16 eneboligtomter med sentral beliggenhet på Nodeland! (8 igjen)

Beliggenhet

Vi har nå for salg 16 eneboligtomter med sentralt beliggenhet på Nodeland v/ Porsmyr. Området er barnevennlig og trygt med regulert lekeplass i gata og umiddelbar nærhet til buss og Songdalen ungdomskole med fotball og volleyball bane samt Nodelandshallen. Omtrent 1 km til Nodeland sentrum og ca 3 km til Hortemo med idrettsannlegg og søndagsåpen nærbutikk. Det er ca 3km til Brennåsen og ca 12km til Kristiansand sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til fine turmuligheter ved Prestneset som også har en tuftepark samt potetveien.

Tomt

Grovplanerte tomter med infrastruktur som vann, kloakk, strøm og fibernett lagt inn til tomtene.

Tomt 1 = Lekeplass

Tomt 2 = 566 m² Pris: SOLGT

Tomt 3 = 501 m² Pris: 1 350 000.-

Tomt 4 = 558 m² Pris:1 450 000.-

Tomt 5 = 535 m² Pris: SOLGT

Tomt 6 = 821 m² Pris: SOLGT

Tomt 7 = 841 m² Pris: SOLGT

Tomt 8 = 649 m² Pris: 1 600 000.-

Tomt 9 = 583 m² Pris: SOLGT

Tomt 10 = 611 m² Pris: SOLGT

Tomt 11 = 533 m² Pris: 1 600 000.-

Tomt 12 = 527 m² Pris: 1 500 000.-

Tomt 13 = 626 m² Pris: 1 550 000.-

Tomt 14 = 546 m² Pris: 1 450 000.-

Tomt 15 = 578 m² Pris: SOLGT

Tomt 16 = 747 m² Pris: 1 900 000.-

Tomt 17 = 583 m² Pris: SOLGT

Opparbeidelse/grunnarbeid kommer i tillegg til kjøpesum. Stipulert til ca. 150.000kr pr tomt, se vedlegg eller ta kontakt med megler for ytterligere info.

Tilkoblingsavgifter vann og avløp vil bli fakturert direkte til kjøper.
Tomtene leveres uten byggeklausul, og man kan fritt velge husleverandør / byggmester til oppføring av boligen.

Parkering

Løses på egen grunn.

Offentlige forhold/Regulering

Det følger av:
PlanID 1526 - Reguleringsbestemmelser for Porsmyr - 578/15 mfl. Detaljregulering.
Dato: 09.03.2020
Sist datert: 25.06.21, mindre endringer E1

Det tilattes oppføring av bolig med inntil 30% BYA

Vei/Vann/Avløp

Eiendommene tilkobles offentlig vei, vann og avløp.

Budgivning

Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.

Eiendommens tilstand

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Kjøpesummen skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.