Byggeklart hyttefelt på Sekken – 29 panoramatomter - Store investeringer foretatt -Unik investeringsmulighet

Stabburberget hyttefelt - et unikt hyttefelt og investeringsmulighet
• Store sjønære tomter med panoramautsikt og sen kveldssol
• «Kortreist hytteidyll» - området ligger kun 1,6 km fra fergeleie med direkte rute til Molde sentrum – her kan man gå eller sykle til hytta via en avslappende fergetur
• 86,5 mål stor tomt med 300 m strandlinje og flotte svaberg
• Innregulert stor båthavn for +/- 30 båter med naust, servicebygg, driftsbygning og badeplasser – tilrettelagt for «boat-in/out»
• Alt vesentlig planarbeid og prosjektering er gjennomført
• Betydelige grunnarbeider er gjennomført
• Sekken er en perle i Romsdalsfjorden med flotte muligheter for friluftsliv og rekreasjon

Stabburberget hyttefelt ligger på øya Sekken i Molde kommune, en 30-40 minutters nå gratis fergetur rett fra Molde sentrum. Sekken er en landlig oase fjernt fra byens trafikk, støy og mas med omfattende muligheter for variert friluftsliv- og rekreasjon. Hyttefeltet ligger 1,6 km øst for fergeleiet med enkel adkomst via gange, sykkel, buss eller bil.

Hyttefeltet er godkjent regulert til 29 panorama fritidstomter, de fleste på mellom 1 - 2 mål hvor man kan bygge opp til 130 m2 BYA. Det er regulert inn en stor båthavn, 6 naust, servicebygg, driftsbygning, badeplasser og friområder.

Her ligger alle forhold til rette for å skape et unikt konsept basert på «kortreist hytteidyll» - leilighet i Molde og hytte på Sekken. Dette med en unik miljøvennlig adkomst via gange/sykkel/buss og ferge. Fergeturen er en opplevelse i seg selv der den går gjennom de vakre «Moldivene». Har man egen båt, kan man benytte den og fiske middagen på vei til hytta. På Sekken kan man lett kombinere «hytteliv og jobb», og strekke hyttesesongen flere måneder i begge ender.

Hyttefeltet ligger naturlig skjermet for «vestavinden» og har meget gode solforhold vår, sommer og høst. Midtsommers er det sol til kl. 2300. Tomteområdet er naturlig «terrasert», og hyttene er plassert slik at alle har panoramautsikt over sjø, holmer og fjell. Hyttefeltet er svært egnet til en trinnvis utbygging slik at utbygging av neste trinn i liten grad berører tidligere trinn.

Reguleringsplanen åpner opp for muligheter for næringsvirksomhet gjennom salg/utleie av hytter, naust, båtplasser, og tjenester innen båtservice- og opplag. Det er to mindre hytter som er regulert som utleiehytter, og det er regulert inn et servicebygg og en driftsbygning som kan benyttes til næringsvirksomhet.

KORT OM SEKKEN
Øya Sekken er en perle i Romsdalsfjorden på 18,7 kvadratkilometer med høyeste punkt på 304 moh. Det går vei rundt øya med en total lengde på ca 20 km. Det er ca 170 fastboende. Sekken har meget gode muligheter for variert friluftsliv, både på land og på sjøen. Det er et flott turterreng med flere merkede løyper. Liten trafikk og naturskjønne omgivelser innbyr til sykling, rulleski og løping. I sjøen kan man bade, padler og fiske. Sekken er videre et flott utgangspunkt for å utforske Romsdalsfjorden med båt. Dagligvarebutikken «Samsen» ligger i rimelig nærhet av hyttefeltet. For mer informasjon om Sekken, se www.sekken.no.

Det er allerede utført store investeringer i planlegging, prosjektering og grunnarbeider i størrelsesorden kr 2,8 – 3,0 mill. Dette er et prosjekt «under utvikling» og må ikke sammenlignes med en råtomt. Her vil man spare mye tid og penger!

Plan- og prosjekteringsarbeider gjennomført:
• Godkjent reguleringsplan og situasjonsplan/bebyggelsesplan - Arkitektkontoret BBW AS
• Komplett detaljprosjektering av VA-anlegg, inkl. materialbeskrivelser - Asplan Viak
• Komplett detaljprosjektering av vei med masseberegning – Asplan Viak
• Godkjent rammetillatelse for båthavn og naustrekke
• Oppstarts rammetillatelse for utgraving og sprengning av indre havn
• Utarbeidet konsept og skisser for fem tomtetilpassede hyttetyper – Arkitektkontoret BBW AS

Grunnarbeider gjennomført:
• Rydding av 400 m43 skog
• Grunnboring for vanntilførsel ned til 97 m, og pumping og testing av vannmengde- og kvalitet
• Kotemåling av hele området, inkl. havn. og sjøbunn - Buset AS
• Dykkerundersøkelser av sjøbunn
• Gjennomført sprenging og utgraving av indre havn. 1825 m3 fjell er sprengt ut, inkl. alt fjell som må sprenges i sjø. 800 m3 løsmasse er gravd ut og plassert i deponi for molo mot øst

FAKTA OG TEKNISKE FORHOLD
Tomteområdet består av G. B.nr. 103/39 og 103/32 i Molde kommune. Vannforsyning er planlagt via etablert borehull, reservoar og naturlig fall på tomteområdet. Avløp via slamutskiller i havna med rør ut på dypt vann. El-forsyning via nedlegging og fordeling av høyspentlinje som går over nedre del av området. Eksisterende vei vil fungere som basis for utvikling av veinettet i hyttefeltet.

Det er foretatt kotemåling og grunnundersøkelser i sjøen, og dette arbeidet viser at det er gode topografiske forhold for etablering av en havn som planlagt.

Undersøkelser viser at det er tilnærmet massebalanse på tomten. Nødvendige steinmasser til bygging av molo finnes i umiddelbar nærhet.

OPPDATERT REGULERINGSPLAN - JULI 2024
Våren-24 er det foretatt en mindre oppdatering av reguleringsplanen vedtatt i Molde kommune 4. juli 2024. Justeringene har inkludert; oppdatering av tegningsfil til gjeldende SOSI-standard, korrigering av planområdets avgrensning mot naboeiendommer basert på oppdaterte kartgrunnlag og innregulering av byggegrense mot sjø på hele planområdet for å unngå behovet for dispensasjonssøknader senere i byggeprosessen.

SALGSPROSESS
Tomteområdet tilbys direkte av eier. Visning etter avtale. Oppgjør via eiendomsmegler eller advokat. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Tomten eies av Romsdalsfjord Fritidseiendom AS som p.t. kun har aktivitet knyttet til denne eiendommen. Eier er åpen for å diskutere salg av selskapet hvor det ligger et betydelig fremførbart underskudd.

Det tas forbehold om feil i annonsen.

Hyttefelt