Bildegalleri
7 boligtomter sentralt i Kvam
Brubakken 22, 2642 Kvam- Totalpris
- 81 734 kr
- Omkostninger
- 2 144 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Tomtene har en sentral og barnevennlig beliggenhet i Kvam i Nord-Fron kommune. Bygda ligger i hjertet av Gudbrandsdalen og er kjent for sin flotte natur, inkluderende miljø og enorme stå-på vilje.
Fra samtlige tomter er det gangavstand til Kvam sentrum med bl.a. Kiwi, bensinstasjon, butikk og bilforretning. Rett i nærheten finner du også et velassortert gartneri og en sjarmerende kafé.
Tidligere gikk E6 like i nærheten, men etter omleggingen er denne lagt til motsatt side av Lågen. Dette har gitt et fredeligere område uten sjenerende trafikkstøy, men stedet er fortsatt like sentralt. Det er ca. 11 min til handelssentrumet Vinstra hvor du finner en rekke forretninger, to kjøpesentre og ungdomsskole. Ellers er det ca. 17 min kjøring til Otta og litt over én times kjøring til Lillehammer.
I sentrum av Kvam ligger barneskole, nyere barnehage, idrettspark, idrettshall og svømmehall. Bygda har et godt idretts- og kulturtilbud som favner bredt og fremmer gode oppvekstsvilkår. Stor dugnadsaktivitet har gitt flotte tilbud innen ski, friidrett, håndball, fotball, orientering, trim og allidrett.
Kvamsfjellet er et eldorado for friluftsmennesker året rundt, og vinterstid kan du nyte godt av velpreparerte skiløyper innover mot Rondane Nasjonalpark. Idrettslaget arrangerer blant annet Furusjøen rundt-trippelen med løp, sykling og skirenn i fjellet. Kvamsfjellet har også flere vann som innbyr til bading på varme sommerdager.
Beskaffenhet
Om tomtene
Nord-Fron kommune selger 7 boligtomter sentralt i Kvam.
ALLE SOM BYGGER NY ELLER KJØPER NYBYGD HELÅRSBOLIG/-LEILIGHET TIL EGET BRUK I KOMMUNEN FÅR, PÅ VISSE VILKÅR, ETT TILSKUDD PÅ KR 200.000-. Gjelder alle nye bygg med søknad om byggetillatelse datert etter 01.03.2022. Se egne retningslinjser på nord-fron.kommune.no
Tomtene:
Steinråket 3
Gnr/Bnr 348/38
Areal: 988
Pris: kr. 78 005,-
Dokumentavgift kr. 1.950,-
Tinglysning skjøte kr. 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 81 125,-
Steinråket 9
Gnr/Bnr 348/27
Tomteareal 927
Pris kr. 75 255,-
Dokumentavgift kr. 1 881,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 78 306,-
Reguleringsbestemmelser for Steinråket 3 og 9:
I området skal det føres opp boliger med ytilhørende anegg. Utnyttingsgraden (BYA)= 20% i hele anlegget. Bygningen skal ha ei saltakhelling på min. 22grader. Garasje/uthus skal føres opp på egen tomt. For yttligere bestemmelser se Reguleringsføresegner til reguleringsplan for Bergumfeltet . Dokumentet ligger som vedlegg til finn-annonsen.
Gunnersvingen 2
Gnr/Bnr 348/24
Tomteareal 789
Pris kr. 374 501,-
Dokumentavgift kr. 9 363,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 385 033,-
Reguleringsbestemmelser for Gunnersvingen 2:
Det skal føres opp bolighus i inntil 2 etasjer. Sokkeletasje som har golvplan i plan med eller over planert terreng, skal regnes med i etasjeantallet. En-etasjes må ikke ha større gesimshøyde enn 3 m, og to-eyasjes hus ikkes tørre gesimshøyde enn 5,5m. Alle bygninger skal ha saltak med takvinkel minst 22grader. For yttligere bestemmelser se reguleringsplan for Kvam Vest – 09.03.1987. Denne ligger som vedlegg til annonsen.
Andersstugulykkja 6
Gnr/Bnr 336/215
Tomteareal 962
Pris kr. 376 308-
Dokumentavgift kr. 9 408,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 386 886,-
Reguleringsbestemmelser for Andersstugulykkja 6:
Det skal bygges enebolig på inntil 2 etasjer. Gesimshøyde må ikke overstige 6 meter over ferdig planert terreng. BYA må ikke overstige 20%. Alle bygninger skal ha saltak med takvinkel minst 22grader. Det skal være oppstillingsplass for bil på egen tomt. For yttligere bestemmelser se reguleringsføresegner for Åmillom i Kvam . Denne ligger som vedlegg til annonsen.
