SJØEIENDOM- Regulert boligtomt, et fantastisk stykke vestnorsk skjærgårds idyll, bør oppleves, solrikt mot sørvest

Oppdragsnummer

166-22-0078

Eier

Bjørg Karin Hjønnevåg
Jarl Magne Hjønnevåg

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 30 Bnr. 7 i Austevoll kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1840 kvm
Tomteareal er hentet fra offentlige registre og er ikke kontrollmålt. Avvik kan forekomme.

Beliggenhet

Et lite stykke vestlands skjærgårdsidyll, her er det bare til å nyte sol, sjø og det fantastiske landskapet som Austevoll kan by på. Her er øyhopping et litt annet fenomen enn i syden. Her kan man fiske fra hagen og hoppe ut i sundet og dykke med fisk. Til Storebø kjører man på ca 5-7 minutter. Bakkasund ligger få minutter videre. Dette er kystlandskap fra Vestlandet på sitt aller beste.

Tomten ligger et steinnkast sør for Spissøybrua.

Området har spredd bebyggelse med hytter, boliger, småbruk, naust og maritime virksomheter.

Parkering / Garasje

Det medfølger ingen parkeringsrettigheter, dette må eventuelt opparbeides på egen tomt.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger fra bilveien på et "nes" som strekker seg ut i sjøen sørøst for bakkasund. ser man på kartet så heller tomten fra øvre del nedover mot sjølinjen. Lett helning nedover og ansees som relativt enkel å opparbeide.

Målt på offentlig kart kommer megler til ca 54 meter sjølinje. Tomten har følgende mål fra midten nord til sør 41 meter og fra sjø til topp tomt ca 47 meter. Dette er ca mål tatt på gårdskart.no, ment for å gi ekstra info.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1986/17213-14/50 Erklæring/avtale
18.11.1986
Festekontrakt gjelder gnr.29 bnr.1 fnr.1
Festetid: 10 år, best. om årlig avgift m.v.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
(Erklæring vedlagt)

Vei / Vann / Avløp

Ny kjøper må opparbeide veg fra tomten frem til Fylkesveg og innhente eventuelle nødvendige vegretter i forbindelse med dette.

Austevoll Vatn og Avløp SA opplyser at nærmeste plass å koble seg på vann er ved Nautøya 3. Tilkoblingsgebyr for vann er kr. 28 260,-.

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Reguleringsforhold

Tomten ligger i et område som er regulert til småhus/eneboliger.
Planstatus: Eiendommen ligger innenfor reguleringsføresegn for områdeplan Bakkasund planid: 20090001 i område for boligområde. Delområde 26. Jf føresegn §3.19 m.m.
Feltet består av 21 tomter, nb nedre del av tomten er LNF ormåde, se kart og bebyggelses delen ligger på øvre del av tomten.

Plan følger vedlagt prospekt og er av vesentlig betydning for interessenter å sette seg inn i hva gjelder krav som stilles til byggverks størrelse, høyde, utforming m.m. Herunder type og størrelse på hus som eventuelt kan oppføres. Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige.

Andre faste løpende kostnader

Typiske utgifter for kjøper av tomt er: Alle arbeider med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, cann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen, teleledninger, oppføring av bygg m.m.
Typiske utgifter etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring og kommunale avgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det må søkes egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Fastpris provisjon kr. 84 580,-. I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 585,-).
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,- fra megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæring
Kart
Planinfo
Tinglyst dok
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.