Stor eneboligtomt med flott utsikt. Tilgang til offentlig vann/​avløp.

Beskaffenhet

Se matrikkel og situasjonskart vedlagt i salgsoppgaven for eksakte eiendomsgrenser.

Bilder av tomten i salgsoppgaven der tomten er omrisset med rød linjer viser ikke nøyaktige eiendomsgrenser, men viser ca. eiendomsgrenser iht. eiendomskart. Se matrikkel og situasjonskart vedlagt i salgsoppgaven for eksakte eiendomsgrenser.

Beliggenhet

Tomten liger i rolige og idylliske omgivelser med utsikt over elva Sokna og mot Vassfjellet. Nærhet til gode fiske og jaktmuligheter. Boligtomtene ligger ca 1.5km fra Lundamo sentrum. Veldig gode turmuligheter i området rundt tomtene, både til fots, på ski, og på sykkel. I sentrum finnes treningssenter, svømmehall, kunstgressbane, friidrettsbane, barne og ungdomsskole. Kort avstand til Melhus og Trondheim.

Adkomst

Se kart på finn.no

Regulering

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Ved bygging må det søkes ny dispensasjon fra LNF til bolig, da dispensasjonen er utgått fra når tomten ble fradelt. Konferer megler.

Diverse

Tomta er på hele 1108kvm og ligger forholdsvis høyt til i terrenget slik at utsikten er flott mot Vassfjellet. Gode solforhold på sommerstid. 1,5km til Lundamo sentrum med helt nytt skole- og idrettsanlegg, barnehage, ungdomsskole, legekontor, nærbutikk, frisør, svømmehall, idrettshall, bensinstasjon og offentlig kommunikasjon både med buss og tog.


Ta kontakt med megler ved spørsmål og interesse.



Megler har sendt en forespørsel til Melhus kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, og kommunen svarer at de ikke kan se at det blir noen refusjonskrav til Melhus kommune på eiendommen. Dersom kommunen skulle kreve at det blir tinglyst et refusjonskrav, så gjøres dette ved at det blir tinglyst som en heftelse med pantesikkerhet i eiendommen, og erfaringsmessig er pantedokumentet i størrelsesorden kr. 100.000 - 150.000,-. Dette fordi det i noen tilfeller er mest hensiktsmessig å oppgradere de offentlige anleggene på et senere tidspunkt enn byggetiltaket. I slike tilfeller gis det byggetillatelse, men på vilkår at eiendommen skal være med på å betale sin andel av kostnadene når de offentlige anleggene blir bygd. Det er imidlertid de faktiske kostnadene som fordeles når anlegget bygges, men begrenset oppad til verdiøkningen tiltaket har for eiendommen. Pantedokumentets pålydende er derfor ikke en fastsatt kostnad (ingen nedre/øvre grense for hva tomteeier må ut med). Kjøper plikter å informere sin bank om forannevnte forhold, og videre at kommunen kan kreve at deres pantedokument skal tinglyses med 1. prioritet. Alternativet til utsatt bygging/deltakelse er at tiltakene bygges i forbindelse med den enkelte utbygging/deling av eiendom.

Det gis ingen garanti for grunnforhold på tomta, og det er kjøpers risiko.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Det er gitt veirett fra Melhus kommune fra hovedvei og frem til tomta. Tiltenkt vei er opprinnelig gammel vei.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 160 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2020

Skattemessig formuessverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 25.06.21
Bestemmelse om vedlikehold


Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 25.06.21
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger