Fantastiske tomter i naturskjønne Fjellverden Øst | Begrenset tidstilbud med redusert pris!

Om Prosjektet

Ta kontakt med megler for å legge inn bud.

Du har nå muligheten til å skaffe deg en flott fritidstomt beliggende i et etablert hytteområde i Trysil Kommune.

Det er 3 tomter: 2 tomter beliggende rolig til med lite trafikk og 1 tomt med utsikt til Eltsjøen innerst i stikkveg.

Tomtene leveres byggeklare, med vann og strøm til tomtegrensen. Tomtene er ikke klausulert og man står fritt til å velge leverandør.
Tomtene ligger i et naturskjønt område omtrent 20 minutter fra Trysil Alpinanlegg. Det er umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder og grusveier som er fine til sykling samt turstier. Det er også et stort skiløypenett, i fjell og skog. Gode fiskemuligheter, for å nevne noen: Eltsjøen, Rødsjøen og Fiskbekksjøen, hvor du kan få abbor, ørret, harr og lake på kroken. Å padle med kano oppover Ertåa er en flott opplevelse for familien.

FREMDRIFTSPLAN:
Eiendommen overtas av kjøper innen 45 dager etter kontrakts underskrift med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser.

Generell orientering

Bebyggelse:
Kjøper står fritt til å velge leverandør av fritidsbolig på tomtene. Det er reguleringsplanen (vedlagt) med tilhørende bestemmelser som gir rammer om hvordan tomten skal bebygges. Ta kontakt med Trysil kommune for ytterligere opplysninger.

Tomten skal bebygges med bolig innen 2 år fra overtagelsesdato.

Reguleringsplanen beskriver krav og plikter ift. byggesøknad og byggeprosess.

PRIS PR. TOMT:
Tomt 1:
Adresse: Fjellverden Øst 204, 24230 Jordet
Matrikkel: Gnr. 51, bnr. 324 i
Prisantydning kr. 690 000,- + omkostninger.
Areal: 1545 kvm.

Tomt 2:
Adresse: Fjellverden Øst 205, 24230 Jordet
Matrikkel: Gnr. 51, bnr. 325 i
Prisantydning kr. 590 000,- + omkostninger.
Areal: 1259,9 kvm.

Tomt 3:
Adresse: Fjellverden Øst 324, 24230 Jordet
Matrikkel: Gnr. 51, bnr. 561 i
Prisantydning kr. 690 000,- + omkostninger.
Areal: 1653,7 kvm.

Beliggenhet

3 flotte tomter beliggende i det naturskjønne og populære hytteområdet Trysil-Knuts Fjellverden Øst, ca. 622 MOH og ved Eltsjøen i Trysil kommune.

Området byr på et attraktivt friluftsområde, med variert turterreng for fotturer, sykkelturer og skiturer. Terrenget passer for alle aldre, så her vil familien alltid finne muligheter for alle generasjoner - det å gjøre, være og skape minner sammen er viktig når hverdagen tar en pause. For sykkelentusiaster er det bare å sette ut på langtur i fjellheimen. Fra eiendommen er det nærmest umiddelbar nærhet til et stort skiløypenett, i fjell og skog. Området har gode fiskemuligheter, for å nevne noen: Eltsjøen, Rødsjøen og Fiskbekksjøen, hvor du kan få abbor, ørret, harr og lake på kroken. Å padle med kano oppover Ertåa er en flott opplevelse for familien.

Ca. 20 min. biltur unna kan den alpinfrelste få utfoldet seg i Norges største skianlegg i Trysilfjellet. Iht. Trysil sin hjemmeside har anlegget 78 kilometer fordelt på hele 68 velpreparerte bakker i tre himmelretninger. Et fantastisk aktivitetstilbud både vinter og sommer. Og arrangement som seterrock på Knettsetra, Trysilsmellen med konserter m.m.

Trysil har de siste årene satset kraftig på å utvikle sommeraktiviteter også, herunder blant annet rafting i Trysil-elva, SUP, klatrepark, milevis med stier for sykling, godt tilrettelagte toppturer med fantastisk utsikt og mulighet for rideturer i praktfullt terreng, bare for å nevne noe. I tillegg har du Trysilfjellet Golf i nærheten, som ble kåret til Norges 5.beste bane i 2020 av nettstedet Leadingcourses. Anlegget har 18-hullsbane, chipgreen, puttinggreen, øvningsbunker og romslig drivingrange.

I sommersesongen kan Osensjøen være en aktuell destinasjon - en perle og sommerparadis med lang sandstrand og yrende folkeliv. På vestsiden av Osensjøen ca. 1 times kjøring med bil ligger bl.a. Sørlistøa fløtermuseum.

Nærmeste dagligvarehandel finner du på Joker Jordet ca. 20 minutters kjøring fra eiendommen. Vinmonopol, apotek og nærmeste kjøpesenter ligger innen ca. 20 minutters kjøring.

For ytterligere informasjon og oversikt over skiløyper i området se: https://skisporet.no/setView/61.4221848/12.1398926/11/norges_grunnkart

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal levere inn bud: Innlevere direkte til megler, elektronisk via www.dnbeiendom.no, alternativt pr e-post eller SMS. Kontaktinfo til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Tomt

Fjellverden Øst er et etablert et hyttefelt ca 3o minutter fra et av Norges største alpinanlegg i Trysilfjellet, og er øremerket til fritidsboliger.

Privat vei. Veinettet brøytes og holdes åpne hele vinteren. Kostnader forbundet med vedlikehold, strøing og brøyting må påregnes.
Det er vei frem til tomtegrensen. Opparbeidelse av vei til hytta fra veinettet må kostes av tomtekjøper.

Avløp: Privat kloakk. Avløp og øvrig infrastruktur må etableres og kostes av den enkelte tomteeier.

Vannforsyning: Tilkn. privat vannverk. Eiendommen opplyst tilkoblet vann fra hyttefeltet private fellesanlegg.

Strøm: Det er strøm på hyttefeltet. Tilknytningsgebyr/anleggsbidrag og graving i forbindelse med tilknytning til strøm betales av den enkelte tomteeier.

Tomtene er på 1259, 1653 og 1545 kvm. Se tomteoversikt.

Ansvarlig megler

Lars Wilhelmsson