Attraktive boligtomter sentralt i Fåvang. Totalt 23 tomter på Flyausa, Tromsnesmoen, Lundjordet og Tromsnesskogen.

Kort om eiendommen

Ringebu kommune selger totalt 23 sentrumsnære boligtomter på Fåvang. Ni flate og fine tomter ligger i det nyetablerte tomtefeltet i Flyausa, ca 1,5km ovenfor sentrum. I det nye tomtefeltet Tromsnesmoen er det sju flate til lett hellende tomter. Tomtene i Tromsnesmoen ligger rett nedfor Flyausa. Ellers ligger det fem eldre tomter spredt omkring i veletablerte Tromsnesskogen. To tomter ligger på Lundjordet rett sør for sentrum i Fåvang. Alle tomtene ligger sørvestvendt med god solgang og utsikt. Tomtene har et areal fra ca 600 kvm til 1400 kvm. Alle tomtene har gangavstand til Fåvang sentrum med legesenter, butikker, treningsenter, fotballbane og skole. Kort avstand til Fåvangfjellet med fine turområder både sommer og vinter. Alpinanlegget i Kvitfjell ligger kun en kort biltur unna.

Beliggenhet

Alle tomtene i Fåvang ligger sørvestvendt og fint til med god solgang og utsikt. Flere av tomtene har fin utsikt sørover dalen. Tomtefeltene i Flyausa, Tromsnesmoen samt tomtene i Tromsnesskogen ligger i gangavstand fra sentrum med ca 1,5 km til skole og butikker. Tomtene på Lundjordet ligger ca 1,5 - 2 km sør for sentrum med gang og sykkelveg inn til sentrum.

Tomt

Tromsnesmoen.
I det nyetablerte tomtefeltet Tromsnesmoen er det totalt syv byggeklare tomter. Tomtene ligger fint til et veletablert område med eldre boligbebyggelse. Alle tomtene har solrik og fin beliggenhet med utsikt. Flatt til slakt hellende terreng på tomtene. Det er etablert gang og sykkelveg i feltet. Ca 1 km ned til Fåvang sentrum og ca 1,5 km til Fåvang skole. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart.

Gnr/Bnr Areal Pris
97/16 848 kr 305 000,-
97/55 1206 kr 430 000,-
97/56 1025 kr 370 000,-
97/57 1007 kr 360 000,-
97/58 936 kr 335 000,-
97/59 1155 kr 415 000,-
97/60 905 kr Solgt

Flyausa.
Ni romslige boligtomter i et nyere tomtefelt på Flyausa. Alle tomtene har solrik og fin beliggenhet. Alle tomtene er flate og fine. Tomtene ligger rett ovenfor tomtene i Tromsnesmoen med kort avstand ned til Fåvang sentrum og til skole. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart.

Adresse Gnr/Bnr Areal Pris
Flyausa 4 95/82 1070 kr 325 000,-
Flyausa 5 95/73 1434 Solgt
Flyausa 6 95/81 1128 kr 345 000,-
Flyausa 7 95/74 1375 Solgt
Flyausa 8 95/80 1227 kr 370 000,-
Flyausa 10 95/79 1215 kr 370 000.-
Flyausa 11 95/76 1190 Solgt
Flyausa 12 95/78 1200 kr 365 000,-
Flyausa 13 95/77 1037 Solgt


For tomtene i Tromsnesmoen og Flyausa: Trekkerør for stikkledning vann, stikkledning for avløp, samt elektrisitetskabler og trekkerør for fiber er ført fram til eller nær tomtegrense. Alle stikkledninger/kabler er å betrakte som private og er parsellens eiendom. Kjøper skal forholde seg til kommunens abonnementsvilkår for vann og avløp.

Hver enkelt tomtekjøper skal legge egnet stikkrenne under avkjøringen til egen tomt, denne skal ha innvendig diameter på min. 300 mm. Stikkrenne eies, driftes og vedlikeholdes av kjøper. I tråd med FOR-1964-07-16-3905 Forskrift om alminnelige regler om bygging og vedlikehold av avkjørsler fra offentlig veg.

Hogstavfall med stubber vil kunne forefinnes på tomta og som kjøper må håndtere selv.
Skader som den enkelte boligbygger påfører asfalt eller kantstein v/fortau må den enkelte boligbygger erstatte. Det er viktig at kjøper informerer sin graveentreprenør om slike forhold.

