelser i Hessdalen. Rundt tomtene er det flott natur med gode jakt og fiskemuligheter. Tomtene er romslige og solrike.

Tomt 1: 1 022 kvm
Tomt 2: 1 111 kvm
Tomt 3: 1 131 kvm

Ta kontakt for tomtevisning.

Beliggenhet

Flott beliggenhet innerst i Hessdalen ca 19 km fra kommunesenteret Ålen i Holtålen kommune. Til Trondheim er det ca 130 km og til Røros er det ca 50 km. Tomtene har en fin beliggenhet på ca 700 moh med gode sol- og utsiktsforhold. Det er bilvei helt frem til tomtene, sommer som vinter. Flott helårs turterreng samt tilgang på oppkjørte skiløyper i nærheten. Kort vei til vakre Øyungen eller Hessjøen med mulighet for fiske, fotturer, bærturer mm.

I Ålen, ca 20 min unna, finner du blant annet matbutikk, byggevareforretning, kafèer, restauranter.

Til Røros er det ca 50 km (50 min kjøring). På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune flere på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

Aktiviteter:

Hessdalen kan du oppleve UFOrglemmelige opplevelser.
Hessdalen seter, opplev eventyret på fjellet.
Om sommeren er det åpen seter, og den ligger kun 3 km fra tomtene, et ypperlig turmål i sommerhalvåret, Her kan dere hilse på mange forskjellige dyr, og det er også muligheter for natursti og barneridning for de minste. Du kan også nyte god mat og drikke i naturskjønne omgivelser på setervollen, mens bjellene fra sau klinger så fint fra fjellbeitene i nærområdet. Se Hessdalen seter på FB for mere info eller www.visithessdalen.no

Bekken Gård
Bli med Bekken gård til fjells på hesteryggen, i vakker natur, historisk sus og flotte turopplevelser! Bekken gård arrangerer rideturer med islandshest hele sommerhalvåret.
Sjekk hjemmesiden for mere info www.bekken-gaard.no
Hessdalen Ufocamp
Her kan du oppleve himmelske opplevelser, fra en lavvo med glasstak! Ufocampen er frilufts-basert og er åpen hele året, her kan du ta med familien, venner eller bekjente for en annerledes opplevelse www.visithessdalen.no
Hessdalstrippelen.
Hessdalen idrettslag kjører skiløyper av høy kvalitet så lenge det er god snø, i løpet av året arrangeres Hessdalstrippelen med løp, sykkelritt og ski. Se mere info på www.hessdalenil.no
Snøskuterløyper.
I Ålen er det tilrettelagte scooterløyper som er sammenkoblet med løypenettet i Tydal. Disse kan du benytte fra ca jul og til påske.
Se mere på Holtålen snøscooterklubb på Fb.
Ålen skisenter.
Norges lengste skitrekk på hele 1710 m. Flere nedfarter av forskjellig vanskelighetsgrad, stor terrengpark, stor freestylepark Egen varmestue med god mat og drikke, stor oppvarmet lavvo. Se mere på www.aalenskisenter.no

Hessdalen kan også skilte med massevis av flotte fjellvann og et ypperlig jaktterrenget!

Visning

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst

Tomtene i dette feltet har alle privat vei helt frem til hyttedøra, sommer som vinter. Disse hyttene er de som har helårsvei lengst inn mot Holtålens største utfartssteder som Hersjøen og Øyongen. Andre hyttefelt i området har ventet en stund på helårsvei, men dette lar vente på seg.

Like nord for Ålen sentrum svinger du av i retning Hessdalen. Følg Hessdalsveien i ca 15 km. Etter at du har passert en godt merket snuplass på venstre side av veien tar du første vei inn til venstre som er Borrvegen. Følg Borrvegen i ca 1,3 km før du svinger av til høyre ned mot hyttefeltet. Veien tar av helt inne ved den siste gården.

Parkering på hyttetomt.

Vei, vann og kloakk

Privat vei til hytten. Privat vann fra Hessdalen vannverk. Årlig abonnoment stipulert til 3.700,-. Tilkobling vann beløper seg på 40.000,-.
Veien eies av borren veilag og kostnader estimeres til ca 400,- per mnd for brøyting.
Avløp er tilknyttet Borren Litjfjellet fellesanlegg. Tilkobling avløp 59.000,-.
Årlig avgift avløp anslått til 1.700,- i tillegg til kommunale avgifter.
Tilkoblingsavgift for strøm beløper seg på 15 000.
Tilkoblingsavgifter er inkludert i kjøpspris.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Tinglyste heftelser/rettigheter

1972/1214-1/65 Jordskifte
11.04.1972
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/1239-2/65 Bestemmelse om veg
17.03.1978
rettighetshaver:Knr:5026
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/2518-1/65 Bestemmelse om bebyggelse
28.05.1979
rettighetshaver:Knr:5026
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/939-2/65 Best. om adkomstrett
06.03.1991
rettighetshaver:Knr:5026
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/5679-2/65 Bestemmelse om veg
21.12.1993
rettighetshaver:Knr:5026
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/3108-1/65 Jordskifte
24.08.2000
Grensegangssak
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/113-1/65 Fredningsvedtak
10.01.2002
ØYUNGEN LANDSKAPSVERNOMRÅDE
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/2258-2/65 Best. om adkomstrett
04.06.2003
rettighetshaver:Knr:5026 Gnr:144
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/2258-3/65 Bestemmelse om vannrett
04.06.2003
rettighetshaver:Knr:5026 Gnr:144
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/2258-4/65 Best om garasje/parkering
04.06.2003
rettighetshaver:Knr:5026 Gnr:144
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/2258-5/65 Bestemmelse om veg
04.06.2003
rettighetshaver:Knr:5026 Gnr:144
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/58011-1/200 Erklæring/avtale
24.01.2011
rettighetshaver:Knr:5026 Gnr: 144
Bestemmelse om tømming av gjødselkjeller innen 31.12.2012
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/575395-1/200 Jordskifte
24.06.2016
Sak 1600-1996-0013 Benndalen fjellsameie
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/637322-2/200 Bestemmelse om parkering
15.06.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:5026 Gnr:144
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/637322-3/200 Bestemmelse om adkomstrett
15.06.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:5026 Gnr: 144
Overført fra: 5026-144/2
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område regulert av plan ID 5026108, blant annet til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Info kommunale avgifter

Tomtene er ubebygd og kommunale avgifter er derfor ikke kjent for verken selger eller megler. Kommunale avgifter vil bli utregnet av Håltålen kommune først når tomtene blir bebygd.

Faste avgifter som kjøper må påregne fra kommunen er årlig abonnementsgebyr vann, årlig abonnementsgebyr avløp, forbruk av vann og kloakk og eiendomsskatt

Konsesjon

Tomten er ubebygd. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av Ålen kommune. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.

Meglers vederlag

Oppdragsgiver betaler kr 35 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Oppdragsansvarlig

Pia Therese Hagen Eiendomsmeglerfullmektig 93 01 83 89 pth@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal 7437 Trondheim

Økonomisk rådgivning

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger

Påkoblingsavgift for strøm
Tomt 1: 590 000,- + omk 13 142,-.
Tomt 2: 590 000,- + omk 13 142,-.
Tomt 3: 590 000,- + omk 13 142,-.

Nyttig informasjon

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imedlertidig ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Avhendingsloven

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Tinglysing av skjøte

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Kjøpers undersøkelsesplikt

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Hvitvasking av penger

|I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.