Bildegalleri
Stor eiendom på over 300 mål der 160 mål er avsatt til boligformål i kommuneplan. Kontakt megler!
Ørpetveitvegen 150, 5534 Haugesund- Kommunale avg.
- 8 178 kr per år
- Formuesverdi
- 664 456 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Ørpetveitsvegen 150. En spennende eiendom med sentral beliggenhet med nærhet til Skåredalen og Raglamyr. Eiendommen er avsatt til boligformål ifølge kommuneplanen. Eiendommens beliggenhet er for det meste meget solrik, lunt for nordavind og der deler av eiendommen har nydelig utsikt til Vassbrekkevatnet og den omkringliggende naturen. Med etablert nyere barne- og ungdomsskole, barnehager og flere butikker i nærområdet, vil og er området et svært attraktivt boligområde den dag i dag. Området Skåredalen er for det meste utbygget idag og er en av de siste, om ikke den siste store eiendommen med muligheter for større boligutbyggelse. Ca 160 mål er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Selger vil vurdere pris, forslag og løsninger for kjøp. Kontakt megler for mer info rundt dett
Beliggenhet
Eiendommens beliggenhet er for det meste meget solrik, lunt for nordavind og der deler av eiendommen har nydelig utsikt til Vassbrekkevatnet og den omkringliggende naturen. Med etablert nyere barne og ungdomsskole, barnehager og flere butikker i nærområdet, vil og er området et svært attraktivt boligområde den dag i dag. Området Skåredalen er for det meste utbygget idag og er en av de siste, om ikke den siste store eiendommen med muligheter for større boligutbyggelse. Ca 160 mål er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Selger er også åpen for salg av deler av eiendommen, og eventuelle opsjonsavtaler i forbindelse med salget.
Tomt
Unntatt fra overdragelsen/salget er et areal på ca 6 da. Som omfatter driftsbygninger, et gammelt eldhus, kalvehytte, grunnmur for redskapshus, en jordkjeller, samt våningshus. Det forutsettes for et eventuelt salg at fradeling og matrikkulering lar seg gjennomføre. Det tas forbehold om arealavvik da eiendommen ikke er oppmålt.
Bebyggelse
Det er i reguleringsplan RL 1670 blant annet beskrevet: Reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg -Konsentrert småhusbebyggelse (45-50-60% utnyttelse og 9,5 meter byggehøyde, frittliggende småhusbebyggelse (40% utnyttelse og 6,5 meter byggehøyde). Se prospekt eller be megler om info.
Adkomst
Det er planlagt atkomst fra Eikjevegen. Denne eiendommen ligger i Haugesund Kommune. Karmøy kommune bestemte seg i slutten av oktober 2020 for en investeringsplan for Eikjevegen. Eikjevegen går fra Skåredalen i Haugesund til Kolnes i Karmøy kommune. (255 mill til infrastruktur/utvikling) til blant annet planlagt utbedring av vegen på sin side av Eikjevegen for videre utvikling av Kolnes.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.
Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.
Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.
I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.
Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.
Diverse
Eiendommens bygninger med tilhørende tomt rundt følger ikke med i salget. Det forutsettes for et eventuelt salg at fradeling og matrikkulering lar seg gjennomføre.
Ansvarlig megler
Georg Berg
Regulering
Beliggenhet
Meglerhuset Rele Haugesund AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 254197430 |
---|---|
Sist endret | 31. jan. 2024 12:12 |
Referanse | 1-0414/20 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.