Renåfjellet/​Rendalen - Fritidstomt med solrik beliggenhet. Nærhet til Renåfjellet alpinanlegg og flott Rendalsnatur.

Adresse

Renåfjellveien 294
2485 Rendalen

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 297 i Rendalen kommune

Beliggenhet, adkomst

Fra Åkrestrømmen, kjør østover på Engerdalsveien og følg den ca. 5,6 km. Ta til høyre inn på Renåfjellveien og kjør ca. 378 m. Ta deretter til venstre inn på Røsslyngen og følg vegen ca. 140 m før du tar til venstre, fortsatt på Røsslyngen. Etter ca. 1,6 km, ta til venstre inn på Renåfjellveien og du vil se tomten på venstre side etter ca. 786 m.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets "til salgs" skilter ved tomten.

Nærområdet

Velkommen til Renåfjellveien 294, en fritidstomt beliggende i Renåfjellet hytteområdet i Rendalen, omkranset av flott Rendalsnatur. Tomten ligger fint til, med gode solforhold. Det er ca. 7,5 km til Åkrestrømmen og Storsjøsenteret Åkrestrømmen, et koselig kjøpesenter beliggende ved Storsjøen. Her finnes blant annet dagligvare, lokalmat-utsalg, fiskebutikk, frisørsalong, bensinstasjon, byggevarer og hotell nærmere enn ti minutters gange på gangvei fra Storsjøsenteret. Storsjøen kan i tillegg friste med en fin sandstrand, hvor man kan ta en dukkert på varme sommerdager.

Renåfjellet, som ligger ca. 4 minutter med bil fra tomten, har et familievennlig tilbud innen alpint og snowboard. Her får du tilgang til et nytt og moderne alpinanlegg med tre traseer. En av traseene har lysanlegg som tilrettelegger for kveldskjøring etter mørkets frembrudd. Anlegget har også et barneanlegg, så her er det noe for alle aldre. Om du skulle bli sliten og sulten kan Renåfjellet by på en varmestue og kiosk. Har du glemt skiutstyret ditt, eller ikke har utstyr, er det muligheter for leie av det. Like ved selve alpinsenteret er det en veletablert skipark med både hopp og rails.
I tillegg til dette kjøres det omtrent 70 kilometer med skiløyper i området. Nærmeste løype er ikke langt unna tomten. Renåfjellet rundt er en populær tur rundt fjellet.

Renåskarven er en populær fjelltopp ikke langt unna tomten. Her er det fint å ta seg en fottur. Opp til Renåfjellet er det også en tursti på ca. 2,2 km en vei, ellers om vinteren kan man gå til Pilgrimsbua, det er en skitur på ca. 4,8 km en vei fra Renåfjellet.

Rendalen kommune er kjent for sine ekte villmark og fantastiske naturopplevelser og er et eldorado for de som er glad i jakt- og fiske. Hver sommer arrangeres blant annet "Fiskefesten", som er en fiskekonkurranse som går over to døgn. Her kan man velge om man vil fiske i Storsjøen eller i Mistra. Festen avsluttes med trekning og premieutdeling.
Fine turmål i området er Vamfjellet, Vestnubben og Nordre- og Søndre Storbekkfjellet. I tillegg finnes flere bekker, elver og vann, som blant annet Flena, Valsjøbekken, Vamtjønna, Veksen og Valsjøen.

Hvert år arrangeres også en grendefestival på Åkrestrømmen. Da fylles stedet opp med tivoli, levende musikk, boder og salg i butikkene.

For mer informasjon om severdigheter, friluftsopplevelser, muligheter for å løse inn jakt- og fiskekort etc., ta kontakt med aktuelt fjellstyre, eller se for eksempel kommunens hjemmesider eller inatur.no.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Bygninger og byggemåte

Hyttetomt selveier.

Standard

Romslig hyttetomt beliggende i et veletablert hytteområdet på Renåfjellet. Det er ikke langt til verken Alpinbakken eller turstier fra tomten og mulighetene er mange for de som ønsker å bygge hytte i disse flotte omgivelsene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 568 kvm, Eierform: Eiet tomt
1 568,1 kvm i følge kommunen. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme ved senere oppmåling.

Tomt og hage

Hovedsakelig naturtomt.

Vei, vann og avløp

Adkomst til tomten fra privat vei, direkte fra Renåfjellveien.
Eiendommen er tilknyttet privat vannverk gjennom Renåfjellet vannverk. Tilkoblet offentlig avløpsnett.

Reguleringsplan

Tomten ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse og er underlagt reguleringsplan for Kongskaråsen Hyttefelt, vedtatt 30.09.1983.

Bestemmelser om fritidsbebyggelse iht til reguleringsplanen:
Bebyggelse pr tomt kan ha et tillatt bebygd areal på maks 14% eller 120 kvm.
Vegghøyde fra ferdig grunnmur til overkant toppsvill kan maksimalt være 2,70 m. Pilarer er ikke tillatt.
Bebyggelsen skal ha saltak med helling 15-30 og møneretning noenlunde parallelt med nivåkurvene. Hyttene skal ha god form og materialbehandling og males i mørke farger. Ubebygd areal skal gis en tiltalende behandling.

Reguleringsplanen er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse da dette er en ubebygd tomt.

Prisantydning

250 000,-

Takst / tilstandsrapport

Formuesverdi : 45 223,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene dersom det oppføres bebyggelse på tomten er i følge kommunen:
Kr. 1 223,- til renovasjon
Avgifter for vann faktureres av Renåfjellet vannverk.
Avgifter til avløp baseres på boareal og vannmåler.
Avgifter til feiing faktureres fra Midt- Hedmark Brann- og redningsvesen.
Eiendomsskatt beregnes etter bruttoareal.

Det er i tillegg en årsavgift på ca. kr. 4 000,- til Renåfjellet velforening.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk, endring av leverandører og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til elektrisitet, evt. annen type oppvarming, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene til dette vil variere ut i fra hvilken type avtale man har og hvilket type abonnement man tegner.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra kommunen og er ikke kontrollmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

- Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

- Visningsprotokoll er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om bud, bør man selv ta kontakt med megler

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.