Boligtomter i Skåbu sentrum

Austlifeltet:    

Fra Vinstra sentrum: Følg Skåbuvegen i ca. 26 km. Sving til høyre inn på Austlivegen Etter ca. 300 m ligger tomtene på høyre side.

Lykkja 13:

Fra Vinstra sentrum: Følg Skåbuvegen i ca. 26 km. Sving til venstre inn på Lykkja. Etter ca. 120 m ligger tomtene på venstre side.

Tomtene ligger sentralt til i Skåbu.
Skåbu er en sidedal fra Gudbrandsdalen, 2,8 mil vest for Vinstra i Nord-Fron kommune. Bygda regnes som en av de høyestliggende bygder i Norge, ca. 870 meter over havet. Kjøretid fra Oslo - gjennom Vestre Gausdal og Espedalen - i underkant av 4 timer.

Fra Skåbu er det gode muligheter for utflukter ved Jotunheimvegen til Bygdin, derfra kan man kjøre Valdresflya til Gjende/Besseggen. Kjører man sydover kommer man til Beitostølen og Fagernes.

Videre er det to alternative kjøremuligheter gjennom Murudalen til Randsverk - den ene passerer fjellgården Glittersjå. Fra Randsverk kan man kjøre mot Glitterheim og Vågå eller gjennom Heidalen, med sine mange fredede gårdsanlegg, og videre mot Otta.

Fra Skåbu kan man også velge å kjøre Per Gyntvegen fra Dalseter forbi Fefor og Gålå til Skeikampen og Østre Gausdal. Videre er det mulig å nå Vestlandet via Lom, Skjåk eller Dombås.

I Skåbu bor det ca. 400 fastboende.

Nord-Fron kommune selger 7 flotte boligtomter i Skåbu. 6 av tomtene ligger i Austlifeltet, mens den siste har adresse Lykkja 13.

ALLE SOM BYGGER NY ELLER KJØPER NYBYGD HELÅRSBOLIG/-LEILIGHET TIL EGET BRUK I KOMMUNEN FÅR, PÅ VISSE VILKÅR, ETT TILSKUDD PÅ KR 200.000-. Gjelder alle nye bygg med søknad om byggetillatelse datert etter 01.03.2022. Se egne retningslinjser på nord-fron.kommune.no

Tomtene
Austlivegen 30D
Gnr/Bnr: 204/215
Areal: 1.255
Pris: 92.265,-
Dokumentavgift: 2307,-
Tinglysning skjøtet: 585
Tinglysning pantedokument: 585
Kjøpesum og omkostninger: 95.742,-

Austlivegen 32D
Gnr/Bnr: 204/240
Areal: 959
Pris: 150.153,-
Dokumentavgift: 3754,-
Tinglysning skjøtet: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 155076,-

Austlivegen 28B
Gnr/Bnr: 204/241
Areal: 971
Pris: 150.720,-
Dokumentavgift: 3768,-
Tinglysning skjøtet: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 155657,-

Reguleringsbestemmelsene for Austlivegen 30 D, 32D og 28B sier følgende:
Møneretning skal plassetes som vist på planen. Det skal være frittliggende eneboliger i en etasje. Der det er naturlig i forhold til terrenget, kan boligen ha sokkeletasje. Bygningene skal trykkes så langt ned til terrenget som mulig. Masser skal tilbakefylles og terrenget planeres slik at så mye som mulig av grunn,ren dekkes av terrenget innenfor de grensene som forskriftene gir. Alle hus skal ha saltak. Takvinklene skal være minimum 18grader. For yttligere bestemmelser se reguleringsplan for Austli-23.12.1976 som ligger vedlgt i finn-annonsen.

