19 sentralt beliggende boligtomter i veletablerte og barnevennlige boligområder på Ulberg og Marienhø

Kort om eiendommen

Ringebu kommune selger 19 flotte boligtomter, alle sentralt og fint beliggende i forhold til sentrum, barnehage og skoler. 17 av tomtene ligger det i rolige og fine boligfeltet på Ulberg. Disse tomtene beliggende i Ulbergvegen og Ulbergtoppen er alle sørvestvendte og har god solgang og fin utsikt. 6 flate og solrike tomter ligger i Salmakervegen og 1 i Salmakervegen/Jotvegen. Ønsker du flotte og sentrumsnære utsiktstomter er de 2 tomtene på Marienhø et utmerket valg. De ligger rett ovenfor sentrum med flott utsikt utover sentrum og sørover dalen. Gangavstand til alle sentrumsfunksjoner. Tomtene har et areal fra ca 780 kvm til ca 1660 kvm. og er byggeklare. Priser fra kr. 100.000,- til kr. 490.000,-

Beliggenhet

Alle tomtene i Ringebu ligger sentralt til med gangavstand ned til sentrum med butikker samt til barneskole, ungdomsskole og barnehage. Fra tomtene i Ulberg Vest 1, 2 og 3 samt gammelt felt er det ca 1,3 km ned til sentrum og ca 2 km til skoler, barnehagen ligger kun ca 700 m fra tomtefeltet. Tomtene på Marienhø ligger ca 800 m ovenfor sentrum, kort veg også til barneskole og ungdomsskole. Ulberg feltet ligger luftig og fint til ovenfor Ringebu sentrum, området er knyttet sammen med sentrumsområdet, skoler og barnehage med gang og sykkelveg. Fine turområder i nærheten.

Tomt

Ulberg Vest 1, 2 og 3 samt Ulberg gammelt felt.
I det godt etablerte boligfeltet Ulberg har Ringebu kommune totalt 17 tomter for salg. Åtte av tomtene ligger samlet i og langs Ulbergvegen. To tomter ligger langs vegen Ulbergtoppen med fin utsikt. Seks av tomtene ligger i Salmakervegen og en tomt ligger i krysset Salmakervegen/Jotvegen. De åtte tomtene i Ulbergvegen er alle sørvestvendte med god solgang og fin utsikt. Tomtene ligger i slakt hellende terreng vendt ut mot dalen. De seks tomtene i Salmakervegen ligger i flatt terreng. Solrike og fine tomter. Tomten i krysset Salmakervegen/Jotvegen er dels skrånende til flat. Tomtene er merket med K på vedlagte situasjonskart.

Ulberg Vest 1
Gnr/Bnr Areal Pris
48/154 1663 kr 345 000,-
48/155 1336 kr 315 000,-
49/191 1326 kr 315 000,-
49/193 1072 SOLGT

Ulberg Vest 2
Gnr/Bnr Areal Pris
48/172 1171 kr 350 000,-
48/173 1551 kr 465 000,-
48/174 1464 kr 440 000,-
48/175 1632 kr 490 000,-

Ulberg Vest 3
Gnr/Bnr Tomtenr Areal Pris
49/209 Nr 16 1000 kr 320 000,-
49/210 Nr 17 900 kr 290 000,-
49/211 Nr 18 1200 kr 385 000,-
49/212 Nr 19 1200 kr 385 000,-
49/213 Nr 38 1200 kr 385 000,-
49/214 Nr 39 1200 kr 385 000,-
49/215 Nr 40 1300 kr 420 000,-
49/216 Nr 41 1400 kr 450 000,-


Ulberg gammelt felt
Gnr/Bnr Areal Pris
45/97 786 Solgt

Marienhø.
Rett ovenfor Ringebu sentrum er det 2 solrike og sentrumsnære utsiktstomter. Begge tomtene ligger med gangavstand ned til Ringebu sentrum. Tomtene har fin utsikt sørover dalen. Tomtene ligger skrånende terreng. Tomtene er merket med K på vedlagte situasjonskart.
Gnr/Bnr Areal Pris
55/68 1126 kr 360 000,-
55/69 1061 kr 340 000,-

Gudbrandsdalsvegen 2084 (Bøen)
Byggeklar tomt på ca 1290 kvm med sentral beliggenhet nord i Ringebu sentrum. Tomten ligger inntil jernbane og E6, og fra tomten er det gang og sykkelveg inn til sentrum.
Tomten er flat og byggeklar. Kjøper forplikter seg til bygge flere boenheter, minimum 2, på eiendommen.
Eiendommen er regulert til bolig.

