3 stk ferdigregulert byggjeklare hyttetomtar til sals på Nærestad i Sogndalsdalen. Førstemann til mølla!

Kort om eiendommen

På Nærestad ved Dalavatanet i Sogndalsdalen kan du velgje mellom 4 forskjellige hyttetomter med ulik storleik, pris og beliggenheit.
Alle tomtene har tinglyst vegrett og vegtilkomst, samt rett båtplass ved Dalavatnet. Det vert og opparbeidd borevatn som alle må koble seg til. Kostnad for denne tilkoblinga er kr. 100.000,-.

Tomtene er ferdigregulerte og byggjeklåre.

Hyttetomtene ligg i etablert solrikt hytteområde på Nærestadli, og området byr på rike naturopplevingar og gode moglegheiter for utfart heile året.
Frå eigedomen tek det ca 5-6 minutt å køyre til Sogndal skisenter Hodlekve. Hodlekve er godt kjent for gode snøforhold, fantastisk utbygd område for vintersport med skiheis, lysløype og gode turmogelegheiter i høgfjellet.

Adkomst

Privat veg med avkøyring frå Dalavegen.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtaking etter avtale.

Bebyggelse

Hyttefelt

Kommunale avgifter

Det er ikkje fastsett kommunale avgifter for kvar hyttetomt. Dette vil følgja kommunalt regulativ. Det vil her bli låge kommunale avgifter då ein blir tilkobla privat vatn og avløp.

Tomten

Regulerte naturtomter som ikkje er opparbeidd.

Tomt nr 1: Gnr. 22 Bnr. 179 - 913 m2 Pris kr. 460.000 + omkostningar
Tomt nr 2: Gnr. 22 Bnr. 180 - 1 098 m2 Pris kr. 420.000 + omkostningar
Tomt nr 3: SELD
Tomt nr 4: Gnr. 22 Bnr. 184 - 1 180 m2 Pris kr. 390.000 + omkostningar
Tomt nr 5: SELD
Tomt nr 6: SELD

Radonmåling

Hyttetomtene ligg i område med aktomheitsgrad - moderat til lav i følgje vedlagt NGU radonkart.
Det skal gjerast tiltak mot inntrenging av radongass ved bygging jf. TEK 10. Før det vert gjeve igangsettingsløyve skal det dokumenterast løysing for evt tiltak mot radongass.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Vederlag

Totalt meklarvederlag Kr. 22 000 pr. sal. Tilrettelegging kr. 25.500,-.
I tillegg betalar seljar direkte utlegg. Kunden står fritt til å trekke oppdraget ubegrunna i heile oppdragsperioden. Det kunden blir belasta dersom eigedomen ikkje vert seld er avtalte utlegg samt vederlag til oppdragstaker på kr. 10 000 ,- for utført arbeid samt eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sagt opp eller går ut.

Regulering

Eigedomen er regulert til fritidsbebyggelse. Planføresegner for Nærestad Hyttefelt er gjeldande for dette området.
Kopi av planen kan tingast ved henvendelse til meklar.

Bygningane skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 40 grader.
Hyttene skal ha BYA maks 100 m2 og BYA maks 30 m2 for uthus/anneks/garasje eller carport., dvs. maks BYA på 130 m2 for kvar tomt. Utandørs areal til biloppstillingsplass er ikkje inkludert i
BYA.
Mønehøgde for hytter og uthus skal vere maksimalt 5,5m over ferdig gjennomsnittleg planert terreng. Uthus skal i utforming vere underordna hytta.
Hyttene skal ha ei god arkitektonisk utforming både i høve seg sjølv og omgjevnadene, i tillegg også å vere i harmoni med naturen i kring.
Grunnmur for hytter og uthus skal ha synleg høgde på maks 0,5m.
Alle bygg på tomta skal ha einsarta material- og fargeval. Naturlege mørke fargar og materialar som tre og naturstein skal vektleggast og det er ikkje høve til å nytte reflekterande materiale.
Før det vert gjeve igangsettingsløyve skal det dokumenterast løysing for evt tiltak mot radongass.

Sjå vedlagt planføresegner for meir informasjon.

Vei, vann og avløp

Veg:
Det blir tinglyst vegrett sidan veg ligg på hovedbruket 22/1. Kjøparane må forplikte seg til å delta i vedlikehald og brøyting av fellesveg.

Vatn:
Det blir opparbeida felles vatn (borehol). Seljar sørger for opparbeiding. Det blir ein tilleggskostnad på kr. 100.000,- pr tomt. Driftskostnad og vedlikehald ved felles vatn.

Avløp:
Må opparbeidast med tett septiktank med filtreringsgrøft av kjøper sjølv. Seljar kan her bistå med denne jobben.

Servitutter

Det er registrert heile 52 servitutter/heftelsar på denne eigedomen. Alle har opphav fra hovudbruket som denne eigedomen er skilt ut fra, og har ikkje relevans for desse hyttetomtene. Alle desse tinglyste heftelsene vil følgja eigedomen og vil ikkje bli sletta før overdragelse.

Ansvarlig megler

Jan Rune Årøy