Flyausa: Det er satt opp gjerder i eiendomsgrensen(e) til 95/82, 95/81, 95/80,95/79, 95/78 og 95/77. Det er kjøper sitt ansvar at dette gjerde vedlikeholdes. Eventuelle endringer/fjerning må avtales med tilstøtende grunneier(e). Det er kjøper sitt ansvar at dette gjerde vedlikeholdes. Eventuelle endringer/fjerning må avtales med tilstøtende grunneier(e).
Det er en overvannsledning inne på tomtenes nordlig grenselinje, dette leder overvann ut til Tromsa. Dette gjelder tomt 95/81, 95/80, 95/79 og 95/78. Ringebu kommune skal ha tilgang til å drifte og vedlikeholde denne overvannsledningen. Det må ikke bebygges over denne ledningen.

Det er rensket for vegetasjon i en bredde på ca 5 meter inne på naboeiendommen langs tomtens sørlige grenselinje. Gjelder eiendommene 95/73, 95/74, 95/75, 95/76 og 95/77. Dersom kjøper for fremtiden ikke ønsker at trær på naboeiendommen skal stå nærmere grensen enn 1/3 av trehøyden, er dette kjøpersitt ansvar å fjerne denne vegetasjonen ihht naboloven.

Tromsnesmoen / Flyausa: Friområdene i feltet eies av Ringebu Kommune, men disponeres fritt i tråd med reguleringsplan av tomteeierne i fellesskap i dette feltet. Ringebu kommune anbefaler at beboerne i feltet stifter en velforening som rår over bruken av fellesarealene.
Kjøper gis rett til bruk av fellesområde og bruk av fellesanlegg som vei, vann og avløp samt kabelanlegg for strøm og eventuelle kommunikasjonskabel fra overtakelse av tomten.
El-forsyningen er framført til tomtene i samarbeid med Gudbrandsdal Energi. Spørsmål om el-forsyning rettes til Gudbrandsdal Energi.

Tomtene skal være påbegynt bebygd innen 2 to år fra kontraktsdato og være bebygd med helårsbolig i henhold til bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Dersom byggestart ikke skjer skal parsellen tilbakeføres til Ringebu kommune som selger så sant kommunen ønsker det. Dersom kommunen kjøper tilbake ubebygd, tomt vil det kun bli refundert utgifter knyttet til kjøp av råtomt, betalt refusjonsbeløp og betalte tilknytningsavgifter.

Lundjordet.
To tomter som ligger i det veletablerte boligområdet på Lundjordet ca 1,5 km sør for Fåvang sentrum. Tomtene ligger i skrånende terreng med god solgang og utsikt. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart.

Gnr/Bnr Areal Pris
132/61 716 kr 100 000,-
132/85 868 kr 110 000,-

Tromsnesskogen.
Fem tomter som ligger spredt omkring i Tromsnesskogen. Tomtene ligger i skrånende til flatt terreng. Tromsnesskogen er et veletablert boligområdet. Alle tomten ligger solrikt og fint til. På noen av tomtene må det påregnes hogging av trær. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart.

Gnr/Bnr Areal Pris
96/139 747 SOLGT
96/253 783 SOLGT
96/254 941 SOLGT
96/255 984 SOLGT
96/256 601 SOLGT

Generelt for alle tomter.
Tomteprisene er uten tilknytningsavgift. Tilknytningsavgift pr 2020 for vann er kr 30.084,-, og for avløp kr 28.413,-. Tilknytningsavgift faktureres direkte fra Ringebu kommune.
Det tas forbehold om endringer i kommunale gebyrer.

Personer som bygger bolig til eget bruk i Ringebu kommune og oppfyller kravene kan søke om boligtilskudd på kr 75 000,-.

Tilkobling til strøm, vann og avløp ligger i eller nær tomtegrense.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av kjøper og kommunen.

Tomten skal være påbegynt bebygd innen 2 to år fra kontraktsdato og være bebygd med helårsbolig i henhold til bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Dersom byggestart ikke skjer skal parsellen tilbakeføres til Ringebu kommune som selger så sant kommunen ønsker det. Dersom kommunen kjøper tilbake ubebygd, tomt vil det kun bli refundert utgifter knyttet til kjøp av råtomt, betalt refusjonsbeløp og betalte tilknytningsavgifter.

Det gjøres oppmerksom på at de bildene i salgsoppgaven som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjoner og er ikke nøyaktige i forhold til beliggenhet i feltene og grenser.

Kjøper overtar tomtene slik de er.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringsplan.
Tomtekart.