Velkommen til Einarsetlie Hyttegrend. Solrike og unikt store utsiktstomter med vei, vann, avløp, fiber og strøm.

Kort om eiendommen

Einarsetlie Hyttegrend er beliggende ca. 17 km fra Gol sentrum og bare 2 km fra Storefjell på ca. 900 moh.
Solrikt og flott beliggende i ett av de beste områdene på Golsfjellet.
Tomtefeltet har et fantastisk utgangspunkt for aktiviteter og turer i fjellet hele året. Sykkel- og turstier rett utenfor døren, og flere mil med maskinpreparerte skiløyper i området vinterstid. Næromådet fremstår som åpent og utsikten i flere retninger er meget god.

Alle tomtene leveres med vei, vann, avløp, fiber og strøm til tomtegrensen.
Pris fra kr. 1 190 000,- til kr. 1 600 000,- + omk.
Unikt store tomter fra ca. 1500 - 2150 kvm. Tomtene kan leveres med ferdig oppsatt hytte.

Perfekt for deg som drømmer om hytte nær flotte turområder og kort vei til snaufjellet, men ønsker å ferdigstille noe eget.

Beliggenhet

Einarsetlie Hyttegrend ligger ca. 17 km fra Gol sentrum,
med flott beliggenhet, fantastisk utsikt og gode solforhold i et av de beste områdene på Golsfjellet, nær Storefjell Høyfjellshotell.
Storefjell Høyfjellshotell tilbyr bl.a. utsøkt mat- og drikkeservering, alpinbakke, akebakke, badeanlegg, arrangement m.m.

Einarsetlie Hyttegrend består av unikt store tomter og mye friareal imellom tomtene. Her får man hytte i flott natur, med stor avstand mellom hyttene noe som er unikt i dagens marked.

Feltet har et fantastisk utgangspunkt for aktiviteter og turer i fjellet hele året. Sykkel- og turstier rett utenfor døren, og flere mil med maskinpreparerte skiløyper i området vinterstid. Nærområdet fremstår som åpent og utsikten i flere retninger er meget god.

Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og de som liker å ta livet med ro.
I området finnes blant annet:
-Flott natur, som venter på å oppleves og brukes.
-20 mil med preparerte løyper innover fjellet i flere retninger.
-Alpinanlegg, akebakke og badeanlegg ved Storefjell Resort
Hotell, ca. 5 min med bil fra feltet.
-Mange flotte fjellområder og stølsveier for fot- eller
sykkelturer.
-Flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering.
-Flere alpinanlegg
-Fiske- og bademuligheter i flere vann og elver.
-Et rikt stølsliv om sommeren mm.

Gol sentrum ligger ca. 20 minutters kjøretur fra hyttefeltet.
Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes blant annet:
-Kjøpesenter
-Restauranter
-Kafeer
-Butikker
-Tropicana badeland ved Pers Hotell
-Gol skisenter
-Vinmonopol
-Apotek
-Bank
-Offentlige servicetilbud

En kort biltur unna bygdebyene Gol og Fagernes , som begge er kjent for sine hyggelige handelssenter. Her er det lagt stor vekt på familien, herfra kan du også ta deg til resten av de flotte bygdene i Hallingdal og Valdres.

Hemsedal skisenter som er et av Skandinavias beste alpinanlegg ligger ca. 40 minutters kjøretur unna Einarset. For ytterligere informasjon om Gol se www.golinfo.no og www.storefjell.no.

Tomt

Tomtene er fra 1500 - 2150 kvm

Adkomst

Kjør fra Gol sentrum mot Golsfjellet og Fagernes. Ta av RV 51 etter ca. 15 km, mot Storefjell Høyfjellshotell. Ta deretter av til venstre i neste kryss, fortsatt mot Storefjell Høyfjellshotell. Sving av til venstre ved skilt "Einarsetlie Hyttegrend".

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.

Overtakelse

Overtagelse skal skje ca. 14 dager etter aksept av bud eller så fort eiendommen er fradelt og gitt eget matrikkelnummer.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Det tilkommer følgende engangsavgifter ved kjøp av hyttetomt:
Fradeling, oppmåling: kr. 17 000,-
Engangsavgift veien Hallingen/Oset: kr. 10 000,-
Tilkobling strøm: kr. 12 500,-
Tilkobling fiber: kr. 14 375,-
Alle beløp over er inkl mva

Regulering

Detaljregulering Nerebekken K2 Golsfjellet, Gol kommune, planid: 2012004
På tomtene kan det bygges ett frittliggende fritidsbygg med inntil to tilhørende bygg (anneks/uthus). Tillatt
utnytting er 210 m2 BRA. Anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil 30 m2. Tillatt utnytting beregnes iht.
Tekniske forskrifter kap. III/NS3940, og inkl. 36 m2 til utendørs biloppstillingsplass.
Maks. tillatt mønehøyde er 6,5 meter for hovedbygget. Maks tillatt mønehøyde for anneks/uthus er 4,5 meter.
Mønehøyde er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivået for planert terreng rundt bygningen.
Inntil 40% av hovedbyggets grunnflate kan bygges med tverrloft.

Ansvarlig megler

Håkon Wøllo