Austlivegen 40
Gnr/Bnr: 204/230
Areal: 1.122
Pris: 156.168,-
Dokumentavgift: 3904,-
Tinglysning skjøtet: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 161 242,-

Austlivegen 38
Gnr/Bnr: 204/231
Areal: 1.232
Pris: 161.118,-
Dokumentavgift: 4.028,-
Tinglysning skjøtet: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 166 316,-

Austlivegen 36
Gnr/Bnr: 204/232
Areal: 1.136
Pris: 156.758,-
Dokumentavgift: 3.919,-
Tinglysning skjøtet: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 161.846,-

Lykkja 13
Gnr/Bnr: 204/233
Areal: 934
Pris: 147.686,-
Dokumentavgift: 3.692,-
Tinglysning skjøtet: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 152.548,-

Austlivegen 40, 38 og 36. Se kommuneplanens arealdel for Nord-Fron kommune 2018-2029. Denne ligger vedlagt i finn-annonsen.

Tilknytningsavgift for vann kr. 20.000,- + mva, og tilknytningsavgift for avløp kr. 40.000,- + mva. Kommer i tillegg for hver enkelt tomt.

Tilkobling til strøm ligger til tomtegrense på Austlivegen 30D, 32D og 28B. Kontakt Vevig for de resterende tomtene.

Det gjøres oppmerksom på at de bildene i annonsen som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjon og er ikke nøyaktig i forhold til beliggenhet i feltet eller de faktiske grensene. 

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligger og undertegnes av kjøper og sendes kommunen. Dette gjøres likt med kontraktinngåelse. Dersom kjøper velger å videreselge tomten før bygging, må ny kjøper fylle ut ny egenerklæring om konsesjonsfrihet som sendes kommunen.

Eiendommen skal selges tilbake til Nord-Fron kommune dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av kjøper. 

Kjøper plikter å la Nord-Fron kommune føre frem nødvendig vann- og kloakkledninger over tomten uten erstatning. Kjøper har likeens plikt til – uten erstatning- å la Vevig AS føre frem elektriske lågspentledninger eller lågspentkabler over tomten.
Nord-Fron kommune og Vevig AS har på sin side plikt til å sette eiendommen i samme stand som tidligere etter gravearbeidet. Dersom dette ikke skjer, har kjøperen krav på erstatning fastsett med bindende virkning av lensmann i Midt-Gudbrandsdal og to personer som han oppnevner.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsoven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i annonsen og salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i annonseringen. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene/annonseringen på finn.no, kan ikke påberopes mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjeder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. 

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Budgivning:
Tomtene selges til fastpris, og prinsippet om "førstemann til mølla" gjelder. Alle må likevel sende inn budskjema. Dette kan gjøres elektronisk ved å gå inn her: https://www.nord-fron.kommune.no/sd/skjema/NFR100/.
Dersom du ikke har bankid, kan du printe ut vedlagt budskjema og sende dette pr.mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Alle bud må inneholde gnr/bnr (eventult tomtenr eller adresse), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, opplysninger om finansieringsplan og overtakelsesdato. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Alle bud er bindende og kan derfor ikke kalles tilbake. Kommer det inn bud på nøyaktig samme tidspunkt vil det bli loddtrekning. Kommunen har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil.

Vei, Vann og Avløp:
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig veg,vann og avløp. Kjøper betaler tilknytningsavgift til kommunen etter gjeldende satser. 

Skattemessig formuesverdi:
Avklares med skatteetaten basert på eiendommens reelle verdi.

Kommunale avgifter:
Inntil bygging skjer vil det kun være eiendomsskatt basert på gjeldende sjablonverdier på kr 120 pr m2 (i 2022) men maksimalt skattegrunnlag på 120 000. 4 promille skatt på skattegrunnlaget gir maksimalt kr 480.

Byggemeldning:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Alle kostnader i forbindese med byggesøknad påhviler kjøper.

Oppgjør av tomten:
Kommunen sender faktura for kjøpesum og omkostninger. For den del av kjøpesummen som ikke blir betalt i rett tid, betaler kjøper forsinkelsesrente i henhold til lov om renter ved forsinket betaling.

Tomtekjøer er økonomisk ansvarlig for enhver skade på asfalt og veg i feltet. Det er viktig at tomtekjøer må instruere sine entrepenører om dette og slik at det kan settes inn tiltak slik at skader ikke oppstår. 

Vedlegg:
- Kommuneplanens arealdel 2018-2029
  Vedtatt av Kommunestyret 19.6.2018 i KOM-sak 57/18
-Reguleringsplan for Austlifeltet
-Kart
-Budskjema