Byggeklare boligtomter på Eidet med gode sol- og utsiktsforhold. Sentralt beliggende med kort vei til ale servicetilbud.

Om prosjektet

Eiendomsmegler Vest presenterer 15 boligtomter på Eidet, i tilknytning til allerede etablert boligfelt vis-à-vis Ravn IL. Det er 12 eneboligtomter, og 3 tomter for konsentrert bebyggelse. Alle tomtene er byggeklare med opparbeidet teknisk anlegg og opparbeidet veg. Alle tomtene vil få gode sol- og utsiktsforhold. Tomt skal bebygges innen 4 år etter at utvikler/selger har ferdigstilt teknisk anlegg med unntak av asfaltering. Dersom tomten ikke er bebygget innen 4 år etter at selger har ferdigstilt teknisk anlegg (med unntak av asfaltering) har selger tilbakekjøpsrett av tomten for samme pris tomten er solgt for. Dersom tilbakekjøpsrett vurderes krevd, skal kjøper varsles om dette skriftlig ved utløp av fristen på 4 år.

Priser:
Tomt nr. 1: kr. 1.650.000,- + omk.
Tomt nr. 2: kr. 1.500.000,- + omk.
Tomt nr. 3: kr. 1.400.000,- + omk.
Tomt nr. 4: kr. 1.400.000,- + omk.
Tomt nr. 5: kr. 1.400.000,- + omk. SOLGT
Tomt nr. 6: kr. 1.000.000,- + omk. SOLGT
Tomt nr. 7: kr. 1.200.000,- + omk.
Tomt nr. 9: kr. 1.000.000,- + omk.
Tomt nr. 10: kr. 1.200.000,- + omk.
Tomt nr. 11: kr. 850.000,- + omk. SOLGT
Tomt nr. 13: kr. 1.100.000,- + omk.
Tomt nr. 14: kr. 1.100.000,- + omk.
BK 1: kr. 4.329.000,- + omk.
BK 2: kr. 5.901.000,- + omk.
BK 3: kr. 3.031.000,- + omk.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på Eidet, vis-à-vis anlegget til Ravn IL. Kort avstand til buss, butikk, skoler, idrett(Ravn IL) og kultur. Næringssparken: her er Bunnpris, Europris, ThaiMix, samt Park and Ride i gangavstand fra tomten. Her vil du få flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser rett utenfor døren. Enkel adkomst fra Vatnevegen. Kort kjøreavstand til Digerneset, Moa, Ålesund, Brattvåg og Tomrefjord.

Generell orientering

Her på Eidet når du 80.000 mennesker innen 45 minutter kjøring. Her har du butikker, idrett , skoler og kultur i gåavstand fra tomtene - Et livslangt bosted. Dette er et område i sterk vekst. Det er planlagt ishall på Eidet, samt roanlegg på Engesetvatnet. Dette er bare noe av planene som er for området.
Tomtene vil få egne gnr. og bnr. Dette kommer på plass etter fradeling.
Teknisk anlegg og opparbeidelse av vei / intern infrastruktur i feltet er inkludert i tomteprisene.

Garasje/parkering

I henhold til reguleringsbestemmelsene for eneboligtomtene skal det på egen grunn avsettes min. 2 biloppstillingsplasser hvorav den ene er vist i garasje
eller carport. For sokkelleiligheter skal det i tillegg avsettes 1 biloppstillingsplass pr. bolig.
Garasjer og carport skal tilpasses bolighus i form og farge, og skal vises på situasjonsplan ved søknad om rammetillatelse. Garasjer skal ikke ha større gesimshøyder enn 2,8 m og mønehøyde ikke over 4,5 m. Grunnflaten skal ikke overstige 50 m2.
For konsentrert småhusbebyggelse: Det skal avsettes minimum 1,5 biloppstillingsplass pr. bolig, hvorav en plass pr. bolig som skal vises i garasje eller carport. Garasjer/carporter skal anmeldes sammen med boligene, selv om disse bygges senere. Garasjene og carportene skal tilpasses boligene i form og farge, og skal vises på situasjonsplanen ved søknad om rammetillatelse.

Tomt

Tomtene er ikke nøyaktig oppmålt, avvik kan forekomme. Tomtearealet varierer fra 566 kvm til 1.302 kvm for eneboligtomtene og har BYA 30%, og ca 1.783kvm til ca 3.471kvm for tomtene for konsentrert bebyggelse og har BYA 35%.

Overtakelse

Tomtene overtas av kjøper 14 dager etter at fradeling av tomtene er gjort og det er opprettet eget gnr. og bnr.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Ansvarlig megler

Arild Berentzen