Stor solrik tomt sentralt - Ugleveien

Om eiendommen

Her har du muligheten til å oppflylle boligdrømmen om å bygge kanskje det huset du har drømt om i mange år ? Sørmegleren har nå gleden av å tilby for salg denne fine solrike tomten på en liten høyde med fritt utsyn. Her er det et etablert funkis-inspirert boligområde nær Moltemyr. Kort vei til Moltemyr skole, buss, nærbutikk, badeplass ved Jovann og fantastiske turområder. Kort vei til av/påkjøring til E-18 og meget sentralt beliggende i forhold til nytt næringsområde der Morrow planlegger og etablere seg.

Beliggenhet

Denne tomten ligger i et etablert eldre boligfelt med funkis-inspirerte boliger rundt. Det er kort vei til Moltemyr skole, fotballbane, badevann, buss, nærbutikk og fantastiske turområder med lysløype. Her er et glimrende område for barn å vokse opp - sentralt men likevel langt nok fra sentrum. Det er også sykkelavstand med snarvei via Gunhildsboveien til Sam Eyde videregående skole, Sør Amfi og skøytebanen på Myra. Grei sykkelavstand til Arendal VGS og byens skoler også.
Denne tomten er noe skrånet og det vil være hensiktsmessig å plassere en bolig pent i terrenget opp mot toppen.

Adkomst

Fra Arendal sentrum følg RV 420 til lyskrysset på Langsæ og rett frem over kysset. Da er du på Molandsveien - følg denne veien til du kommer til Torsbudalen Kiosk og Grill på din høyre hånd. Ta her opp Nye Stenklevvei følg veien oppover slak bakke og ta tredje vei inn til høyre, ved skilt Ugleveien. Denne tomten ligger da som nummer fire på din høyre hånd og en evnt fremtidig innkjøring vil være like ved kortsiden for garasjerekken, parker her og velkommen opp på tomten.

Diverse

Det legges opp til parkering på egen eiendom - I dag er det parkering like inn før garasjerekken.

Tomt

Areal: 611 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomten består av ett gnr/bnr. og selges slik den fremstår i dag. Tomten er ikke opparbeidet og det tilkommer kjøper å opparbeide tomten klar til bebyggelse.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Det er ingen registrerte arealplaner under arbeid.

Ansvarlig megler

Helga Sverdrup Hvass