Utsiktstomt av god størrelse - Opptil 40% utnyttelsesgrad - Planert og opparbeidet med vei, vann og avløp

Kort om eiendommen

Velkommen til Vassbrekkevegen 94 - En stor utsiktstomt i et nyere og barnevennlig boligområde. Tomten er planert, har støttemurer og er opparbeidet med vei, vann og avløp. Utnyttelsesgrad på opptil 40%. Man kan iht. reguleringsplanen bl.a. bygge enebolig over to plan, med flatt tak. Eiendommen ligger på et høydedrag med gode solforhold og flott utsikt mot havet i vest. Få minutters kjøring til alle fasilitetene i Haugesund sentrum! Samtidig er området er rolig, fredelig og barnevennlig - Her får man med andre ord kombinert nærhet til alt som rører seg i byen, med naturskjønne og landlige omgivelser. Umiddelbar nærhet til barnehage, Amandasenteret og de fleste fasiliteter!

Beliggenhet

Tomten ligger ved et nyere og barnevennlig boligfelt på Vassbrekke. Her er gode solforhold og flott utsikt til omgivelsene. Fra eiendommen er det få minutters gange til alle fasilitetene på Amandasenteret og handelsområdet Raglamyr. Videre tar det få minutter med bil inn til Haugesund sentrum. Ønsker man å spasere til sentrum tar dette ca. 30 minutter.

Trygg og rolig skolevei til Brakahaug barneskole og Skåredalen ungdomskole. Videre ligger Vassbrekke Fus Kulturbarnehage kun et steinkast unna.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder!

Gode bussforbindelser fra Raglamyr, nærhet til innfartsveien mot Stavanger, samt kort vei til Haugesund Lufthavn.

Tomt

Tomten har et areal på 894 m2 (inkl. en skråning på ca. 222 m2). Nettoareal for tomten er ca. 672 m2.

Tomtene er planert, har støttemurer og opparbeidet med vei, vann og avløp. Det foreligger samsvarserklæring for utarbeiding av kabelgrøft og kabellegging (Haugaland Kraft).

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Ansvarlig megler

Marius Kallevik