Bildegalleri
![Fin utsikt mot åker og skog](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/11/vertical-2/07/9/260/703/369_1484531688.jpg)
Askim/Kykkelsrud - Boligtomt med gode solforhold - Landlig og barnevennlig område - NY PRIS!
Stensrudlia 20B, 1815 Askim- Totalpris
- 931 170 kr
- Omkostninger
- 31 170 kr
Pris på lån: fra 4 212 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 212 kr/mndEff.rente 6,58 %. 630 000 o/25 år. Kostnad: 633 600 kr. Totalt 1 263 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
108-22-0133
Eier
Bregne eiendom as
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 90 Bnr. 96 i Indre østfold kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 663 kvm
Beliggenhet
Tomta ligger i et etablert boligområde, solrikt og landlig - samt landlig utsikt mot åker og skog.
Det er kort vei til Askim ca. 4 km.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Kykkelsrud ligger i Askim kommune på Spydebergsiden av Askim I Østfold. Område er rolig, landlig og barnevennlig.
På Kykkelsrud har det vært industri knyttet til Glomma helt siden 1600-tallet, som sagbruk og smelteverk, i tillegg til Kykkelsrud kraftverk.
Det er vokst frem en hyggelig liten bygd i område og stedet har også vært sentralt i forhold til å utviklingen av Askim.
E18 går i nærheten med tilknytning til Oslo og Sverige og det er ca. 5-10 minutter til togstasjon.
Kjøreavstand til skoler:
Rom barneskole 5 min
Askimbyen skole 8 min
Moen skole 7 min
Spydeberg ungdomsskole 6 min
Askim ungdomsskole 7 min
Askim videregående skole 8 min
Mysen videregående skole 15 min
Steinerskolen barnehage 20 min
Betania barnehage 5 min
Ilen gårdsbarnehage 6 min
Steinerskolen i Indre Østfold 18 min
Avstander er omtrentelig oppgitt.
Bygninger
Ingen.
Parkering / Garasje
Kjøper må selv opparbeide parkering på egen tomt.
Det er søkt og godkjent avkjørsel til eiendommen.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse.
Beskrivelse av tomt
Tomta er fradelt en stor hage. Den ligger hevet og fint i terrenget med utsikt og sol. Den skråner noe med terrenget.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Det er tinglyst følgende:
2008/138102-1/200 Jordskifte 15.02.2008
Kart i saken er forelagt, men skal ikke scannes p.g.a. formatet.
Overført fra: 3014-90/76
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er tilgjengelig ved henvendelse til megler (for stort til å inkludere i salgsoppgaven). Det er en jordskiftesak som ble krevd av Statens vegvesen ifb med E18 tilbake i 2008 og saken gjelder alle eiendommene i område.
Grunndata
2021/453007-1/200 Registrering av grunn 20.04.2021 09:00
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3014 Gnr:90 Bnr:76
Dette dokumentet er ikke tilgjengelig hos kartverket. Kommunen har oversendt rapport som viser areal.
Vei / Vann / Avløp
Ikke tilknyttet kjøper må selv bekoste.
Kart over vann/avløp ligger vedlagt salgsoppgave.
Det er gitt tillatelse til påkoling til Privat VA-kum på Gnr. 90 Bnr. 76. Samt v/a over 90/79.
Det er gitt veirett (adkomstvei) på Gnr. 90 Bnr. 79 og 90/78.
Se vedlegg til salgsoppgave for kopi av avtaler.
Verdi ved skattefastsetting
Ikke registrert.
Når eiendommen er bebygget vil forumesverdien ligge på ca. 25% av markedsverdi som primærbolig.
Reguleringsforhold
PlanID:012420020007, Del av Rud Øvre, Gnr. 90, Bnr. 5. kraftredelsesdato09.01.2003. Formålet er frittliggende småhusbebyggelse.
Reguleringsplan legger opp til ny trase med vei, samt flere boligtomter med BYA på 20% og boliger på inntil 2 etasjer + kjeller m.fler bestemmelser.
Det er også lagt opp til gang-sykkelvei og felleslekeplass som er tett på tomta. Pumpestasjon m.mer. Se vedlegg til salgsoppgave for utfyllende opplysninger og kopi av reguleringsplan.
E18 går ved område, men i god avstand fra denne eiendommen.
Byggesak i Indre Østfold kommune har gitt følgende uttalelse:
"Gbnr 90/96 kan bebygges med bolig i henhold til bestemmelsene i reguleringsplan for Del av Rud Øvre, Gnr. 90, bnr. 5 (PlanID 012420020007) og kommuneplan Askim 2018-2030 (PlanID 0124201701). Tiltaket (eneboligen) må være i tråd med relevante bestemmelser i de gjeldende arealplanene og øvrige bestemmelser i og i medhold av plan- og bygningsloven".
(Det er ikke formeldt søkt om å oppføre bolig på tomta).
Andre faste løpende kostnader
Ingen pr. dags dato.
Kjøper må påregne at det tilkommer kommunale avgifter til eiendommen.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Sammendrag fra selgers egenerklæring
Foreligger ikke. Selger forklarer at han har kjøpt tomta for å utvikle tomannsbolig for salg og utarbeidet tegninger men ikke gått videre i søknadsprosessen, bestemt seg for å prioritere andre prosjekter.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Nei, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av eiendommen.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Markedspakke (Kr.26 950)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.800)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Refusjon oppgjørskostnad (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 900 000,-) (Kr.35 000)
Visninger (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.72 735)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9.000 og alle utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/160186627/iad_1936850501679077310fredrikstad_kobberlogo-til-finn_no.png)
PrivatMegleren Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 260703369 |
---|---|
Sist endret | 26. mars 2024 01:51 |
Referanse | 108220133 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.