Boligtomt med attraktiv beliggenhet nedenfor Granlia. Flott utsikt og gode solforhold.

Kort om eiendommen

Tomten er perfekt for å oppføre et terrassehus, eller hus i flere etasjer. Fordelen med en skråtomt er at ofte ikke er nødvendig med ekstra grunnflate for garasje og boder. Hus som bygges i skråning får areal innerst i sokkelen som ikke kan benyttes til oppholdsrom - såkalt dødt areal. Da kan boder, ganger og vaskerom plasseres der, og ikke ta opp verdifull plass. Om det bygges hus med utleiedel, vil ikke den komme rett under hoveddelen, å derfor være svært skjermet for støy. Selger har fått innhentet tilbud fra entreprenør for oppfylling av tomten slik at den blir byggeklar for hus med Sokkel/kjeller. Tilbudet er på kr. 593.000,- inkl mva.

Beliggenhet

Eiendommen har meget fin beliggenhet med tanke på sol og utsikt. Området er bebygget med eneboliger og denne tomta ligger fint til i terrenget i forhold til husene i området. Området er barnevennlig - eiendommen vil ikke merke noe særlig til trafikk fra Olderveien eller Sandvikveien som ligger nedenfor.
Kort vei til skole og barnehage og turterreng i området. Gangavstand til Finnsnes sentrum som har bymessige fasiliteter.

Tomt

Tomta ligger mot sør og har svært gode sol og utsiktsforhold. Den er skrånende og er naturtomt.

Adkomst

Eiendommen vil få adkomst fra Olderveien (Granlia) via privat felles avkjøring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.