Brenneset - Nytt boligområde i nydelig omgivelser! Tomter for privatpersoner.

Om prosjektet

Senja kommune er ferdig med utbygging av infrastruktur på Brenneset boligområde, mellom Silsand og Vika. Boligområdet ble regulert i 2018, og nå er salget i gang. Utbyggertomtene er solgt! Utbygging av infrastruktur innebærer bygging og ferdistillelse av kjøreveier og gangveier med belysningsanlegg og fast dekke i samsvar med reguleringsplanen, og framlegging av vann og overvann til tomtene/utbyggingsområdene, og framlegging av strøm til tomtene/utbyggingsområdene.

Beliggenhet

Brenneset boligfelt har en meget fin beliggenhet like nord for Silsand som er et populært og attraktivt boligområde. Boligene på feltet vil få meget attraktiv beliggenhet med nydelig utsikt mot nord og fastlandet. Om sommeren vil det være meget gode muligheter for midnattsol. Forslaget til reguleringsplankart viser en fin fordeling av eneboligtomter ned mot havet og områder for leiligheter ca. midt i området. Det vil skape en fin fordeling på feltet med eneboliger og småhusbebyggelse.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen til det komme følgende kostnader i forbindelse med kjøp: 2.5% dokumentavgift. kr. 585,- for tinglyse skjøte og kr. 585,- for å tinglyse pantedokument.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Beskrivelse av tomt

Tomtene varierer i størrelse 460 m2 til 675 m2.

Prisantydning på eneboligtomtene (i tillegg kommer omkostninger):

1- 1 000 000,- areal: 479 kvm.
2- 975 000,- Solgt.
3- 975 000,- areal: 460 kvm.
4- 950 000,- areal: 489 kvm.

5- 950 000,- areal: 560 kvm.
6- 975 000,- areal: 570 kvm.
7- 975 000,- areal: 543 kvm.

8- 975 000,- Solgt.
9- 975 000,- Solgt.

10- 975 000,- Solgt.
11- 975 000,- areal: 675 kvm.
12- 1 000 000,- Solgt.

Prisantydning på utbyggertomtene:
B4- 7 100 000,- Solgt.
B5- 2 100 000,- Solgt.
B6- 3 750 000,- Solgt.
B7- 1 050 000,- Solgt.
B8- 3 450 000,-

Generell orientering

Eneboligtomtene nr 1 - 12 selges til private "selvbyggere" som da står fritt til å velge hustype og leverandør. Tomtene er nå oppmålt og tegnet inn på kartet. Størrelsen varierer i fra 460 kvm til 675 kvm.
Boligfeltene B4 -B7 selges utbyggere/eiendomsutviklere for bygging av leiligheter. Felt B8 er reservert for boligsosiale formål. Her kan det være aktuelt å inngå særavtale med boligstiftelsen eller privat aktør for Husbankinansiering (f.eks leie før eie).

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Budgivning

Tomtene selges til høyeste bud. Selger har satt korteste akseptfrist til 24 timer etter at megler har mottatt og registrert budet. Det gjelder første virkedag etter bud er innkommet. Dvs. om det kommer inn på fredag vil budet ha frist til mandag. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud. Selger står fritt til å akseptere og avslå bud innenfor tidsfristen.