Bildegalleri
Sydvendt tomt på Nordlandet med godkjente byggetegninger på en enebolig på 3 etasjer og utleiedel.
Omagata 11, 6516 Kristiansund N- Totalpris
- 1 528 592 kr
- Omkostninger
- 38 592 kr
- Formuesverdi
- 519 715 kr
Pris på lån: fra 6 594 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 594 kr/mndEff.rente 5,96 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 935 200 kr. Totalt 1 978 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. ?
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Kort om eiendommen
Velkommen til Omagata 11, en sydvendt tomt på Nordlandet og det er ikke mange tomter igjen på Nordlandet. Det foreligger godkjente byggetegninger på en 3-etasjes enebolig med utleiedel og dobbelgarasje. Totalt er boligens areal beregnet til å være ca. 212 kvadratmeter BRA og garasjen 45 kvm BRA. Tegninger på boligen ligger vedlagt i prospektet, sammen med en forhåndstakst fra takstmann datert 06.07.2020. Det er også hentet inn priser i 2019/2020 på beregninger av kostnaden som kan sendes over på forespørsel. Ta kontakt dersom du har noen spørsmål eller ønsker en gjennomgang på tomten!
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på sydsiden av Nordlandet med utsikt mot Bolgsvaet. Gåavstand til blant annet skole, barnehage og idrettsanlegg. Kort vei til Løkkemyra med butikker og forretninger, i tillegg kort vei til kollektivtransport.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker jfr. informasjon om budgivning.
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Beskrivelse av tomt
På tomten stod det en enebolig og garasje før som er revet. Tomten er flat. Den ligger fint til med gode sol- og utsiktsforhold ca. 100 meter fra sjøen.
Bebyggelse
Spredt boligbebyggelse.
Adkomst
Se egen karthenvisning på Finn.no
Parkering
Parkering på egen tomt, det var tidligere en garasje som er revet.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nem Eiendomsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 258936688 |
---|---|
Sist endret | 15. apr. 2024 12:33 |
Referanse | NEM1.2232 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.