Sør- Senja! Tre regulerte hyttetomter på idylliske Dragøy

Kort om eiendommen

Tre prisgunstige tomter regulert til fritidsformål. Sør- Senja er et svært attraktivt område for fritidsbebyggelse grunnet et godt klima, gode turmuligheter, samt fiske både på hav og fjellvann. Enkel adkomst og tilkobling til eksisterende infrastruktur (vann og minirenseanlegg for avløp) i umiddelbar nærhet. Hovedvannledning er lagt frem til veien, og strøm er også etablert med kort føringsvei til tomtene. Området har god mobildekning, og det er ført fiber frem til området som man kan koble seg på. Tomtene er p.t. ikke fradelt, slik at her har man også mulighet til å gi innspill til selve utforminga av tomta i forbindelse med fradeling, herunder også mulighet for å kjøpe alle tomtene samlet.
Pris er oppgitt pr. tomt. Tomtene er tiltenkt et areal på ca. 1 000m2 pr. tomt.

Beliggenhet

Tomtene ligger på Dragøy på Sør- Senja. Området ligger godt skjermet fra veien uten innsyn. Flott utsikt mot hav og fjell, samt meget god solgang. Kort vei til butikk på Stonglandseidet, hvor man også finner restaurant. Ca. 6 mil til Finnsnes by.

Tomt

Tomtene ligger på et lite høydedrag med enkel adkomst og flott utsikt mot hav og fjell. Terrenget er skrånende, og som naturtomt. Tomtene som selges er merket med A4, A5 og A6 i reguleringsplankartet.

Bebyggelse

Området er i all hovedsak bebygd med fritidsboliger og noen eneboliger av varierende størrelse og alder.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei via privat vei.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og har heller ikke fylt ut egenerklæring ettersom tomtene er ubebygd.

Overtakelse

Overtakelse kan raskt finne sted når tomtene er fradelt.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Kjøper må selv betale fradelingskostnader. Det vil også tilkomme andel av kostnader for infrastruktur som er opparbeidet dersom det ønskes tilknytning.