Åvika - Boligtomt i rolig område. Lunt og solrikt! 691 kvm. Infrastruktur til tomtegrensen.

Beskrivelse

Lun og solrik tomt i Åvika med nærhet til både marka og sjøen. Tomta ligger i et nyere boligfelt mellom Kabelvåg og Svolvær. Her er det kort vei til det meste. Marka og flotte turområder rett utenfor. Tomtefeltet har egen velforening som blant annet har ansvar for felles rekreasjonsområde ned mot sjøen og lekeplass.

Beliggenhet

Tomta ligger i Åvika, et nytt boligområde mellom Kabelvåg og Svolvær. Området er lunt og har gode solforhold. Tomta er sørvendt og har flott utsikt mot fjellene i nord-vest, og en kan få noe glimt mot sjøen fra en fremtidig øverste etasje.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Med utgangspunkt i E10 kjører man ned til Åvika. Tomta ligger ca. 300 meter fra krysset.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i Urstabben Vel, org. nr: 919 366 516. Velforeningen skal ivareta og fremme medlemmenes felles interesser knyttet til området (rekreasjonsområder/ lekeplass/ privat vei).
I denne forbindelse må en ved kjøp av tomt innbetale kr. 10.000,- i startkapital til velforeningen.

Prisantydning er satt ut fra meglers verdivurdering.

Tomta er planert på to nivå og har infrastruktur lagt frem til tomtegrensen. Noe tilpasninger og arbeid må påregnes avhengig av hva man skulle ønske å bygge.
Kommunale avgifter er pr. i dag begrenset til eiendomsskatt. For en enebolig i området er estimerte kommunale avgifter på ca. kr 15-18 000,- /år.

Det har ikke lyktes for megler å få tak i skattemessig formuesverdi på tomta. Sammenlignbare tomter har en formuesverdi på 1.2 - 1.4 millioner kroner.