Nye tomter i Toksefeltet på Vinstra

Nord-Fron kommune har gleden av å selge 15 nye boligtomter i Toksefeltet på Vinstra. 5 er allerede solgt!

ALLE SOM BYGGER NY ELLER KJØPER NYBYGD HELÅRSBOLIG/-LEILIGHET TIL EGET BRUK I KOMMUNEN FÅR, PÅ VISSE VILKÅR, ETT TILLEGG PÅ KR 200.000-. Gjelder alle nye bygg med søknad om byggetillatelse fra 01.03.2022. Se egne retningslinjer på nord-fron.kommune.no

Tomt B01 -SOLGT
Tomt B13 - SOLGT
Tomt B14 - SOLGT
Tomt B19 - SOLGT
Tomt B08 - SOLGT

Tomt: B02
Adresse: Sollivegen 131
Gnr/Bnr: 285/196
Areal: 718
Pris: 600.807,-
Dokumentavgift: 15.020,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 616.997,-

Tomt: B03
Adresse: Sollivegen 133
Gnr/Bnr: 285/197
Areal: 931,30
Pris: 490.406,-
Dokumentavgift: 12.260,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 503.836,-

Tomt: B04
Adresse: Øvre Solhellinga 10
Gnr/Bnr: 285/198
Areal: 1000,7
Pris: 543.529,-
Dokumentavgift: 13.588,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 558.287,-

Tomt: B05
Adresse: Øvre Solhellinga 12
Gnr/Bnr: 285/199
Areal: 982,90
Pris: 492.728,-
Dokumentavgift: 12.318,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 506.216,-

Tomt: B07 -  Opsjon med Nordbohus, ta kontakt med Nordbohus for mer info.
Adresse: Øvre Solhellinga
Areal: 1824
Pris: 600.577,-

Tomt: B09
Adresse: Øvre Solhellinga 4
Gnr/Bnr: 285/200
Areal: 961,10
Pris: 421.747,-
Dokumentavgift: 10.544,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 433.460,-

Tomt: B10
Adresse: Øvre Solhellinga 6
Gnr/Bnr: 285/201
Areal: 959,60
Pris: 421.679,-
Dokumentavgift: 10.542,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 433.391

Tomt B11
Adresse: Nedre Solhellinga 23
Gnr/Bnr: 285/204
Pris: 397.084
Dokumentavgift: 397.084,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 408.181,-

Tomt B12
Adresse: Nedre Solhellinga
Gnr/Bnr: 285/205
Areal: 1167,50
Pris: 401.305,-
Dokumentavgift: 10.026,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostinger: 412.230,- 

Tomt B07 og B12 er tiltenkt 2 mannsbolig.

Tilknytningsavgift for vann kr. 15.000,- +mva, og tilknytningsavgift for avløp kr. 30.000,- +mva. Kommer i tillegg for hver enkelt tomt.

Ved bygging av 2-mannsbolig på B07 og B12 er maks %BYA= 40%.

Parkering skal skje på egen tomt. Det skal etableres 2 plasser for oppstilling

Strøm:
Tilknytningsavgift til strøm er inkludert i tomteprisen. Strøm ligger til tomtegrensen.

Vei, Vann og Avløp:
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Kjøper betaler tilknytningsavgift til kommunen etter gjeldende satser.

Skattemessig formuesverdi:
Det er en del av skatteetaten på eiendommens reelle verdi.

Kommunale avgifter:
Inntil bygging skjer vil det kun merverdiavgift være basert på gjeldende sjablonverdier på kr 120 pr m2 (i 2022) menn på 120 000. 4 promille skatt på skattegrunnlaget gir maksimalt kr 480.

Byggemeldning:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde og å fremskaffe bygningsens godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt på eiendommen eventuelle før byggearbeider igangsettes. Alle kostnader med byggesøknad påhviler kjøper. Kostnader i forbindelse med byggeprosessen varierer forhold i til størrelse på boligen. Se oversikt over kostnadene på vårt hjemmeside: https://www.nord-fron.kommune.no/tjenester/bygg-eigedom-og-plan/bygge-rive-eller-endre/byggesak-prisar/

Budgivning:
Tomtene selges til fastpris, og prinsippet om "førstemann til mølla" . Alle må likevel sende inn budskjema. Dette kan gjøres elektronisk ved å gå inn henne: https://www.nord-fron.kommune.no/sd/skjema/NFR100/. Tomtene har pdd. Ikke eget gnr/bnr eller adresse.  VIKTIG! Etter budskjema er fylt ut og sendt inn må du trykke på Last ned kopi av søknad og send denne pr mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no, det er først da på Budet er sendt inn.
Dersom du ikke har bankid, kan du skrive ut budskjema og sende dette pr.mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Alle bud må inneholde gnr/bnr (eventult tomtenr eller adresse), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, opplysninger om finansieringsplan og oversdatosdato. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Alle bud er bindende og kan derfor ikke kalles tilbake. Kommer det inn bud på nøyaktig samme tidspunkt vil det bli loddtrekning. Kommunen har ikke ansvar for forsinkelser som teknisk feil.

Privat aktører:
Ved ønske om opsjonsavtale bes det sendes skriftlig henvendelse pr. mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Mailen må inneholde noe tomt det ønskes opsjon på.

Krav om byggestart
Eiendommen skal selges tilbake til Nord-Fron kommune dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av daværende kjøper.

Oppgjør av tomten
Kommunen sender faktura for kjøpesum og omkostninger. For den del av kjøpesummen som ikke blir betalt i rett tid, betaler kjøper forsinkelsesrente i henhold til lov om renter ved forsinket betaling. Tinglysning vil skje etter at kjøpesum og omkostninger er betalt. 

Diverse: 
Det gjøres oppmerksom på at de bildene i annonsen som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjon og er ikke nøyaktig i forhold til beliggenhet i feltet eller de faktiske grensene.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligger og undertegnes av kjøper og sendes kommunen. Dette gjøres likt med kontraktinngåelse. Hvis kjøper ønsker å selge tomten før bygging, må ny kjøper fylle ut ny egenerklæring om konsesjonsikke som sendes kommunen.

Eiendommen skal selges tilbake til Nord-Fron kommune dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av daværende eier.

Kjøper plikter å la Nord-Fron kommune føre frem nødvendig vann- og avløpsledninger over tomten uten erstatning. Kjøper har som plikt til – uten erstatning- å la Vevig føre frem lågspentkabler /fiber over tomten. NFK og Vevig skal ha uhindret tilgang til drift og vedlikehold/reparasjoner av anlegget.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsoven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i annonsen og salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i annonseringen. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene/annonseringen på finn.no, kan ikke påberopes mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Tomtekjøper er økonomisk ansvarlig for enhver skade på asfalt og veg i feltet. Det er viktig at tomtekjøer må instruere sine entrepenører om dette og slik at det kan settes inn tiltak slik at skader ikke oppstår. 

Vedlegg:
- Kommuneplanens arealdel 2018-2029
  Vedtatt av Kommunestyret 19.6.2018 i KOM-sak 57/18
- Budskjema
- Reguleringsføresegner for Toksekrenda bustandsområde vest i Nord-Fron kommune.