Det anbefales at det sjekkes ut med NSB og Statens vegvesen om eiendommen kan bli berørt av eventuelle framtidige tiltak/restriksjoner.
Eiendommen selges under forutsetning av at kjøper forplikter seg til å bygge flere boenheter, minimum 2, på eiendommen. Adkomst til eiendommen må etableres fra E6.
Gnr/Bnr Areal Pris
54/75 1297 kr 250 000,-

Trekkerør for stikkledning vann, stikkledning for avløp, samt elektrisitets- og kommunikasjonskabler er ført fram til eller nær tomtegrense ved overtakelsen. Alle stikkledninger/kabler er å betrakte som private og er parsellens eiendom.

Ulberg Vest 1, For tomtene gnr/bnr 49/191 (tomt nr. 22) og gnr/bnr 49/193 (tomt nr. 31) har muligens ikke selvfall til kommunalt avløpsnett med mindre det bygges kjellerløst hus. Bygges det hus med kjeller, så er ikke tilknytningspunkt for avløp ved tomtegrense, men:

For 49/193: i snuhammeren i Ulbergtoppen, ved gårds- og bruksnummer 49/216.
For 49/191: ca 25 meter nord-vest fra tomtegrense.

Det må således påregne ekstra graving for stikkledning til avløp på disse tomtene.

Hver enkelt tomtekjøper skal legge stikkrenne under avkjøringen til egen tomt. Denne skal ha innvendig diameter på min. 250 mm og av type rør som ikke klapper sammen. Stikkrenne driftes og vedlikeholdes av kjøper.
Hogstavfall med stubber vil kunne forefinnes på tomta og som kjøper må håndtere selv.
Skader som den enkelte boligbygger påfører ferdiglagt asfalt eller kantstein v/fortau må den enkelte boligbygger erstatte. Det er viktig at kjøper informerer sin graveentreprenør om slike forhold.

Friområdene i feltet eies av Ringebu kommune, men disponeres fritt av tomteeierne i fellesskap i dette feltet. Ringebu kommune anbefaler at beboerne i feltet stifter en velforening som rår over bruken av fellesarealene.
Kjøper gis rett til bruk av fellesområde og bruk av fellesanlegg som vei, vann og avløp samt kabelanlegg for strøm og kommunikasjonskabel fra parsellens overtakelsesdato.

Tomteprisene er uten tilknytningsavgift. Tilknytningavgift pr 2020 for vann er kr 30.084,-, og for avløp kr 28.413,-. Tilknytningsavgift faktureres direkte fra Ringebu kommune.
Personer som bygger bolig til eget bruk i Ringebu kommune og oppfyller kravene kan søke om boligtilskudd på kr 75 000,-.

Tomtene skal være påbegynt bebygd innen 2 to år fra kontraktsdato og være bebygd med helårsbolig i henhold til bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Dersom byggestart ikke skjer skal parsellen tilbakeføres til Ringebu kommune som selger så sant kommunen ønsker det. Dersom kommunen kjøper tilbake ubebygd, tomt vil det kun bli refundert utgifter knyttet til kjøp av råtomt, betalt refusjonsbeløp og betalte tilknytningsavgifter.

Kjøper overtar tomtene slik de er.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyr og avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at de bildene i salgsoppgaven som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjoner og er ikke nøyaktige i forhold til beliggenhet i feltene og grenser.

Offentlig kommunikasjon

Buss og togstopp i Ringebu sentrum.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringsplan.
Tomtekart