Boligtomt i elegant strøk på Ajer, Hamar

Om tomta

Idyllisk tomt i fredelig villastrøk - en av svært få ubebygde tomter i området. Må ses! Veldig nærme barnehager og skoler.

Beliggenhet

Tomta ligger i en rolig stikkvei, men er like ved Ajerhallen, Hamar katedralskole og Ajer ungdomsskole. Ankerskogen svømmehall og idrettspark er også like i nærheten.

Tomta er lett tilgjengelig med bil - kjør inn Lilleajervegen fra Aluvegen, til høyre før Ajerhallen, og så første stikkvei til høyre igjen. Innkjørsel er ved enden av stikkveien.

For å finne tomta med GPS er det enkleste å slå opp rute til Lilleajervegen 23A. Tomta er rett fram ved enden av stikkveien som går mellom Lilleajervegen 19-23 og 43.

Utnyttelsesgrad og infrastruktur

I følge avdeling for bolig, eiendom og utbygging i Hamar kommune er utnyttelsesgraden på tomta satt i den nye kommuneplanen, som overstyrer eldre reguleringsplaner for området. Kommunen har på forespørsel oppgitt at tillatt utnyttelsesgrad er 40% (BRA). Det må anlegges parkeringsplass/garasje på tomta, og den vil trekke minst 18m2 fra tillatt areal. Det vil si at det er tillatt å bygge en bolig på opp til 258 m2 BRA og overbygd areal, pluss en parkeringsplass på 18m2.

Det ligger vann og avløp i Lilleajervegen, ca 60 meter fra tomtegrensa. Det kan trolig la seg gjøre å knytte seg til andre private stikkledninger dersom naboene aksepterer dette, for mindre graving og enklere tilknytning. Selger jobber med å finne ut av dette.

For elektrisitet bekrefter Elvia at det er mulig å knytte seg til et fordelingsskap som står mellom Lilleajervegen 21 og 23.

Omkostninger

500 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
500 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
72 500 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

85 572 kr (Omkostninger totalt)

---

2 985 572 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)