Brubakken 22
Gnr/Bnr 346/96
Tomteareal 866
Pris kr. 79 590,-
Dokumentavgift kr. 1 990,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 82 750,-
Reguleringsbestemmelser for Brubakken 22:
Det kan føres opp bolighus i inntil 2 etasjer med tilhørende garasje. Utnytting av tomta er inntil %BYA=25%. Største tillate mønehøgde er 7.0m. Største tillatte gesimshøgde er 3.7m. For yttligere bestemmelser se Reguleringsføresegner til reguleringsplan for Per smed-lykkja, Nord-Fron kommune . Denne ligger som vedlegg til annonsen.
Pris for tilknytning pr. 13.12.2023 er kr. 20.000,- for vann, eks mva. og kr. 40,000,- eks. mva for avløp. Vi gjør oppmerksom på at dette kan endre seg.
Strøm:
Strøm ligger i eller nær tomtegrensen. Ta kontakt med vevig for tilknytningsavgift og nøyaktig tilkoblingspunkt.
Vei, Vann og Avløp:
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig veg,vann og avløp. Tilknytningsavgift belastes av kjøper ihht. gjeldende satser.
Skattemessig formuesverdi:
Avklares med skatteetaten basert på eiendommens reelle verdi.
Kommunale avgifter:
Inntil bygging skjer vil det kun være eiendomsskatt basert på gjeldende sjablonverdier på kr 120 pr m2 (i 2022) men maksimalt skattegrunnlag på 120 000. 4 promille skatt på skattegrunnlaget gir maksimalt kr 480.
Byggemeldning:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Alle kostnader i forbindese med byggesøknad påhviler kjøper.
Budgivning:
Tomtene selges til fastpris, og prinsippet om "førstemann til mølla" gjelder. Alle må likevel sende inn budskjema. Dette kan gjøres elektronisk ved å gå inn her: https://www.nord-fron.kommune.no/sd/skjema/NFR100/.
Dersom du ikke har bankid, kan du printe ut vedlagt budskjema og sende dette pr.mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Alle bud må inneholde gnr/bnr (eventult tomtenr eller adresse), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, opplysninger om finansieringsplan og overtakelsesdato. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Alle bud er bindende og kan derfor ikke kalles tilbake. Kommer det inn bud på nøyaktig samme tidspunkt vil det bli loddtrekning. Kommunen har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil.
Diverse:
Det gjøres oppmerksom på at de bildene i annonsen som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjon og er ikke nøyaktig i forhold til beliggenhet i feltet eller de faktiske grensene.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligger og undertegnes av kjøper og sendes kommunen. Dette gjøres likt med kontraktinngåelse. Dersom kjøper velger å videreselge tomten før bygging, må ny kjøper fylle ut ny egenerklæring om konsesjonsfrihet som sendes kommunen.
Eiendommen skal selges tilbake til Nord-Fron kommune dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av kjøper.
Kjøper plikter å la Nord-Fron kommune føre frem nødvendig vann- og kloakkledninger over tomten uten erstatning. Kjøper har likeens plikt til – uten erstatning- å la Vevig AS føre frem elektriske lågspentledninger eller lågspentkabler over tomten.
Nord-Fron kommune og Vevig AS har på sin side plikt til å sette eiendommen i samme stand som tidligere etter gravearbeidet. Dersom dette ikke skjer, har kjøperen krav på erstatning fastsett med bindende virkning av lensmann i Midt-Gudbrandsdal og to personer som han oppnevner.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsoven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i annonsen og salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i annonseringen. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene/annonseringen på finn.no, kan ikke påberopes mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjeder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.
Tomtekjøer er økonomisk ansvarlig for enhver skade på asfalt og veg i feltet. Det er viktig at tomtekjøer må instruere sine entrepenører om dette og slik at det kan settes inn tiltak slik at skader ikke oppstår.
Vedlegg:
- Kommuneplanens arealdel 2018-2029
- Steinråket 3 og 9 051619870002 - Reguleringsføresegner-Bergumfeltet
- Steinråket 3 og 9 051619870002 – Plankart
- Skreddarstuguvegen 28 051620110002 – Reguleringsføresegner
- Skreddarstuguvegen 28 051620110002 – Plankart
- Kart Steinråket
- Kart Skreddarstuguvegen
- Kart Brendevegen 6 og 20
- Kart Gunnersvingen
- Kart Andersstugulykkja
- Gunnersvingen 2 051619870003 – Reguleringsføresegner
- Gunnersvingen 2 051619870003 - Plankart-
- Brubakken 22 051620020001 – Reguleringsføresegner
- Brubakken 22 051620020001 - Plankart m teiknforklaring
- Brendevegen 6 Reguleringsføresegner_Storåa_20171114
- Andersstugulykkja Reguleringsføresegner for Åmillom i Kvam 31.01.85
- Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.